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[其它]超级实用的租房交易流程 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-08-26 15:43:34
— 本帖被 0575bbs 执行置顶操作(2011-08-26) —
HU'E}8%t6  
实地看房 \4&g5vE  
1.若房源信息是由中介机构提供的,承租人通过中介机构与房主取得联系;若房源信息是由房主直接提供的,承租人就与房主约定时间,对房屋进行了解。 w5nRgdboy!  
2.住房的实际使用条件:住房能否正常使用,是否存在天花板漏水、煤气泄漏等影响使用的情况,住房配备了哪些家具和电器等必备设施; d8K^`k+x  
3.住房所在位置交通是否便利:承租人最好先考虑自己上下班的交通工具,如果自己开车,则要尽量选择有停车位、道路畅通、路况好的地点居住; %$}iM<  
4.住房周围的环境和治安情况:出于对财产和人身安全的关注,在租房之前,最好向附近居民打听这一地区的治安情况和物业管理公司的保安措施是否完善; 9!OpW:bR|  
不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查房主的《房屋所有权证》和《房屋租赁许可证》;如果对方无上述两证,则应谨慎对待!
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
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只看该作者 沙发  发表于: 2011-08-26 15:45:08
房源比较 G1l(  
F, "x~C  
1.不能提供产权(原件)的房主勿信; ?-f>zx8O  
BAhC-;B#R  
2.房主的产权证与身份证不对号的勿信; s5pY)6)  
YJy*OS_&  
3.向居委会(或邻居)了解房主的情况.查看描述是否与房主的相同; 8%4`Yj=  
LWI~m2  
4.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心;
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只看该作者 板凳  发表于: 2011-08-26 15:46:11
签订合同 z m'jk D|  
%\l,X{X  
1.房源信息是由中介机构提供的承租人可参考《房屋租赁合同(中介版)》; .N=hA  
i.sq^]j  
2.房源信息是由房主直接提供的承租人可参考《房屋租赁合同(个人版)》; GcnY= %L?  
qN@a<row&~  
3.房屋租赁合同中介版和房屋租赁合同个人版,均为搜房网搜集的宁波当地通用的合同文本; vNC0M:p,  
rHlF& ET  
4.不论您签订任何合同,您在签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款。合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同;
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只看该作者 地板  发表于: 2011-08-26 15:46:27
钥匙交付 xXZKj  
N@6OQ:,[F  
1.物业是否与合同约定的一致; hFMst%:y$  
rxj@NwAno  
2.家电、家具、房屋内的生活设施等是否与合同约定的相符; R9h>I3F=c  
E[.tQ|C  
3.水、电、煤表数字是否与合同约定的相符,有差别的在第一次付款中进行扣缴,或与对方协商解决; `8;,&<U'`  
b$O_L4CP  
4.钥匙交付(钥匙很多承租人都容易忽略的一步,要知道很多房屋经过反复租赁,钥匙多次传递,门锁存在很大安全隐患,所以提醒承租者在正式入住前一定不要图省事,即使不打算长期租住也要对卧室等关键部位的门锁进行更换)。
离线jibudeni1

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只看该作者 4楼 发表于: 2011-08-26 21:52:20
比较详细的说哦。

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只看该作者 5楼 发表于: 2011-08-31 19:52:09
.房源信息是由房主直接提供的承租人可参考《房屋租赁合同(个人版)》; 这样的参考资料那里有?我想请你帮个忙、我要参照,谢谢你
离线希望之光

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只看该作者 6楼 发表于: 2011-12-02 12:59:24
步行街的商铺大概要多少以平米啊
离线k22255

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只看该作者 7楼 发表于: 2012-01-18 19:26:06
呵呵,如果真的想买,还是会找专业人员操办,
离线凯信光电

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只看该作者 8楼 发表于: 2012-07-03 12:42:40
说得比较好,学习了 Hi^35  
离线风倾沁

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只看该作者 9楼 发表于: 2012-08-30 10:25:38
不错,有用
离线蚂蚁部落

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只看该作者 10楼 发表于: 2013-09-07 11:07:11
【上虞市艺升设计机构】是上虞唯一一家纯设计机构,我们为您提供最专业的设计服务,横向有建筑设计、景观设计、室内设计;竖向有平面设计、施工图设计、效果图设计及后期软装搭配设计。设计费为每平方100元。24小时服务热线13757546187,QQ527943430,地址:上虞市新建路48号,联系人:顾工。我们欢迎广大正在考虑设计与装修的业主朋友前来咨询
离线西子湖畔

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只看该作者 11楼 发表于: 2013-09-28 13:36:12
说的比较好,长见识了
离线简dan、

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只看该作者 12楼 发表于: 2015-03-25 08:38:05
很好的信息啊~