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天香西苑业主车辆不让进入,合情,合理,合法嘛 说辩上虞 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[社会广角]天香西苑业主车辆不让进入,合情,合理,合法嘛 [复制链接]

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离线fengwy2018
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-01-25 13:31:08
      我是一个天香西苑的普通业主,从2018年1月24日起,物业与业主委员会为了通过消防检查,在业主不知情的前提下,对于车辆管理实施如下规定,小区只对有车位,和租车位的的车辆放行,对于业主的临时停放进入车辆都不进行放行。对于此项规定,我想省内乃至国内,也是首例。并且之前对于地面车位,业委会与物业已经把在20-21幢的地面车位进行出租。对于以上情况,我想问下论坛中知法,懂法人士,帮忙解决一下疑问,他们这样的做法,合情,合理,合法嘛? CJMaltPp&  
  另我想问一下,街道,城建局,相关是否有知道此事,是否对此事已经申批同意。 jiA5oX^g  
  以下是我对于自己了解的相应的条例,大家看业委会与物业是否有违反。 i{ t TUA  
业主大会和业主委员会指导规则 r@*=|0(OrK  
第五条 业主大会和业主委员会,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。(此条,是否有侵害到本业主的权益) *? K4!q'  
?%\mQmjas  
物业管理条例 =bs.2aN&^  
第五十九条
违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 H$~M`Y9I~  
  以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
通过起诉可撤销业委会决定
修改条文:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
[点评]:以往,一旦具体决定通过业委会或者业主大会,业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时,业主该怎么办?修改后的条文,赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义对业委会的决定进行起诉,只要有不合理的地方,都有权提出申请,将其取消。这样做,更有利于保护个人权益
希望可以得到相关法律人士的解惑,该如何合理,合情,合法的解决。
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临时抱佛脚 经验 +1 小区公共车位属于业主共有产权,经业委会同意可以出租,但有义务公开收入用途 01-26
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
离线狒圣

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只看该作者 沙发  发表于: 2018-01-25 13:44:35
没有车位 车库  当然不能进去啊,这个物业做法正确。你没有停车的地方乱停乱放侵害的是其他业主的利益。没有车位势必会占有通道停车,会阻塞疏散通道及消防通道,为维护其他业主的利益必须支持物业。
6条评分金钱+10魅力+1上虞币+2威望+1经验+11
问竹 上虞币 +2 支持一下 01-27
临时抱佛脚 经验 +1 公共车位最好还是实行“先到先停”,如果收费需要业委会批准 01-26
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只看该作者 板凳  发表于: 2018-01-25 13:47:17
没买车位,又不租车位,这样都能进,一个小区那么多住户那么多车,试问还能管理好?现在马路上停车都要付费了。小区哪有白停的道理
离线橘子皮13

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只看该作者 地板  发表于: 2018-01-25 13:48:53
我觉得不放行这个有点说不过去,太不够人性化。没有车位的业主应该可以临时进入,比如说设定个时间限制之类的。但不能长时间停放,毕竟物业也是要维护其他业主的利益的。
离线狒圣

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-01-25 14:08:33
临时进放开就管不住的,临时进就是一个空子。没有车位的说临时进一下一停一晚上,这个怎么把车弄出去呢,请神容易送神难的。 Q<yAT(w  
如果大家都遵守临时进出规则那就没什么问题,我想国民素质没有到那么高的。 jXWNHIl)@  
不过一刀切么也不好,特殊情况车中有行动不便的人员或者有重物等,说一下我想物业也不会不尽人情。 0Z,{s158L  
.EG* +,  
2m\m/O  
最好的办法就是临时进多少时间内出来,不出来收费,年度物业费里算,业委会约定这样就很不错。 {y b D  
LE K/mCL  
离线489648738@qq

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-01-25 14:08:36
公共秩序就是被你这种人搞坏的  想进去租个车位啊  说临时进去  半天不出来 物业也没办法

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-01-25 14:08:49
没毛病。。。。。。。
离线489648738@qq

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-01-25 14:10:44
回 4楼(狒圣) 的帖子
狒圣:临时进放开就管不住的,临时进就是一个空子。没有车位的说临时进一下一停一晚上,这个怎么把车弄出去呢,请神容易送神难的。 ::"E?CQLV  
如果大家都遵守临时进出规则那就没什么问题,我想国民素质没有到那么高的。 Q"VMNvKYB  
不过一刀切么也不好,特殊情况车中有行动不便的人员或者有重物等,说一下我 .. (2018-01-25 14:08)  W3JF5*  
ai^|N.!  
临时进去确实是空子  公共秩序就是被这种人搞坏的  想进去买或者租个车位很难吗?
在线矛盾体

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-01-25 14:11:39
小区门卫准备好推车,轮椅,电瓶观光车等,凡是临时要进入的一律禁止,如果有需要送重物的或者不方便行动之类的,可以用推车或者轮椅。    送水车,外卖可以进入。        我们小区也这样的,那种说临时进进的,往往就是停一晚。
离线橘子皮13

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-01-25 14:18:07
回 4楼(狒圣) 的帖子
狒圣:临时进放开就管不住的,临时进就是一个空子。没有车位的说临时进一下一停一晚上,这个怎么把车弄出去呢,请神容易送神难的。 Op}ZB:  
如果大家都遵守临时进出规则那就没什么问题,我想国民素质没有到那么高的。 [kB `  
不过一刀切么也不好,特殊情况车中有行动不便的人员或者有重物等,说一下我 .. (2018-01-25 14:08)  fi%r<]@  
B$a-og(  
是的,我指的临时进就是这个意思,就是限时,超时就收费。
离线ygft007

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-01-25 14:41:22
找骂,自以为有理
在线林荫小道

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-01-25 14:46:16
这当然是合情合理合法的啊!物业做得正确!当前形势下,没买车位可以进入免费停放,那叫买了车位的心里能平衡吗! eEw.'B  
kI\tqNJi  
C"V%# K  

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-01-25 15:00:02
坐客的也不能进去了吗?以后要找外边停好再进去得了。

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-01-25 15:00:44
业主委员会本身就是业主自己的管理机构,怎么会不代表业主的呢?只不过是不代表你一个人而已。
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在线huangling

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-01-25 15:06:19
哎,00000000000000000 <PN"oa#  
离线sung

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-01-25 15:16:47
找骂贴,哈哈
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只看该作者 16楼 发表于: 2018-01-25 15:32:13
作为小区业主,我非常支持物业和业委会的做法。小区路面只有几个临时车位。但很多没有车位的业主进来之后,乱停车,碾压草坪,一路泥泞;停在人行道上,行人走都走不过;停在路边,剩下的空间几乎通不过一辆车。消防安全存在严重隐患。如果看到过天香西园里面停车乱象的人,绝大部分会支持这样的做法。个别人打着自己家的车子怎么开不进自己的小区的借口,蛮横堵小区门口。里面没地方停车让,还硬着要进去,这是自私;里面没有车位,硬着要进去,这是没有素养;里面没有地方停车,硬着要进去,这是蛮横无理。 6+V\t+aug  
上几张乱停车的图(这小区已一角而已) ;n=. {[,  
+9O5KI?P  
)5%C3/Dl!  
T&T/C@z'R  
[ 此帖被愚人在2018-01-25 15:53重新编辑 ]

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-01-25 15:37:23
进来看看
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湘芸 威望 +1 来自上虞论坛app的点赞 02-07
医保统筹,职业中药师驻店,常备中药650种,中药袋泡茶和中药膏方,超声波中药沐足中药热敷养生。坐诊中医:石汝锷、陈菊仙、柴中元、洪良琪、胡敏灿、孙中明等。电话82188350江东路文化路口,汉易堂秘制雪梨膏止咳

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-01-25 15:38:08
现在小区临时停车都不能进了吧。
离线闲鱼游走

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-01-25 15:45:00
t\y-T$\\  
既然都可以在小区停车,为什么还花钱去买车位?别人都没。。聪明吗?怎么不去城建问问,他们有什么权利收公用路面车位的钱?连马云都说,这世上免费的东西最昂贵,现在还想着天上掉馅饼的事情,白来的好处,谁都想要,请问小区路面被车子堵,草坪被车子碾压,这怎么讲?  车子里面乱停,门前路都得绕着才能走,这住这里这么多人的利益就应该让给你的车吗?换句话,既然买得起车,何必要纠结车位钱,买一个,不是方便大家,也不用天天生这种闷气

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-01-25 15:48:11
如果车子乱停乱放,导致消防方面事故,最后物业也肯定要负法律责任的。所以现在物业的做法是基于“宁听骂声不听哭声”的理念。我认为做的对的。
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离线he218218

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只看该作者 21楼 发表于: 2018-01-25 15:56:06
这个做法我觉得很好,没车位的车都进小区,那小区路面各种安全隐患,消防隐患,好的小区就应该实行路面无车管理!
在线empressfish

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-01-25 16:01:23
那你为什么不买车位呢,这对买车位的人公平么

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-01-25 16:10:08
车子乱停乱放,楼上几张图为证,消防安全也保证不了,我觉得物业管理非常好,给赞一个
在线舍利子

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只看该作者 24楼 发表于: 2018-01-25 16:12:20
回 8楼(矛盾体) 的帖子
矛盾体:小区门卫准备好推车,轮椅,电瓶观光车等,凡是临时要进入的一律禁止,如果有需要送重物的或者不方便行动之类的,可以用推车或者轮椅。    送水车,外卖可以进入。        我们小区也这样的,那种说临时进进的,往往 .. (2018-01-25 14:11)  { `|YX_HS  
(l!D=qy  
这主意好!
在线@十一

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-01-25 16:33:26
可以进的  我们小区刚开始也是这样  一定要租车位才给进 后来有的业主报警了  警察是站这业主这边的   后来小区就没有拦着不让进了
离线走過的路

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只看该作者 26楼 发表于: 2018-01-25 16:33:27
不买车位,也不租车位,还说的很有理的样子~世间竟有如此厚颜
离线zjmxf

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-01-25 16:45:19
不让进,确实不太有人情味,我认为小区临停可以,但要收费,比如免费二小时,超出时间收费 WBGYk);  
-:QyWw/d  
宁波有些小区,已实施停车收费了 \r2w@F{C  
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只看该作者 28楼 发表于: 2018-01-25 17:00:33
当初开发商几次降价促销贱卖车位,请问楼主你为啥也不去买一个,你不买也不租也不用交车位管理费就想天天免费停,你这算盘打得可真好!
在线云游华夏

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-01-25 17:06:29
支持不让进,但物业应该配备好服务设施。