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城北2号地块来了,这土地价符合你的预期吗? 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[政策形势]城北2号地块来了,这土地价符合你的预期吗? [复制链接]

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离线syzb
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-11-30 09:22:23
1.地块坐落:本宗出让地块位于上虞区城北,东至峰山南路,南至英台路北侧绿地,西至规划称山南路,北至珠峰新村小区围墙和还珠路。 LMAE)]N  
  2.出让方式:网上拍卖。 SV~~Q_U9  
  3.出让年限:住宅用地70年,批发零售、住宿餐饮用地40年。自合同约定的交地截止日起算。 nPy$D-L,  
  4.竞买规则:本次出让设置底价(政府保留价)。地块以楼面地价竞价,起始价为6000元/㎡,当溢价率达到60%即楼面地价达到9600元/㎡时,不再竞拍地价,自动转入竞配保障性住房环节。具体竞价规则详见《出让须知》。 ?TKRjgW`@_  
  5.交款时间:土地成交价款=65022.7㎡×容积率上限×成交楼面价。自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款,同时缴纳履约保证金2000万元,6个月内付清剩余50%的土地成交价款(具体时间以土地出让合同约定的日期为准,下同)。 hK,Sf ;5V  
  6.交地时间:自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后,按地块现状交地。 f V'ZsJ N  
  7.动工时间:自合同约定交地之日起12个月内动工。 trp0 V4b8  
  8.建设期限:自约定动工之日起36个月内竣工。 Tap.5jHL  
  9.其他要求:①地块内配套一个12班规模的幼儿园,建议布置于地块西北部,同步建设,建成后无偿移交相关主管部门。幼儿园生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3小时标准;②商业用房自成交之日起6年内不得对外销售。竞买申请人在报名前也可向绍兴市规划局上虞区分局详细了解《规划设计条件书》的有关情况。竞买申请人在报名前应实地踏勘和咨询,全面了解出让地块情况。 57&b:0`p  
  三、竞买资格及要求 `,(,t n_  
  1.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式,即先竞买,后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容作充分了解。并自行到地块现场踏勘,全面了解地块现状。竞买申请人一旦提交申请,即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。 W|g4z7Pb  
  2.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加,可单独申请,也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。 8;+B*+%@n  
  3. 区外的竞买人在竞得地块后,须在上虞区注册设立一家具有法人资格的公司独立从事受让地块的开发建设。 OD6\Mr2=  
  4.单独申请竞买的,如竞买人竞得土地后需设立新公司的,在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成,且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上;联合申请竞买的,竞买申请人均应具备竞买资格,报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,成交后,新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。 )j0TeE1R  
  5.拟成立新公司的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。出让方同意与成立的新公司签订出让合同的补充协议,调整受让方为新公司,同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。 0p}D(m2B  
  四、申请人数字证书办理 Pf\D-1gi  
  如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易,请先办理数字证书(CA认证),联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理数字证书(CA认证)。 ''\O v  
  办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。 +2&@x=xy  
  五、出让资料获取 xY^ %&n  
  有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)进入绍兴市上虞区子系统,选择拟竞买国有建设用地使用权,浏览、查阅和下载[2017]虞土第21号《绍兴市上虞区国有建设用地使用权出让须知》等相关资料。 2h1vVF3  
  六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核 /! "|_W|n  
  (一)网上报名时间 E4~<V=2l  
  在2017年12月12日上午9时至2017年12月19日下午4时。 &p4&[H?  
  (二)网上竞价时间 <#u=[_H  
  网上拍卖时间为2017年12月20日上午9时起至最高价产生。 F.=2u"[*&  
  (三)竞买保证金和竞得资格审核 |6K+E6H  
  1.竞买保证金为人民币12100万元,应当在网上报名时间即2017年12月12日上午9时至2017年12月19日下午4时内交纳到指定账户(应实际到账,到达指定账户时间以银行信息系统为准)。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金,经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的,均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。 J:V6  
  2.竞得入选人应在网上交易结束后五个工作日内,持竞得入选人通知书等相关资料到绍兴市上虞区公共资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后,竞得入选人转为正式竞得人,当场签订《网上交易成交确认书》,并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。其竞买保证金自动转作该地块的部分出让价款或履约保证金,不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还。 v{ 0=  
  3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金,在出让结束后5个工作日内到绍兴市上虞区公共资源交易中心办理竞买保证金退款手续(不计息),竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。 JS CZ{v J$  
  七、其他注意事项 eQp4|rf  
  1.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 ~l]ve,W[  
  2.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书,出让地块情况如有变动,另行公告。 ~nh:s|l6%M  
  3.本次出让活动委托绍兴市上虞区公共资源交易中心组织实施,如有不明,对竞买规则和网上交易系统的有关问题可咨询绍兴市上虞区公共资源交易中心,联系人:丁先生,联系电话:0575-82398110,网址:www.syztb.gov.cn;对出让地块情况的有关问题可咨询绍兴市国土资源局上虞区分局,联系人:王唯娜,联系电话:0575-82129056。 e} P I^bc  
  4.本次出让信息可在中国土地市场网(www.landchina.com)、上虞区公共资源交易中心网站(www.syztb.gov.cn)查询。 j/f?"VEr  
  5.绍兴市上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督,投诉电话:0575-82180907。 0Tx{3#  
  绍兴市国土资源局上虞区分局 jU9$Ehg I  
  2017年11月30日 5 ft`zf  
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在线开年大吉

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只看该作者 沙发  发表于: 2017-11-30 09:23:57
千呼万唤始出来,这赵家人,有目标了
离线一夜知秋

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-11-30 09:47:59
17000起步了
在线林荫小道

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只看该作者 地板  发表于: 2017-11-30 09:54:49
降了,降了!!

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-11-30 10:01:42
还是低于上虞人民的预期
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霸气 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-20
离线白猪王子

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-11-30 10:08:30
设置个底价是什么鬼,难道怕拍不出好价格?

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-11-30 10:12:07
看最终的结果。。。。
在线万和

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-11-30 10:21:15
这里设置了,另外会变相加上去的.一切都只是浮云而已.市场经济到底谁家说了算只有天知道了
在线倦鸟归林

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-11-30 10:39:21
学区会是双实验吗
在线天边云

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-11-30 10:40:36
自己打自己脸.这边限价.那边又涨价了.装修.配套价高了

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-11-30 10:54:34
即然政府这么说,那楼面价就9600好了!
离线锦书

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-11-30 11:05:40
估计是排屋     17000~18000还是 有市场的
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春暖花开1214 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-06

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-11-30 11:07:02
很暧昧的态度  设置了低价   J"[3~&em  
离线zjmxf

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-11-30 11:08:00
字面上是限价,实际...................... g;ct!f=U  
6p e4Ni7I2  
离线dizhou093

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只看该作者 14楼 发表于: 2017-11-30 11:09:03
已结很清楚了,必须要达到9600不到这个价,土拍不结束,谁让之前的没有达到这个价格的
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春暖花开1214 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-06

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只看该作者 15楼 发表于: 2017-11-30 11:10:42
看看吧  到底是谁在炒房  一目了然  哈哈哈
离线一夜知秋

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只看该作者 16楼 发表于: 2017-11-30 11:19:57
感觉不会到9600,8600差不多。。
离线唯一的r9

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只看该作者 17楼 发表于: 2017-11-30 11:22:08
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霸气 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-15
在线矛盾体

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只看该作者 18楼 发表于: 2017-11-30 11:51:16
这个地段,就算是高层,15000元一平米以上绝对不止,  关键是学区房啊,看看金鱼湾那种破房都要1万,  这里是学区房,还是新房,还是江景房。  
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霸气 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-15
在线hicxo

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只看该作者 19楼 发表于: 2017-11-30 11:51:21
楼板价格预计12000 左右 加上精装修 上2万
在线越小州

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只看该作者 20楼 发表于: 2017-11-30 11:52:31
回 11楼(倦鸟归林) 的帖子
倦鸟归林:学区会是双实验吗 (2017-11-30 10:39)  n_2 LkW<?  
]qRz!D%@^  
没有的。杜家人闹也是为了读书的事情
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在线越小州

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只看该作者 21楼 发表于: 2017-11-30 11:53:10
回 21楼(矛盾体) 的帖子
矛盾体:这个地段,就算是高层,15000元一平米以上绝对不止,  关键是学区房啊,看看金鱼湾那种破房都要1万,  这里是学区房,还是新房,还是江景房。   (2017-11-30 11:51)  "wc $'7M  
pw8'+FX  
谁和你说是学区房了?你杜家人问问,他们为什么要为了读书的事情去闹
离线左今西夏

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只看该作者 22楼 发表于: 2017-11-30 12:25:29
滨江新城20号地块7000多拍的,据说越珑府开盘就要1万七八,这个楼面价9600起步,房价已经不敢想了。
离线lantian11111

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只看该作者 23楼 发表于: 2017-11-30 13:24:02
回 22楼(左今西夏) 的帖子
左今西夏:滨江新城20号地块7000多拍的,据说越珑府开盘就要1万七八,这个楼面价9600起步,房价已经不敢想了。 (2017-11-30 12:25)  T `N(=T^*  
|]Ockg[  
牛逼要吹破的,舜杰开盘也就11000左右,这地方省省来宅,17000,120平就要200多万,上虞现房哪里不能买,脑子想想,拆迁户更加了,装修算上去也就赔了10800,让他们买17000?真逗

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只看该作者 24楼 发表于: 2017-11-30 13:24:22
回 16楼(一夜知秋) 的帖子
一夜知秋:感觉不会到9600,8600差不多。。 (2017-11-30 11:19)  6SW:'u|90  
?\.P  
同意。河北面,应该不是实验中学学区。
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霸气 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-15

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只看该作者 25楼 发表于: 2017-11-30 13:24:57
回 16楼(一夜知秋) 的帖子
同意。河北面,应该不是实验中学学区。 9kQ~)4#  

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只看该作者 26楼 发表于: 2017-11-30 13:38:17
楼面价9600,房价要奔2万去了。恭喜大上虞,地王即将诞生
离线缘梦一个

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只看该作者 27楼 发表于: 2017-11-30 14:15:22
又是一大笔收入啊    政绩不错啊   还在1w+墨迹什么啊   直接上2w啊   扬我大上虞区威给绍兴拐子看看
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cissy飞飞 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-13
离线中国蓝

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只看该作者 28楼 发表于: 2017-11-30 14:50:47
翡翠御府卖的是毛呸房,万固的是精装修,定位是改善型,滨江新城和新城北房价快接近了,上虞的房价有点离谱了,我们刚需的只能靠边了。
离线左今西夏

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只看该作者 29楼 发表于: 2017-11-30 14:58:15
回 26楼(lantian11111) 的帖子
lantian11111:牛逼要吹破的,舜杰开盘也就11000左右,这地方省省来宅,17000,120平就要200多万,上虞现房哪里不能买,脑子想想,拆迁户更加了,装修算上去也就赔了10800,让他们买17000?真逗 (2017-11-30 13:24)  Pf5RlpL:p  
n&Bolt(tO  
本人又不是什么开发商,听说而已,吹什么牛逼?又不买房一万也好2万也好跟我有毛线关系?具体多少到时候看好了,你激动个什么劲?