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[政策形势]关于城北2号地块的详细指标 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-12-21 11:41:22
7i{Rn K6*  
}#!o^B8  
XeDU ,  
gZM{]GQ  
lk.Q6saI1  
n!Y.?mU6  
项目前面是要拆迁的赵家,东面是高丰家园,西面以后是1号地块,北面是珠峰新村。 u MzefRN  
容积率1.35-1.55,限高60米,限低24米(部分区域限低16米)。 1)_f9GR  
兼容4000-8000方的商业,且6年内不得销售。 j,/o0k,  
配有12班的幼儿园,位于项目西北块。 7vr)JT=  
还要配有不小于50平方的公厕。
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只看该作者 沙发  发表于: 2017-12-21 13:03:13
实际楼面价超9000

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-12-21 13:18:09
回 1楼(不是很难) 的帖子
不是很难:实际楼面价超9000 (2017-12-21 13:03)  tXp)o >"  
+6;[email protected]  
楼面价9000也好,12000也罢,跟最后房子的售价没有直接关系。楼面价8540元,难道房价一定会卖到18000?那么翡翠楼面积2000多,只要卖7000块好了???
在线三水哥哥

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只看该作者 地板  发表于: 2017-12-21 14:07:17
可参考融创,越州府,楼面价1万左右,卖17800均价,不过上虞可能不太会过1万7,市场的需求面不同,一般上虞房价过了1万4,5,就不是普通刚需所考虑的了

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-12-21 14:39:31
回 3楼(三水哥哥) 的帖子
三水哥哥:可参考融创,越州府,楼面价1万左右,卖17800均价,不过上虞可能不太会过1万7,市场的需求面不同,一般上虞房价过了1万4,5,就不是普通刚需所考虑的了 (2017-12-21 14:07)  5>=tNbk"s  
pqs)ueu  
谁知道卖多少呢?反正一般刚需和吃瓜群体估计是买不起了
离线mflj

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-12-21 14:43:33
回 4楼(12345是多少) 的帖子
12345是多少:谁知道卖多少呢?反正一般刚需和吃瓜群体估计是买不起了 (2017-12-21 14:39)  %`1vIr(7  
UK>=y_FYO  
不上不下,屁民买不起,改善型没准就撑着上城南排屋了。

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-12-21 14:55:27
回 5楼(mflj) 的帖子
mflj:不上不下,屁民买不起,改善型没准就撑着上城南排屋了。 (2017-12-21 14:43)  Qyv'nx0=  
b4)*<Zp`  
感觉跟20号地块差不多的,高价拿地却受限于高度及容积率,处于不尴不尬,不上不下的阶段。哪里去找200万左右,买公寓的客户群体???拆迁户还是首改?
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简单hdb 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2017-12-21
离线mflj

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-12-21 15:14:06
回 6楼(12345是多少) 的帖子
12345是多少:感觉跟20号地块差不多的,高价拿地却受限于高度及容积率,处于不尴不尬,不上不下的阶段。哪里去找200万左右,买公寓的客户群体???拆迁户还是首改? (2017-12-21 14:55)  nP<S6:s:  
3QW_k5o  
开发商还是有差距,金昌虽然近几年风头没祥生劲,但也算老牌地头蛇,本土一哥,而且它开发的楼盘定位还是比较高的,深海豪庭、白鹭金湾和绿城一起的玉兰花园等等也算绍兴高端楼盘了,不知道会不会有人为了所谓高端奢华上档次的情怀埋单。

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-12-21 15:25:32
回 7楼(mflj) 的帖子
mflj:开发商还是有差距,金昌虽然近几年风头没祥生劲,但也算老牌地头蛇,本土一哥,而且它开发的楼盘定位还是比较高的,深海豪庭、白鹭金湾和绿城一起的玉兰花园等等也算绍兴高端楼盘了,不知道会不会有人为了所谓高端奢华上档次的情怀埋单。[表情] (2017-12-21 15:14)  c5% 6Y2W0  
.c+9P<VmC}  
金昌的实力是可以的,品牌效应能够为以后的价格打好基础的。 ~F!,PM/  
不过话说回来,最终还是楼市大环境、无形的手。 h4)Bs\==mT  
作为普通消费者,量力而行
在线莫非宝宝

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-12-21 16:18:54
搬个板凳,嗑瓜子,看热闹!吃瓜群众表示买不起
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春暖花开1214 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 2018-01-11

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-12-21 16:41:16
回 9楼(莫非宝宝) 的帖子
莫非宝宝:搬个板凳,嗑瓜子,看热闹!吃瓜群众表示买不起[表情] [表情] [表情]  (2017-12-21 16:18)  C+TI]{t  
o93`|yWl  
哈哈哈,有目标有动力
离线风的感觉

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-12-27 10:42:34
搬个长凳和八仙桌慢慢看 #*KNPh  
离线优雅的猪

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-12-28 17:00:22
北面中央假日的三幢房子就尴尬了嘛,被还珠路割到2号地块来了。