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给炒房者提个醒:房子是用来住的,不要质疑政府的决心! 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[政策形势]给炒房者提个醒:房子是用来住的,不要质疑政府的决心! [复制链接]

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在线zhangwensan
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-03-09 09:16:22
3041元/㎡底价成交 T)4pLN E  
杭州第二宗租赁宅地 jMFLd  
将提供1000余套租赁用房 2aj9:S  
位于运河新城的杭州第二宗纯租赁用地在9点30分率先出让,杭政储出[2018]1号运河新城A-R21-03地块东至义桥村,南至后浜街,西至里洋路,北至洋湾路。 X$mCn#8m  
地块出让面积24676㎡,建筑面积61690㎡,容积率2.5按照60㎡的套均面积计算,未来将提供1028套租赁用房。 +h*-9  
仅经过1轮报价,该地块就由杭州运河集团投资发展有限公司以总价18760万元的底价竞得,折合楼面价3041元/㎡。 PiQs Vk  
!C]2:+z-MF  
dZMf5=tb  
2017年9月,金科曾经在9天内包揽运河新城2宗姊妹地块,楼面价分别为18860元/㎡+自持16%,18935元/㎡+自持15%,也就是说,杭政储出[2018]1号这宗纯租赁用地的价格不足周边宅地楼面价的五分之一。 uUmkk  
3月4日,杭州更是一口气挂牌3宗纯租赁用地,分别位于滨江西兴单元、江干科技园单元以及西湖三墩单元,总体量达11.3万方,并将于4月4日进行竞拍。 X"hdCY%  
[email protected]'DK[  
e97Ll=>  
预计到2020年,杭州租赁用房套数将攀上一个史无前例的高峰,即:人才租赁房约1万(含纯租赁用地建成的房源)+公租房2.3万(计划8万保有量-目前5.7万套存量=2.3万套)+土拍开发商自持部分租赁房3.5万+蓝领公寓4万套>10万套!这个数字超过杭州近三年来年均新房供应量9万套! nLvF^%P8  
J]mG!#9  
大量租赁住房推向杭州市场,消耗部分住房需求,一定程度上会放缓房价上涨势头。 RV@'$`Q  
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
离线海底之泉

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只看该作者 沙发  发表于: 2018-03-09 09:24:09
支持,支持,支持,现在上虞的房价真的是只能呵呵
离线forest486

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-03-09 09:31:46
各位还没上车的坛友,一定要守住选择,不忘初心,坚持真理,中国梦少不了咱们的,老娘大胆预测,等某税落地,很可能你周围的土豪亲友会白送你砖头,哈。内容来自[手机版]
离线ydyltian

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只看该作者 地板  发表于: 2018-03-09 10:13:16
提出一个疑问啊,租赁房的产权是政府的吗?或者说是开发商的?反正这房子的产权不是本人的吧,但是中国人的习性,金窝银窝不如自个的狗窝,也许大城市的人思想相对开放,但是中小城市或者农村的老百姓的想法还是一个家要有自个的房,也就是房子的产权要是自个名字,所以这种租赁房在大城市里可能有生意,但是放到中小城市或农村里会有什么反响,令人存疑,最起码目前在广大的中小城市和农村,这种租赁房估计也就是打工的或者没钱的有需求,想要自已弄个家的,不太会租,或者租的人会少,稍微有点积蓄的还是相对喜欢自个买一套房的,不少人都会觉得产权在自已名下才是自已的房子,才是一个家.
离线forest486

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-03-09 10:24:26
当初全日本也都是这种砖头情怀,跌了几十年,都彻底服软了,哦,当初日本乡下人也都是楼上想法。 y3':x[d  
[!#}#  
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只看该作者 5楼 发表于: 2018-03-09 10:26:12
都21世纪了,某些人的思维还停留在10世纪左右的小农经济时代,可悲。内容来自[手机版]
在线zhangwensan

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-03-09 10:49:32
回 3楼(ydyltian) 的帖子
ydyltian:提出一个疑问啊,租赁房的产权是政府的吗?或者说是开发商的?反正这房子的产权不是本人的吧,但是中国人的习性,金窝银窝不如自个的狗窝,也许大城市的人思想相对开放,但是中小城市或者农村的老百姓的想法还是一个家要有自个的房,也就是房子的产权要是自个名字,所以这种租赁房在大城市 .. (2018-03-09 10:13)  ~p:hqi1+<+  
U%Hcc k'  
我给你好好理一遍,大部分不是带着大笔资金来的,一开始都是租房子开始。大学毕业开始,大多数人都不会一开始就选择买房子,当然,家底丰厚的就另当别论了。前期很多都会考虑租赁,这是大多数外出打工者必经之路。国家调控房价是多手段的,源头上增加多方面供给,公租房、共有产权房、租赁房,其实都是为了满足需求。末端现在是限售,开始房地产税的征收。这些都是为了打压手中持有多套房的人。你前面提的租赁产权自然是开发商的,只不过房子造完了得自持罢了。
在线zhangwensan

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-03-09 11:06:27
回 3楼(ydyltian) 的帖子
ydyltian:提出一个疑问啊,租赁房的产权是政府的吗?或者说是开发商的?反正这房子的产权不是本人的吧,但是中国人的习性,金窝银窝不如自个的狗窝,也许大城市的人思想相对开放,但是中小城市或者农村的老百姓的想法还是一个家要有自个的房,也就是房子的产权要是自个名字,所以这种租赁房在大城市 .. (2018-03-09 10:13)  *Ct ^jU7  
qV``' _=<  
其实你应该跳出所谓大城市思想先行的怪圈,多想想国家的政策形式,只不过杭州的需求大,房价高,作为省级城市响应国家的政策比较先行罢了。上虞作为一个四线城市,还处在靠拆迁来去库存的状态,你觉得如今的房价合理吗?杭州的拆迁还可以选择安置房呢,上虞哪个给你安置房了。连拆迁补贴还只许上虞区内(不含沥海),这本身就是畸形的存在。政府想把拆迁户赶去买新房,开发商死命想卖高价格,政府再给你个限价,开发商只好憋着等政府松口。近两年的房价不会大跌,但是从政策的长远战略来看,还是为了打压房价,国家其实想打压的是炒房和囤房的,尽量把好处留给刚需。
离线forest486

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-03-09 11:08:44
对的,目前长租的都是单身公寓为主,等收入提高后,成家有了小孩,肯定要买的,租房只是过渡。  热点城市打压房价意图是很明显的,人口流出的地方,早已经过剩,拆迁过后一地鸡毛。   (:7Z-V2(  
kAAD&t;w  
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离线forest486

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-03-09 11:12:33
刚需郭嘉是应该照顾一下的,尤其是高素质的人才,必须千方百计吸引过来,至于屯房的,全部死啦死啦地。 +y9WJ   
:o}LJc)|  
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在线zhangwensan

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-03-09 11:18:35
回 8楼(forest486) 的帖子
forest486:对的,目前长租的都是单身公寓为主,等收入提高后,成家有了小孩,肯定要买的,租房只是过渡。  热点城市打压房价意图是很明显的,人口流出的地方,早已经过剩,拆迁过后一地鸡毛。  
内容来自[手机版]  (2018-03-09 11:08)  <HH\VG\H6  
Y T'olk  
国家的调控其实意图很明显了,但是怎么说呢,既然是个市场,总得有人接盘的。房子既然是商品,就有满足需求的属性,就如共享单车,当满足你出行的成本大大降低的时候,你还会考虑那车子是否是属于你的吗?
在线板桥头123

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-03-09 11:19:04
486老娘厉害
离线forest486

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-03-09 11:23:11
英雄所见略同哈,说到底,撑死也是70年,也算不上自己的。 6=96^o*  
? M.'YB2  
内容来自[手机版]
在线zhangwensan

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-03-09 11:26:42
回 11楼(forest486) 的帖子
forest486:英雄所见略同哈,说到底,撑死也是70年,也算不上自己的。
内容来自[手机版]  (2018-03-09 11:23)  kpNp}b8']  
uc|ej9N  
看过你好多回帖,感觉你也是个性情中人。
离线forest486

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-03-09 11:28:33
不能让老实人吃亏,社会公平和基本人权的底线,还是要守住的。 a0Fq$  
5P 5Tgk  
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只看该作者 15楼 发表于: 2018-03-09 12:52:21
回 13楼(forest486) 的帖子
forest486:不能让老实人吃亏,社会公平和基本人权的底线,还是要守住的。
内容来自[手机版]  (2018-03-09 11:28)  w=0zVh_`(  
q^<;B Y  
人家生理期一个月七天,不太舒服。你怎么天天都是生理期啊。
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只看该作者 16楼 发表于: 2018-03-09 12:52:49
回 11楼(forest486) 的帖子
forest486:英雄所见略同哈,说到底,撑死也是70年,也算不上自己的。
内容来自[手机版]  (2018-03-09 11:23)  qJXf c||Zg  
;Z,l};b  
这内分秘紊乱得治啊
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只看该作者 17楼 发表于: 2018-03-09 12:53:31
回 9楼(forest486) 的帖子
forest486:刚需郭嘉是应该照顾一下的,尤其是高素质的人才,必须千方百计吸引过来,至于屯房的,全部死啦死啦地。
内容来自[手机版]  (2018-03-09 11:12)  oBWa\N  
!l1jQq_mK  
别逮住一个就乱咬, _z& H O  
狂狗病致命
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只看该作者 18楼 发表于: 2018-03-09 12:54:28
回 5楼(forest486) 的帖子
forest486:都21世纪了,某些人的思维还停留在10世纪左右的小农经济时代,可悲。内容来自[手机版]  (2018-03-09 10:26)  $1;@@LSw  
'7>Yr zq  
上虞论坛大话楼市板块,怎么就不能请你做板主呢? ='\E+*[$I  
去年论坛给你发了多少奖金啊。
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只看该作者 19楼 发表于: 2018-03-09 12:55:25
回 2楼(forest486) 的帖子
forest486:各位还没上车的坛友,一定要守住选择,不忘初心,坚持真理,中国梦少不了咱们的,老娘大胆预测,等某税落地,很可能你周围的土豪亲友会白送你砖头,哈。内容来自[手机版]  (2018-03-09 09:31)  i!dQ Sdf  
)w'GnUqWz  
上虞区长,应该请你去一起研究房地产政策 Spt;m0W90  
8$C?j\J|*  
离线forest486

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-03-09 13:09:22
比你肯定懂,小瘪三一枚。 -VPda @@w  
CyEEE2cV  
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只看该作者 21楼 发表于: 2018-03-09 13:28:13
哎,有些傻B不用理会的,理他干嘛,真当自已是大神一枚啊,不知道是垃圾一个罢了,有人谈房价涨,有人说房价跌,都是很正常的事,各有各的论点,只要是正常的辩论,都无所谓,但真的以为自个的论点是正确的,别人的都是错误的这种傻鸟,那是另当别论了.
在线林荫小道

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-03-09 13:29:35
但愿被福耀玻璃老板说中!将来房子贱卖都卖不出! ezR!ngt  
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只看该作者 23楼 发表于: 2018-03-09 13:37:34
回 7楼(zhangwensan) 的帖子
zhangwensan:其实你应该跳出所谓大城市思想先行的怪圈,多想想国家的政策形式,只不过杭州的需求大,房价高,作为省级城市响应国家的政策比较先行罢了。上虞作为一个四线城市,还处在靠拆迁来去库存的状态,你觉得如今的房价合理吗?杭州的拆迁还可以选择安置房呢,上虞哪个给你安置房了。连 .. (2018-03-09 11:06)  (6R^/*-o  
=rA"|=  
兄弟,你这种论调是正确的,不像某些傻鸟,一味的就只知道吼,有鸟用啊?有些情况确实很不合理,但是不是有一句话啊,存在即是合理,去年6 7月份我想买房,看了上虞各大盘口,像春江花城浙大网新这种盘,当时价格是7000多点,没想到前两天无意中看了一下盘,春江花城均价14000,我了个天,说实话,半年而已,翻了一倍,难怪那些炒房客要炒房了,随便买几套,坐等半年,就能空只好几年了,可话又说回来,对于我们老百姓有啥办法?国家是出台了这个政策那个政策,可上有政策下有对策,到老百姓头上,就毛都没好处.真想要老百姓买的起房,最简单,政府的土地直接以最低价卖出,然后限定房价最高点,政府又要把土地卖高价,又要想老百姓买的起房,这不是自相矛盾啊,有这么好的事?
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只看该作者 24楼 发表于: 2018-03-09 13:39:32
回 19楼(478) 的帖子
478:上虞区长,应该请你去一起研究房地产政策
 (2018-03-09 12:55)  Un [olp  
m=g\@&N  
一个傻B而已,理会干嘛,让她自个慢慢去吼吧.哎,真把自个当回事了.
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只看该作者 25楼 发表于: 2018-03-09 13:41:25
去年春江花城6000?念错稿子了吧! /8cfdP Ba  
vtByCu5  
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只看该作者 26楼 发表于: 2018-03-09 13:44:02
当人家龙套你也别不好意思,炒房就炒房,扯神马刚需呢,坛友们又不是没见过你这号十三点,前几天那几个傻鸟最近不闹腾了,老板派你出马啦? [r0`D^*=  
9>-]*7  
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只看该作者 27楼 发表于: 2018-03-09 13:46:01
半年涨一倍?  那干脆自己屯着就是了,还搞的这么麻烦干嘛?  慈善事业啊? l}~9xa}:D|  
+R',$YzD  
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我一盆友07年1.4入坑买的滨江一号,现在哪位孙子要,他要求不过分,十年翻一倍3万算公道吧?! !Aw.)<teW  
ddw^oU  
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只看该作者 29楼 发表于: 2018-03-09 13:51:09
一群小屁孩啥都不懂就知道瞎逼逼,老娘出来混浆糊时候,你们还穿着开裆裤呢。 S>y}|MG  
+7r?vo1  
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