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阶段性政策,只能起到阶段性作用 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[政策形势]阶段性政策,只能起到阶段性作用 [复制链接]

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在线夏末之秋
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-10-12 16:09:51
不过对手头资金有限,想靠更名赚一波差价,近阶段的投资客来说算是场噩梦,套牢两年,资金周转变慢,财务成本加大,三四线城市的炒房热应该可以降温。但对于做长线的,貌似没太多影响,前两年营业税由五年降到两年,这次政策又仅仅是两年限售,该屯房的还是会继续屯房吧 6\5U%~78  
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
在线夏末之秋

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只看该作者 沙发  发表于: 2017-10-12 16:12:20
估计近期各个公寓的售楼处会迎来一波退房,若真严格执行新政,想靠五万十万定金赚个差价,或二三十万首付做个杠杆的中介和炒客估计会吐出不少房子
在线夏末之秋

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-10-12 16:14:02
准备买房的朋友不妨新政实施后过个一个礼拜左右再去各个售楼处逛逛
在线上于尼龙

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只看该作者 地板  发表于: 2017-10-12 19:45:16
对炒号的起警告作用,炒房的没影响,要有杀伤力起码得5年以上。反而侧面说明了,,,,,
在线夏末之秋

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-10-12 20:39:11
但回过头来看看  其实这波政策是一石数鸟 F#PJ+W*h  
wiGwN  
在遏制投资客 炒房潮的同时  次新房两年内无法交易   势必导致二手房市场持证两年以上的房子的去化  以及新出让土地上新建商品房的去化    活跃了二手房市场 给人一种当地楼市繁荣的景象  新盘的去化又可以盘活土地市场的成交   - VE#:&  
K@i*Nl  
在线夏末之秋

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-10-12 20:48:34
有没有一种割一波韭菜 挖个坑 然后种下一片新韭菜的感觉 J4vKfxEg  
p4t)Z#0  
这波收割的韭菜 就是这群买号子 等下家接盘更名赚差价的 Z C93C7lJ  
["F,|e{y$  
实则加快新盘去化速度  加速土地出让  保障房地产市场“健康”发展
在线夏末之秋

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-10-12 20:55:04
最后总结  这波政策应该是近期房价波动的源头,房价停顿或者下跌一下,然后继续上行,至于上行的动力和支撑在哪?我看不到,我只看到了“大人们”希望当地的房价继续往上涨!
在线夏末之秋

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-10-12 20:56:17
以上为本人对今日绍兴新政的一些胡思乱想胡言乱语 博各位看官茶余饭后一笑
在线wang2008

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-10-12 22:43:29
先套牢短线的再说,等大会开完,基调定了慢慢来。穷韭菜割完可以割富的呀~~~庄家手里牌那么多,谁说2年快到了政策不可以变成5年了 IqhICC1V-  
P"R97#C  
在线jimyss

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-10-13 08:48:02
回 2楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:准备买房的朋友不妨新政实施后过个一个礼拜左右再去各个售楼处逛逛 (2017-10-12 16:14)  Z,3 CC \  
~NxEc8Y  
这个建议不错
在线jimyss

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-10-13 08:49:38
回 5楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:有没有一种割一波韭菜 挖个坑 然后种下一片新韭菜的感觉
这波收割的韭菜 就是这群买号子 等下家接盘更名赚差价的
实则加快新盘去化速度  加速土地出让  保障房地产市场“健康”发展 (2017-10-12 20:48)  KmL$M  
+#s;yc#=2  
分析的有理
离线哼哼哈哈

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-10-13 09:32:45
楼主分析得很有道理
在线人生幸福

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-10-13 10:03:15
感觉楼主就在自娱自乐,炒房的谁去网签?都是交了钱把房子拿到手,加价再卖,改个名字,直接现金交易。只有真正自住的才网签。而且开发商自己就可以抄,政府批1万,他卖1.1万,差价个人收下,说是别人买的转让,我在售楼部就碰到销售员向我推销加价的房子。
在线lantian11111

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-10-13 11:02:03
回 7楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:以上为本人对今日绍兴新政的一些胡思乱想胡言乱语 博各位看官茶余饭后一笑 (2017-10-12 20:56)  ngyY  
6 bO;&  
新房2年肯定不够啊,要拿到证之后两年,新房起码3,4年
在线lantian11111

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只看该作者 14楼 发表于: 2017-10-13 11:06:00
回 12楼(人生幸福) 的帖子
人生幸福:感觉楼主就在自娱自乐,炒房的谁去网签?都是交了钱把房子拿到手,加价再卖,改个名字,直接现金交易。只有真正自住的才网签。而且开发商自己就可以抄,政府批1万,他卖1.1万,差价个人收下,说是别人买的转让,我在售楼部就碰到销售员向我推销加价的房子。 (2017-10-13 10:03)  rAukHeH  
63&^BW  
扯淡啥,改名字6.5%的税等着你,这种漏洞早就被堵了,你这种适合一次性付款,贷款要合同的,很麻烦的,这种现在没路走得
在线夏末之秋

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只看该作者 15楼 发表于: 2017-10-13 11:14:45
原则上成交价不能高于备案价,现实中买到房子的成交价高于备案价,都是捆绑车库和附房的。炒房一次性付款等增值的,这波政策都影响不到,所以我标题是“阶段性政策只能起到阶段性作用”  而靠20~40%首付款做杠杆撬动百万价格的投资客,合同不网签,银行就没法审批,按揭的尾款房开就收不到,在现在卖家市场的行情下,为了你20~40%的首付导致余下尾款不能到账,你觉得开发商还会给你留着么,另外插一句,目前上虞市场银行都没多少额度,一次性付款先选房,按揭靠后排,公积金不受理
在线夏末之秋

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只看该作者 16楼 发表于: 2017-10-13 11:17:25
回  的帖子
层主说的赚差价,一般是员工或者关系户的福利房,都是员工自己付个几万把房子写在自己名下,然后赚个几万出手,这波政策如果严格执行,类似情况有可能会消失
在线人生幸福

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只看该作者 17楼 发表于: 2017-10-13 21:46:21
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只看该作者 18楼 发表于: 2017-10-13 21:54:08
回 15楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:原则上成交价不能高于备案价,现实中买到房子的成交价高于备案价,都是捆绑车库和附房的。炒房一次性付款等增值的,这波政策都影响不到,所以我标题是“阶段性政策只能起到阶段性作用”  而靠20~40%首付款做杠杆撬动百万价格的投资客,合同不网签,银行就没法审批,按揭 .. (2017-10-13 11:14)  zL5d0_E9  
~.PO[hC  
E@a3~a  
p\C%%  
一门新的生意出现啦?
在线夏末之秋

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只看该作者 19楼 发表于: 2017-10-14 09:01:46
回  的帖子
圈外人往圈内看,很多“你以为”的,并不是你以为的样子
在线forest486

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只看该作者 20楼 发表于: 2017-10-15 12:35:37
回 19楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:圈外人往圈内看,很多“你以为”的,并不是你以为的样子 (2017-10-14 09:01)  &%e"9v2`  
 c!D> {N  
^Kw(& v  
4A~)b"j5  
你给大伙举几个例子,现在这个价位,上海杭州南京,那几个圈内大佬在大举囤房的? *|'}v[{v^9  
>B~?dTm  
对了,那些国企,已经上市的不算,都是些空手道,不是自己的钱,花着不心疼,得正儿八经像狂大老板这样的大鳄,自己的钱,个人名义买的才可以 +{ab1))/  
`Kp}s<  
在线forest486

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只看该作者 21楼 发表于: 2017-10-15 12:42:18
回 15楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:原则上成交价不能高于备案价,现实中买到房子的成交价高于备案价,都是捆绑车库和附房的。炒房一次性付款等增值的,这波政策都影响不到,所以我标题是“阶段性政策只能起到阶段性作用”  而靠20~40%首付款做杠杆撬动百万价格的投资客,合同不网签,银行就没法审批,按揭 .. (2017-10-13 11:14)  ky lrf4=  
{ "@b`  
8BoT%kVeJv  
Kr}M>hF+|  
虞城啥时候搞租房,别墅有木有出租的? "3KSmb   
35]G_\  
有的话,老娘肯定报名,不过毛坯不行,老娘是自己住的,又不是养猪 ?3E_KGI  
bQ\-6dOtv  
离线祁人

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只看该作者 22楼 发表于: 2017-10-15 13:50:49
楼上最后一句严重同意,哪位房东把你当成猪,我跟他急.
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