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[社会广角]天香西苑业主车辆不让进入,合情,合理,合法嘛 [复制链接]

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只看该作者 90楼 发表于: 2018-01-27 09:10:36
我们小区,是半小时免费,超过每一小时3元,出门时付清。
离线虞中樵夫

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只看该作者 91楼 发表于: 2018-01-27 10:23:32
都像楼主一样,大家都不用买车位和租车位了,那不是乱套了。无规矩不成方圆。
离线虞中樵夫

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只看该作者 92楼 发表于: 2018-01-27 10:24:21
值得反思的是楼主,买的起房却买不起车位。
离线潮客良品

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只看该作者 93楼 发表于: 2018-01-28 17:14:18
物业也有一定道理
离线aptx4869

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只看该作者 94楼 发表于: 2018-01-28 17:50:28
牛逼,你一外人来代表这个小区的业主说话
离线谈笑间

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只看该作者 95楼 发表于: 2018-01-28 20:06:43
小区公共车位就这么几个,要是每人都开进去,连消防通道都要堵了!
离线青春散场

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只看该作者 96楼 发表于: 2018-01-29 11:18:28
明显不合理, sz@Y$<o  
第一,这个小区的车位难道住宅和车位比例已达1:1?据我了解肯定不达标,那买不到车位的就GG wN2D{Jj  
第二万一,不是买的是租的房子呢,在法律某些意义上人家租权还优先于所有权呢,那租户有车呢? DWXHx  
第三,租出去的车位收益也是个问题,如果是给是全小区业主还行,万一,是物业内部消化,或者业委会内部消化,这样的监守自盗的问题还是挺多的,列如杭州某小区。 h}n?4B~Gi  
第四,一刀切不太明智,会造成局部的不方便,比如说送雨天送人就小区,送东西入小区,送残疾人去小区,明明人家就停5分钟内,你也铁面无私,不太合情理啦。 n qC@dHP  
本人非小区业主。
在线zhongweigang

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只看该作者 97楼 发表于: 2018-01-29 15:48:50
3万一只车位、5万2只车位的时候不买,主要是白占便宜惯了,就为 一小部分人的私利,损害90%以上有车位的,租车位的,交管理费的人的利益,孰对孰错?物业没说你业主不可以进,但你的车没有买停车使用权,不让进很正确,说进去5分钟就出来的都是骗人的。

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只看该作者 98楼 发表于: 2018-01-29 16:01:53
回 3楼(橘子皮13) 的帖子
橘子皮13:我觉得不放行这个有点说不过去,太不够人性化。没有车位的业主应该可以临时进入,比如说设定个时间限制之类的。但不能长时间停放,毕竟物业也是要维护其他业主的利益的。 (2018-01-25 13:48)  /9(8ML#E  
F?hGt]o  
你太高估临时进入的业主素质了 AN4(]_ ]  
纵使临时进入的有很自觉的停一会就开走,但很大部分都是进去就停半天整天的,物业能拿这些车怎么办?叫拖车来拖吗?拖车还要钱呢?谁出,物业费里扣吗?你愿意为这种车买单?
离线zzzzzqf

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只看该作者 99楼 发表于: 2018-01-29 16:10:19
回 68楼(说3道4) 的帖子
说3道4:其他业主有车位买,这公平吗?[表情] (2018-01-26 10:09)  9Qhk~^ngg  
5"8R|NU:\0  
十足一个捏BI十
离线zzzzzqf

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只看该作者 100楼 发表于: 2018-01-29 16:11:24
回 31楼(艳偶内眷) 的帖子
艳偶内眷:开发商卖车位本来就是违法的!就一个框框8万9万的,你们就是被奴役惯了! (2018-01-25 17:45)  O} !L;?  
KR6*)?c`  
什么法,哪一条,列出来!法盲说法,笑掉大牙
离线jy02765262

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只看该作者 101楼 发表于: 2018-01-29 16:43:27
路权是小区业主的。对业委会的提议业主应该有一票否决权
离线说3道4

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只看该作者 102楼 发表于: 2018-01-30 09:01:11
回 99楼(zzzzzqf) 的帖子
zzzzzqf:十足一个捏BI十 (2018-01-29 16:10)  zF(I#|Vo  
&~G>pvZ  
你这狗乱咬人,不懂实际情况就乱咬人。
离线冯山人

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只看该作者 103楼 发表于: 2018-01-30 09:33:43
蛮好的物业,建议丁香园的中奥物业好好派员去学习一下,回头看看自己管理的小区成什么样了?
在线矢口否认

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只看该作者 104楼 发表于: 2018-01-30 09:37:07
为了老师的小区,顶一个。
离线1451198777

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只看该作者 105楼 发表于: 2018-01-30 09:44:58
欢迎来星辰首府感受一车一户进小区制度,以及体验流氓保安一日游。。。
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只看该作者 106楼 发表于: 2018-01-30 17:13:23
小区的车位是配建的,政府规划的规定,如果是地下室,那是开发商出了钱的,当然可以卖,但是,地面的车位,就有待商榷了,一般公平的做法是不可以出租的,就是谁先停谁用。出租的话,首先一定有猫腻--信息公开的问题,某些业主刚知道消息,结果妈的,早就出租光了。还有就是出租得来的利益分配问题,像这个小区的业委会我估计要前面加三个字“有车位”。
离线青春散场

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只看该作者 107楼 发表于: 2018-01-30 17:26:33
还有就是一点,这个小区车道本来就是违反的规划规定的,小区主要道路必须是双车道,6米以上,现在物业私自设隔离桩。以后要着火了,消防车都开不来。个别地方人为设置障碍,转为半径明显不足。 85rjM#~  
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只看该作者 108楼 发表于: 2018-01-31 07:56:32
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只看该作者 109楼 发表于: 2018-01-31 08:03:40
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只看该作者 110楼 发表于: 2018-01-31 08:05:26
没道理还振振有词,你没买车位,没租车位,凭什么放你进去,秩序就是没这些人搞坏的,这样的物业应该遍及全上虞。
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只看该作者 111楼 发表于: 2018-01-31 08:06:44
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只看该作者 112楼 发表于: 2018-01-31 08:11:08
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只看该作者 113楼 发表于: 2018-01-31 13:52:00
回 109楼(艳偶内眷) 的帖子
艳偶内眷:《物权法》起草专家明确表示支持,已由业主公摊的车库属业主所有,不适用于《物权法》的约定原则,开发商再卖属于欺诈。事实上,开发商也已把小区的所有配套设施(包括车库、会所、学校)摊入购房成本。一句话,业主其实已为小区的所有物业埋单。《物权法》起草者之一、北京大学 .. (2018-01-31 08:03) '$5Qdaj  
7gE/g`"#  
连朋友圈的垃圾文都信的,基本告别智商了,而且读个垃圾文还只读一半的。 6cX Z3;a  
你不知道那个南京法院早就发表声明,“该判决并未生效” { t@7r  
还百度复制黏贴来一堆假法条,你不知道这些法条之所以是这样,是有前提的吗? o^W.53yX  
《物权法》有规定,开发商能不能售卖地下车库,前提是有没有产权证,能顺利办下产权证的地下车位,毫无疑问,开发商有权出售、附赠或者出租。 @  \*Zq  
之所以地下车库有争议,是许多开发商把人防设施,做成了车位。 v(;n|=O  
你一个靠朋友圈垃圾文,和百度假法条充专家的,哪来底气说开发商卖车库本来就是违法的?还奴役惯了,你不是煞笔是什么 Qv]>L4PO  
1!;[email protected](I)  
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只看该作者 114楼 发表于: 2018-01-31 16:05:36
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只看该作者 115楼 发表于: 2018-01-31 16:50:13
回 114楼(艳偶内眷) 的帖子
艳偶内眷:你家买的车库车位有产权证?假如你有证我服!没证就是狗屎。你就是被奴役的货! (2018-01-31 16:05)  Xt!wO W  
AsR}qqG  
脑子是个好东西,biao子生的jian货
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只看该作者 116楼 发表于: 2018-01-31 18:23:55
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离线symbo___l

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只看该作者 117楼 发表于: 2018-02-01 16:07:17
回 68楼(说3道4) 的帖子
说3道4:其他业主有车位买,这公平吗?[表情] (2018-01-26 10:09)  t0Inf [um  
#TcX5  
你爸爸可以玩你妈,这对其他人公平吗?
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只看该作者 118楼 发表于: 2018-02-03 15:25:59
收费有道理,半小时免费,超出3元每小时,这样可以解决临时停车问题。
离线小易山

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只看该作者 119楼 发表于: 2018-02-10 10:35:59
回 zjmxf 的帖子
zjmxf:不让进,确实不太有人情味,我认为小区...(2018-01-25 16:45)
是应该有折中方案,保护多方权利。人人自律,社会才会美好。作为服务的物业也应该多为也主考虑,不要因为做起来麻烦,搞一刀切。