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对绍兴新购住房未满两年不得转让的解读 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[政策形势]对绍兴新购住房未满两年不得转让的解读 [复制链接]

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离线tobygan
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-10-12 18:43:59
— 本帖被 0575bbs 从 说辩上虞 移动到本区(2017-10-13) —
根据2017年10月11日绍兴市住房和城乡建设局、绍兴市国土资源局出台的《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》(绍市建设【2017】262号)中对于实施区域限售的对象,有了较为明确的划分。通知指出,“本通知实施之日起,在绍兴市区新购买的住房,须取得不动产权证书后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。”, ":8\2Qp  
根据通知所述,意味着对于通知下发前,已购入的房产(以签订购房合同的日期为准),无论是否已办理了不动产权证,都不在通知约束的对象内。而一旦你在通知下发后购入房子后,想再售出,则受到了新政的制约,须满两年才可以交易。通知之所以对“本通知实施之日起”有相关明确,其目的是为了给予新政落地一个平稳过渡期。而根据网上所传的,某某房产不能交易之类的说法,个人觉得存在较大误读。 M2|!,2  
^hiY6N &  
以上是本人对通知的简单的看法,希望指正 50QDqC-]XS  
h@Ea5x  
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
在线一夜知秋

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只看该作者 沙发  发表于: 2017-10-13 08:36:43
错了,文件上写着是以网签时间为准,也就是说13日之前网签了的不管有没有拿到证都不受影响。如果13日之前没有完成网签,但购房合同已签,还是受到限制。楼主注意:购房合同签订时间不等于网签时间,往往是购房合同签订时间在前,网签时间在后,最后才是办理不动产证。举个例子:你如果买房子,购房合同签订的是9月10日,但在合同网签时间在10月13日,你买的这个房子就是受到限制。
离线sadtango

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-10-13 10:57:22
回 1楼(一夜知秋) 的帖子
一夜知秋:错了,文件上写着是以网签时间为准,也就是说13日之前网签了的不管有没有拿到证都不受影响。如果13日之前没有完成网签,但购房合同已签,还是受到限制。楼主注意:购房合同签订时间不等于网签时间,往往是购房合同签订时间在前,网签时间在后,最后才是办理不动产证。举个例子:你 .. (2017-10-13 08:36)  $,}jz.R@  
NI s7v  
楼上正解,网签时间为准,网签以前的不受影响,13号以后网签的属于政策范围
在线唯一的r9

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只看该作者 地板  发表于: 2017-10-13 11:00:30
你们真的读懂了吗
离线田磊

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-10-13 14:44:59
套牢刚刚买的,让前面买的早的解套,炒老房子了
离线caidiao222

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-10-13 15:05:33
不知真假,别人解读的!
在线哈胡

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-10-13 15:51:36
回 5楼(caidiao222) 的帖子
caidiao222:不知真假,别人解读的! (2017-10-13 15:05)  \:@yfI@  
Vp j[)W%L  
嗯嗯,中介朋友圈都发了,感觉炒房的直接无视这个政策!
在线伢上虞人

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-10-13 16:09:01
须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。”都是“取得房产证满2年后方可转让”这句话若得祸。肯定之否定 +z<GycIc?K  
因为买一手房合同备案到取得权证的时间跨度太长,感觉容易误解 lE$(*1H  

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-10-13 16:45:08
按照中介的说法那前面一句“”取得房产证2年后才可转卖“”这句话就是可以删了,没有必要存在了,我看是自欺欺人吧!

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-10-13 17:38:39
只要有路子,什么网签不网签都没关系,照样可以过户     政策只针对一些没钱权又没路子的老百姓的
离线zjsyhhm

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-10-14 17:45:35
呵呵呵呵呵呵呵呵 呵呵
离线光明做人

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-10-15 17:59:49
回 9楼(陈伟良666666) 的帖子
陈伟良666666:只要有路子,什么网签不网签都没关系,照样可以过户     政策只针对一些没钱权又没路子的老百姓的 (2017-10-13 17:38)  "A&A?%  
GB<.kOGQ[  
你太牛了,人才!
离线高温天

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-10-16 14:13:51
合同网签与办 证那个有更大的效力
在线舜耕者

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-10-16 15:09:55
是二个并列条件需同时具备才能交易,也就是说2017年10月13日后网签的,需取得不动产证书2年后才能交易,新购的商品房按网签时间算肯定超过2年。
在线forest486

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只看该作者 14楼 发表于: 2017-10-16 15:24:41
接楼上话题,假设三年后交房,等于至少五年后才可以上市。   d+]=l+&  
WO!OaC?+B,  
内容来自[手机版]
在线veneno

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只看该作者 15楼 发表于: 2017-10-16 16:31:48
有啥关系~签订合同,两年后办转让,用高额的违约金来限制违约
离线光明做人

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只看该作者 16楼 发表于: 2017-10-16 18:51:59
回 15楼(veneno) 的帖子
veneno:有啥关系~签订合同,两年后办转让,用高额的违约金来限制违约 (2017-10-16 16:31)  VTyj<6Y  
A+4Kj~`!  
钱多人傻,厉害!
在线我心飞翔

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只看该作者 17楼 发表于: 2017-10-17 07:21:06
敢情买房是为了两年内卖出的?! 5tLb o  
这种政策太高大上了! W@'*G*f  
与普通百姓无关。
离线哼哼哈哈

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只看该作者 18楼 发表于: 2017-10-17 08:23:07
服务中心人蛮多啊,挺多人在意这个的嘛
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