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[房产活动]翡翠御府验资活动的思考 [复制链接]

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离线巴扎黑
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-11-09 14:23:31
突然收到消息,翡翠御府高层需要验资,不去验资的话,可能还不会通知你开盘时间信息。即使有了开盘时间信息,也会影响购房优先权! jV>raCK_  
w$z}r  
上虞楼盘这么紧俏了吗?验资活动的主要目的是什么?
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
在线夏末之秋

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只看该作者 沙发  发表于: 2017-11-09 14:44:57
洗筹 确定意向客户数量   从而定出一期首开房源数量 同时根据客户数量客户需求来定价
离线拥江西进

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-11-09 14:55:09
估计还要交几十万诚意金吧?
离线JINYUQI

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只看该作者 地板  发表于: 2017-11-09 15:08:11
还有这事,了解内情的人来说说看具体情况
离线zfp2

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-11-09 15:09:44
精准的定价和真实的客户梳理,营销的套路
在线jimyss

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-11-09 15:13:34
敢问现在有多少人买得起高价房子
离线巴扎黑

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-11-09 15:17:13
可不可以这样理解:去验资的老百姓越多,开发商肯定会记录金额,看资金的总额来估摸房价,同时还能分析购买意向的人数。 Zrvz;p@~  
5[A@ gw0u  
如果是这样的话,去的人越多,开盘价就越高?
离线云游华夏

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-11-09 15:23:44
下作营销,不买也罢。
在线jimyss

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-11-09 15:24:52
现在新政策一出 抄房的人少了 估计楼市会有个转折点
离线巴扎黑

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-11-09 15:28:55
回 7楼(云游华夏) 的帖子
云游华夏:下作营销,不买也罢。 (2017-11-09 15:23)  lsy?Ac  
J,AR5@)1  
确实有点下作
离线huangling

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-11-09 15:29:52
回 8楼(jimyss) 的帖子
jimyss:现在新政策一出 抄房的人少了 估计楼市会有个转折点  (2017-11-09 15:24)  V86Xg:?7  
vUnRi=:|  
拆迁户抵上了
在线唯一的r9

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-11-09 15:30:49
价格应该和江与城差不多

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-11-09 15:42:30
验资在上虞还真的是头一次听说了,之前在杭州倒是很正常的一种营销模式。 vwr74A.g0  
验资,第一无非就是更加精准的洗客,拉高了购买门槛,更有利于开发商定价 (#oycj^<  
第二,就是加快资金回笼,一次性>商业按揭>组合贷款、公积金 IAOcKQ3  
个人感觉楼市风向标开始转变了
在线祁人

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-11-09 15:47:42
常规套路优先顺序如下:全款户   关系户  商贷户   公积金户
离线0720yz

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只看该作者 14楼 发表于: 2017-11-09 15:47:55
效仿杭州,上虞有必要吗?
在线祁人

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只看该作者 15楼 发表于: 2017-11-09 15:51:53
验资的另一作用,判断是真买主还是假买主。
离线哼哼哈哈

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只看该作者 16楼 发表于: 2017-11-09 16:00:44
这倒真要看看多少人买,价格多少了

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只看该作者 17楼 发表于: 2017-11-09 16:07:48
回 12楼(12345是多少) 的帖子
12345是多少:验资在上虞还真的是头一次听说了,之前在杭州倒是很正常的一种营销模式。 %0Vc\M@"G  
验资,第一无非就是更加精准的洗客,拉高了购买门槛,更有利于开发商定价 `oan,wq+  
第二,就是加快资金回笼,一次性>商业按揭>组合贷款、公积金 g;ct!f=U  
个人感觉楼市风向标开始转变了 (2017-11-09 15:42)  r$Kh3EEF`E  
uJ7,rq  
说简单点,你应该清楚

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只看该作者 18楼 发表于: 2017-11-09 16:19:32
。。。。。。。。。。。。

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只看该作者 19楼 发表于: 2017-11-09 16:21:39
回 17楼(吕彬12345678) 的帖子
吕彬12345678:说简单点,你应该清楚 (2017-11-09 16:07)  <aQ; "O~   
jd*%.FDi{  
壹:升级版的认筹; oW\7q{l2)  
贰:精准洗客及定价; 3K;b~xg`nw  
叁:资金回笼; FZ'>LZ  
报告领导,完毕!

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只看该作者 20楼 发表于: 2017-11-09 16:31:41
了解过了,其实都没有我们想的这么复杂, MBTt'6M  
就是你银行里面存10万元,然后拉张明细,等售楼部开放了拿这个过去就行 dvdBRrf  
都没有我们想的、说的这么复杂的
离线田磊

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只看该作者 21楼 发表于: 2017-11-09 16:40:45
有钱人的游戏,没钱莫参与
在线万和

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只看该作者 22楼 发表于: 2017-11-09 16:41:55
应该是摸底调查吧.想想到底开出来的行情会怎样.再确定开盘数量及价格定位.
在线缘梦一个

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只看该作者 23楼 发表于: 2017-11-09 16:49:37
来看房的又不是200块一天雇来的   还拿不出10万?  不然谁没事跑你售楼部晃悠个啥  
离线lantian11111

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只看该作者 24楼 发表于: 2017-11-09 16:52:43
回 10楼(huangling) 的帖子
huangling:拆迁户抵上了 (2017-11-09 15:29)  iQ~cG[6  
kf^Wzp  
6000户拆迁户有花头的也不会超过1000户
离线lantian11111

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只看该作者 25楼 发表于: 2017-11-09 16:54:21
回 12楼(12345是多少) 的帖子
12345是多少:验资在上虞还真的是头一次听说了,之前在杭州倒是很正常的一种营销模式。 ,=R->~ J  
验资,第一无非就是更加精准的洗客,拉高了购买门槛,更有利于开发商定价 6ZR'1_i6i=  
第二,就是加快资金回笼,一次性>商业按揭>组合贷款、公积金 RWz^ MV5K  
个人感觉楼市风向标开始转变了 (2017-11-09 15:42)  aKhI|%5kA  
#=q)>+\  
现在只是开始,投资客现在不抛要烫在手里了
在线香烟燘燘

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只看该作者 26楼 发表于: 2017-11-09 17:15:04
验资,要什么验资
离线昊玥

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只看该作者 27楼 发表于: 2017-11-09 17:16:35
你说真想买的人去验好呢还是不验好,都去验吧可能会抬高开盘房价,不验呢怕真想买又买不到,房产商狡诈啊。。
在线祁人

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只看该作者 28楼 发表于: 2017-11-09 18:29:58
房产公司会以验资户数的三分之一推出,形成抢的局面。
离线深海豚

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只看该作者 29楼 发表于: 2017-11-09 20:09:42
据说是要翡翠御府要开盘了,对外声称是舜杰地产的。可是我前几天问过舜杰其中一个老板的亲戚,上虞现在根本没有舜杰在开发楼盘,至于现在翡翠苑只是挂靠舜杰名义的,其实是个小开发商而已,他们在舜杰地产那儿交了一点管理费,想用舜杰优良的口碑来忽悠购房者,甚至想要像尚御府那样来卖高价。所以温馨提示大家购买时请详细了解各种情况,别被套路了
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