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关于实验小学及尚德学区、实验中学学区房即将迎来一波暴涨的预警 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[政策形势]关于实验小学及尚德学区、实验中学学区房即将迎来一波暴涨的预警 [复制链接]

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离线斯文
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-06 14:30:35
       6月5日,上虞区教体局发文  虞教体普[2018]29号文件,对2018年秋季百官街道小学、初中招生工作作出指导。 fsPNxy"_  
文件主要内容较长,在此不再赘述,区别以往的劲爆内容主要是两条,在此原文引用: +58^{_k+%  
] 9C)F*r7  
        第一条:传言已久的实验小学上德校区学区已经明确为红线以内: SF*mY=1  
eA(\#+)X `  
F/lL1nTdK  
    实验小学上德校区建好后,根据绍兴市越城区等其他地市做法,应该会与目前的实验小学本部实行集团化经营,以实验小学在上虞区的口碑,该学区内的房子从城北百官中学学区变更为实验小学上德校区学区,房价有可能进一步上涨,特别是上海花园、水尚名都、尚御府、阳光海岸、黄金海岸等品质楼盘的价值将进一步提升。 o g9|}E>  
     第二条: Cj3Xp~  
   学区房的就读资格从“只要买了学区房,小孩就能读”,变成了“每一套学区房,每三年才能读一户人家的孩子”,翻译成大白话就是:小孩A凭学区房A读了一年级之后,卖掉了学区房A,买入学区房A的小孩B必须比小孩A年龄小三岁,等小孩A读四年级开学时,小孩B才能凭学区房A就读一年级。 @H$am  
]kmAN65c  
分析:就上虞区来说,最受追捧的小学和中学学区无非实验小学和实验中学,以前的政策可以看作: 6wB !dl  
每套学区房每年产生一张“学票”,买了该学区房的家庭凭此学票上学。 d7b`X<=@s  
2018年8月31日后的政策为: ufR>*)_+  
每套学区房每三年产生一张“学票”,买了该学区房的家庭凭此学票上学。 :RB7#v={  
学票数从“每年一张”下降到了“每三年一张”,也就是每年只有“三分之一张”。 ,?j!c*  
在实验小学、实验中学学区划分地理位置不变的情况下,学区内的学区房数量是不变的,如此看来,2018年新政一出, ^Ff fc@=  
实验小学、实验中学学区房数量骤降为原来的三分之一 ~l'[P=R+8  
经济学铁律:供需决定价格。供应减少为原来的三分之一,需求不变,价格应该暴涨到原来的多少呢? M<Z#4Gg#4  
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-06 14:57:02
每套学区房每三年产生一张学票,我的理解是,政府在逐步淡化学区房这个概念。之前是一年一个学区房一个学票,每年都有适龄儿童的父母在提前一年准备学区房的买卖,现在是三年一次买卖,但三年之内还是会有适应儿童需要读书。那这三年之内的适应儿童没有实验小学实验中学就读资格的,只能到其他学区。所以我个人觉得是在淡化教育和房产之间的关系。楼主分析的也有一定道理,供求关系失衡,供小于求,价格自然会上涨。或许正在学习北京的做法,最终由市场来检验吧
离线万和

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-06 15:08:19
这么多房子再怎么着也不会上天吧..随它吧...有得读就行了...
在线summer_2008

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只看该作者 地板  发表于: 2018-06-06 15:10:13
是不是没有户口也可以就读了,只要有房子
在线陨水河畔

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-06 15:17:15
孩子不努力,上哪个学校都没用;孩子努力上任何学校都会成才。不要太在意学区,不要听房产中介忽悠。 Xk_xTzJ  
离线jimyss

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-06 15:36:18
学区房会涨吗 <Q06<{]R8  
在线king9713

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-06 15:38:58
这是向绍兴政策看齐,绍兴这样的政策已经好几年了。这样的政策似乎没有淡化学区房的概念啊! n{dl- P  
(Yz EsY  
对房价肯定有一定的影响,适合的房源少了,涨是肯定了。
离线冷冬里

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-06 15:49:21
上德校区很好吗?比实验小学还好?
在线king9713

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-06 16:06:20
实验中学--城北实验中学,实验小学---上德实验小学,一个套路
在线爱菲2006

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-06 16:06:51
回 8楼(大穿条) 的帖子
大穿条:楼猪是神经病,既然要暴涨,你快去多买几套啊,没人拦你去买啊 ,买完了不要忘记把买卖合同晒出来。读书是靠天赋的,没天赋的你就算是送到北大清华附中还是一头象楼猪一样的蠢蛋。 (2018-06-06 15:51)  X;JptF^  
~_C[~-  
这说话语气跟486一样啊
离线斯文

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-06 16:07:55
大穿条估计是486的马甲号
在线祁人

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-06 16:08:13
  金鱼湾,文化小区这类80,90年代的老房子,砖混结构,空心楼板,2.8米层高,小区配套又差的房子,设计寿命50年,已经过了30年,现在还在卖7,8K, 靠什么撑着?就是学区概念。 j|-{*t{/x  
在线祁人

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-06 16:12:03
回 10楼(斯文) 的帖子
斯文:大穿条估计是486的马甲号[表情] (2018-06-06 16:07)  3h4'DQ.g  
G]E-2 _t7  
不会,素质更差。486还比他点文化。
离线jimyss

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-06 16:30:33
我们百官学区户买了两年 孩子9月份读4年级 户口还没迁进 是不是现在赶紧迁户口去
在线天边云

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-06 16:55:44
金鱼湾读书一个小孩从小学起码要7-8年才会卖.只有一些只读初中的才会转卖的快点
离线chen2870279

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-06 16:57:04
一家两个孩子的咋整?
在线richezi

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-06 17:01:23
中国人现在的观念就是一切为了子孙后代,大人就想多给孩子留财产,多给他们好的教育,所以,挂了个学区房的名号,涨肯定会涨些,但大涨到觉得是不可能大涨的,涨到天到2万也差不多了。毕竟上虞这种小地方,教育、医疗跟上海、杭州是没法比的。
离线斯文

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-06 17:02:30
回 16楼(chen2870279) 的帖子
chen2870279:一家两个孩子的咋整? (2018-06-06 16:57)  urlwn*!^s  
bN ,>,hj  
以户为单位,俩孩子都可以上学的,不用担心。
在线沙辣辣

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-06 17:03:23
一套房三年一个读书名额,所以这个学区房在淡化,所以买房前要看清楚啊,到时买了房孩子也读不了书就麻烦了。
离线斯文

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-06 17:07:24
回 17楼(richezi) 的帖子
richezi:中国人现在的观念就是一切为了子孙后代,大人就想多给孩子留财产,多给他们好的教育,所以,挂了个学区房的名号,涨肯定会涨些,但大涨到觉得是不可能大涨的,涨到天到2万也差不多了。毕竟上虞这种小地方,教育、医疗跟上海、杭州是没法比的。 (2018-06-06 17:01)  7g-#v'.N  
aBPaC=g{HO  
越城区鲁小、一中双学区房   60方  前几天刚拍卖,3万多一方。越城区是已经实施3年一学位好几年了。
在线我又去也

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-06-06 17:23:46
什么时候摇号,什么时候摇号
在线爱菲2006

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只看该作者 21楼 发表于: 2018-06-06 17:23:47
思想不一样,选择也不一样的,注重教育学区的还是有一部分人的。
离线1789112852

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-06-06 17:31:40
前江小学的翻本,挂了实验小学的牌子而已。
在线祁人

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-06-06 17:46:33
回 14楼(jimyss) 的帖子
jimyss:我们百官学区户买了两年 孩子9月份读4年级 户口还没迁进 是不是现在赶紧迁户口去 (2018-06-06 16:30)  5ggmS<=  
1D2Uomd(  
当然,你不迁谁知道你小孩要读?

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只看该作者 24楼 发表于: 2018-06-06 17:58:55
涨到跟1号2号地块房价持平就爽了
想联系我吗?如果你真的想联系我,就加我QQ:1445792443
在线蓝色忧伤

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-06-06 19:55:49
学生的自身努力很重要,但老师的引导也是成长中很重要的一环。 J8;lG  
K:cZ q3F  
老师的水平决定学生的高度。名师上课引人入胜,诲人孜孜不倦。 ov9+6'zya  
=dp(+7Va  
学区房贵是有原因的。
在线林荫小道

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只看该作者 26楼 发表于: 2018-06-06 20:13:23
照楼主话来。上虞房价噶要上天带哉!
离线lisuper

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-06-06 20:34:43
                        涨吧涨吧
离线中华神盾

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只看该作者 28楼 发表于: 2018-06-06 21:19:09
听一个在高中教书的朋友说,城北实验出来的学生最垃圾。没有之一。
离线不纠结

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-06-07 00:44:34
挂羊头卖狗肉而已,新成立的学校只会更垃圾,学校是需要底蕴的!小学重华,实验本部,中学实验和滨江,其他都算不上好学校