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上虞万达那块有发展前途吗? 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[市场行情]上虞万达那块有发展前途吗? [复制链接]

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离线Nina_CN
 
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-05-03 10:21:47
— 本帖被 论坛编辑 从 灌泛娥江 移动到本区(2016-05-03) —
很想了解万达的前景,尤其是商业前景……大家看好吗?适合开什么?

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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-05-03 12:12:02
前景不知道,但是开餐饮服务业方面的肯定大方向上是这个前景方向,转型不救转服务业吗
离线h13490

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只看该作者 板凳  发表于: 2016-05-03 13:50:16
城乡结合部。。。人都被城北吸引光了
http://www.shautosz.com
http://www.shjdsz.com
离线qianqian33

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只看该作者 地板  发表于: 2016-05-03 14:03:48
目前真说不好,我觉得主要看万达的入住率吧,如果买万达的人很多都是为了投资的话,那广场估计跟摆设一样,我想不住万达的人很少会跑那么远去消费吧,如果入住率高,那广场的作用就体现出来了。更何况万达的价格真心不便宜啊,剩下还没开盘的一块地,下次开盘价估计要在八千以上,跟浙大网新那边比起来,确实没多大优势。
离线qianqian33

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-05-03 14:10:05
万达的一个女销售员说,万达已经开盘的房子全部卖完了,还说她们的房子房产证上是不可以更名的,所以不存在炒房的情况,你信吗?我反正不信。
离线幻梦馨香

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-05-03 16:12:30
也在观望中,不知道发不发展的起来
离线zjy1993

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-05-03 17:14:04
反正看电影我就只选万达,imax多爽啊,省的一有大片就跑宁波了
离线lantian11111

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只看该作者 7楼 发表于: 2016-05-03 21:44:20
回 6楼(zjy1993) 的帖子
zjy1993:反正看电影我就只选万达,imax多爽啊,省的一有大片就跑宁波了 (2016-05-03 17:14)  #y%?A;  
eA(c{  
一般人看得起么,一张就要百来块,上虞人有特意去宁波看电影??
离线中国中车

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-05-04 12:42:49
回 4楼(qianqian33) 的帖子
qianqian33:万达的一个女销售员说,万达已经开盘的房子全部卖完了,还说她们的房子房产证上是不可以更名的,所以不存在炒房的情况,你信吗?我反正不信。 (2016-05-03 14:10)  Eg"DiI)7  
U/2g N H  
卖光了,还不让更名? *=1;HN3  
iAX\F`  
不让更名,是因为二手交易就影响一手的了。
离线qianqian33

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-05-04 16:13:06
回 8楼(中国中车) 的帖子
中国中车:卖光了,还不让更名?
不让更名,是因为二手交易就影响一手的了。 (2016-05-04 12:42)  79uL"N;  
>Fz_]z   
她说卖光的时候,我问了一句,可能有中介买去了吧,然后她说万达是不允许更名的,即你买的时候登记的是什么名字,下次房产证上就是什么名字。反正我也不懂,云里雾里,只觉得可信度不那么高。
离线987645

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只看该作者 10楼 发表于: 2016-05-08 20:37:36
回 3楼(qianqian33) 的帖子
qianqian33:目前真说不好,我觉得主要看万达的入住率吧,如果买万达的人很多都是为了投资的话,那广场估计跟摆设一样,我想不住万达的人很少会跑那么远去消费吧,如果入住率高,那广场的作用就体现出来了。更何况万达的价格真心不便宜啊,剩下还没开盘的一块地,下次开盘价估计要在八千以上, .. (2016-05-03 14:03)  d\3L.5]X  
vy,ER<  
从上海花园到曹娥江边那么多小区,跑万达跟跑城北路差不多的,万达弄得好的话,人流量应该不会少,只是人气聚集还是需要一段时间。就像新大通开业时都说万和城好,现在就觉得新大通好了
离线qianqian33

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-05-09 13:36:56
回 10楼(987645) 的帖子
987645:从上海花园到曹娥江边那么多小区,跑万达跟跑城北路差不多的,万达弄得好的话,人流量应该不会少,只是人气聚集还是需要一段时间。就像新大通开业时都说万和城好,现在就觉得新大通好了 (2016-05-08 20:37)  jAB~XaT,  
x9bfH1  
大通万和城毕竟是本地企业,政府不会坐视不管的。但万达作为外来企业,能不能成功还很难说。对上海花园来说,可能离万达不是很远,但对住城南、老市区的人来说,万达的位置就没有什么优势了。更何况,城南也要建什么商业中心,没准以后大家为了图空气好都愿意买城南的房子也不一定。
离线lantian11111

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-05-09 18:38:01
回 10楼(987645) 的帖子
987645:从上海花园到曹娥江边那么多小区,跑万达跟跑城北路差不多的,万达弄得好的话,人流量应该不会少,只是人气聚集还是需要一段时间。就像新大通开业时都说万和城好,现在就觉得新大通好了 (2016-05-08 20:37)  VaKBS/y"  
a(cZ]`s]*  
万达里面很多牌子都是杂牌,太low
离线zjy1993

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-05-09 22:25:58
回 7楼(lantian11111) 的帖子
lantian11111:一般人看得起么,一张就要百来块,上虞人有特意去宁波看电影?? (2016-05-03 21:44)  x?|C-v  
HDTdOG)  
七八十又不贵,又不是场场都值得看imax,我只有超级大片上映才会去宁波看,像刚上映的美队3。下个月的魔兽世界和x战警
离线zjy1993

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只看该作者 14楼 发表于: 2016-05-09 22:27:22
回 7楼(lantian11111) 的帖子
lantian11111:一般人看得起么,一张就要百来块,上虞人有特意去宁波看电影?? (2016-05-03 21:44)  *$# r%  
c_ygwO3.Q  
当年阿凡达上映的时候宁波那时候也没imax,杭州也没,我跟好多人都跑上海去看
离线鱼人愚人

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只看该作者 15楼 发表于: 2016-05-18 10:40:34
肯定能分流城北一部分人流~~但也有限,除非有很多不可替代的城市功能,不然人家在城北跟在万达吃喝玩耍也没啥区别。不过至少城北不用这么挤了
在线23588484

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只看该作者 16楼 发表于: 2016-05-18 13:38:20
回 15楼(鱼人愚人) 的帖子
鱼人愚人:肯定能分流城北一部分人流~~但也有限,除非有很多不可替代的城市功能,不然人家在城北跟在万达吃喝玩耍也没啥区别。不过至少城北不用这么挤了 (2016-05-18 10:40)  @e7+d@ O<  
%Fv)$ :b  
区别在于万达车位多,停车方便,,现在车子多了,路远点近点真心不是大问题,只要店多,车位多就行。。。
离线灰灰sy

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只看该作者 17楼 发表于: 2016-05-18 14:10:37
23588484:[quote]鱼人愚人:肯定能分流城北一部分人流~~但也有限,除非有很多不可替代的城市功能, (2016-05-18 13:38) )_cv}.xe  
<q\) o_tH  
e-9unnk  
是的,偶尔去老大通步行街那边办点事情,真心不方便

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离线1和2之间

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只看该作者 18楼 发表于: 2016-05-24 12:59:13
万达就是炒作

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只看该作者 19楼 发表于: 2016-05-24 18:43:11
成不成功都是未知数.希望和失望同在.
在线志愿者

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只看该作者 20楼 发表于: 2016-05-25 12:03:24
关键看人气
在线forest486

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只看该作者 21楼 发表于: 2016-05-28 09:58:58
关键看合同内容 yS)- &t!;  
NSS4v tA  
要是万达母公司能有一个保价条款,  达不到预期房租,就无条件回购, 那还可以放心; Wm)-zvNY;  
c.(Ud`jc  
表听那些小%姐胡扯, 空口白牙 }KA-t}8  
=_8 UZk.  
<AMb!?Obh  
BbrT f"`  
反正偶是不看好,风险远高于收益; 还不如骑驴看马,到时候看情况还行, 多吃点铺面,整合 ,@Fgr(?'`>  
qRPc %"  
下,做个二房东
离线我是静静

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只看该作者 22楼 发表于: 2017-04-13 12:48:25
看政府宏观调控,进来不容易,做好也不容易,引进这么大项目,数据不好看的话,双方都脸上无光。
在线赤月涟

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只看该作者 23楼 发表于: 2017-04-14 08:41:36
发展存在区域化,万达的营销模式有一种便是自己的楼盘带动商业发展,入住率高了,靠自己的小区和附近辐射带也可以经营创收,这是一种比较固定的创收,像坐高铁汽车的人这些带来的是不固定创收。对于万达,近期个人不怎么看好,位置太北,品牌太low,等周边开发起来或许人气会上去。自从出了那个三生三世的塑像,,就严重怀疑万达的品味

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只看该作者 24楼 发表于: 2017-05-15 08:32:09
回 23楼(赤月涟) 的帖子
赤月涟:发展存在区域化,万达的营销模式有一种便是自己的楼盘带动商业发展,入住率高了,靠自己的小区和附近辐射带也可以经营创收,这是一种比较固定的创收,像坐高铁汽车的人这些带来的是不固定创收。对于万达,近期个人不怎么看好,位置太北,品牌太low,等周边开发起来或许人气会上去 .. (2017-04-14 08:41)  A C>`'Gx  
3|.um_  
哈哈哈哈  那个雕像 简直了,,,可能万达走的就是这种幽默风。

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只看该作者 25楼 发表于: 2017-05-15 08:38:32
我觉得很多人说万达的品牌都是杂牌太low,这个也只是前期而已吧。毕竟很多品牌商家他们入驻某个商场是有要求的,比如商场人流量,年份,管理层等,我想过不了几年会有大家熟悉的品牌渐渐入驻。而且依我看目前万达各服装品牌更像是天猫上做得好的一些网店,它的定位就是价格比万和城新大通的低,但是质量是你看得见摸得着,售后有问题你还可以找万达的,解决了一群可能刚脱离校园步入社会,买衣服去新大通吧太贵,去步行街吧又太差,网店的吧万一有问题还麻烦这一些问题。
离线lantian11111

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只看该作者 26楼 发表于: 2017-05-15 13:12:32
鲫鱼蒸火腿:我觉得很多人说万达的品牌都是杂牌太low,这个也只是前期而已吧。毕竟很多品牌商家他们入驻某个商场是有要求的,比如商场人流量,年份,管理层等,我想过不了几年会有大家熟悉的品牌渐渐入驻。而且依我看目前万达 (2017-05-15 08:38) =W(Q34  
<}C oQz  
|3(' N#|  
万达便宜吗?瞎扯淡,还不如老大通一百实惠

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离线shenjia1987

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只看该作者 27楼 发表于: 2017-05-15 13:16:44
回 26楼(lantian11111) 的帖子
lantian11111:万达便宜吗?瞎扯淡,还不如老大通一百实惠 (2017-05-15 13:12)  aHD]k8 m z  
!M(xG%M-V  
万达的衣服没买过,不过吃的是真贵,甜品啥的比别的地方贵
在线左今西夏

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只看该作者 28楼 发表于: 2017-05-23 13:36:15
应该不会很没落吧,靠近高铁站和客运中心。随着市中心的扩大,高铁新城应该会和城北商圈连成片。
离线teriki

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只看该作者 29楼 发表于: 2017-05-26 07:58:18
高铁新城肯定会有大发展,现在城北的小区入住率还很低,包括万达的不少业主都还在装修,将来江与城和舜杰的盘也会带去不少中高端人流,但不是现在,发展起来应该还要三到五年。万达自身还有不少住宅和商住公寓,商住公寓体量过大,租金应该不会贵,相对的人流量又是一个可观的数字。高铁新城现在大马路都造得通畅,道路两旁都是荒地,政府不可能光砸钱不发展,加上高铁和汽车北站体育场等配套设施,未来城北还有个看得到的实验小学实验中学和还看不到的规划中的轻轨,再加上江对面e游小镇的辐射。万达以北崧厦沥东沥海人民应该也不会舍弃万达而跑去大老远的老城区,崧厦可以说是上虞发展最好的一个镇,辐射力也不容小觑。
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