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学区新政之我见,不要被中介忽悠晕了头 说辩上虞 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[上虞直击]学区新政之我见,不要被中介忽悠晕了头 [复制链接]

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离线混混沌沌
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-10 21:02:18
       这些天微信也好,论坛也好都出现了这个实验小学学区的“三年”新政,一些不了解情况的人甚至都传说“要提前三年买好学区房”的地步了。这样的情况很多都是中介的宣扬,甚至可以说每个中介都把此政策发在朋友圈,希望快快下单学区房。比如说http://www.0575bbs.com/read.php?tid-2259464.html vKrOIBP  
       这里我也谈谈我对这个政策的分析,首先说三年政策,是对2018.9.1后买的才有影响,而2018.9.1--2019.8.31买房的,实际小孩上学是2020.7月报名上学,之后这个房产再想卖出去就受新政影响了。所以实际房源相对数量减少是从2020年后开始,所以用得着急吗? "QCtF55X&  
       其次,新实验小学洽洽从2020年开始开学,这将对其他城区小学的学区房产生重要的不利影响。也就是说如果说“新”实验小学的学区房涨了,那就意味着其他小学(包括“现”实验小学)的学区房产生不利影响。不可能会像一些中介说的,这边也要涨 那边也要涨。因为毕竟新实验小学的硬件肯定是最好的,生源看应该也不错(因为范围内小区很多)。其实上虞也就那么些人,那么些学生,要买的就那么些人,不可能说出了新政 本来不想买的变成想买的了,而且现在城区新小学越来越多了,比如之前的城南小学、新滨江小学。 "&!7wH ,A  
       所以不要被忽悠,不要实验小学的老房子买进,而实验小学本身开始要被新实验小学赶超了。 R#QOG}  
o_=t9\:  
?fv5KdD  
3条评分金钱+3魅力+3经验+3
悠荡 魅力 +3 拆中介的台,中介下面是要跟着骂了 06-11
悠荡 金钱 +3 拆中介的台,中介下面是要跟着骂了 06-11
悠荡 经验 +3 拆中介的台,中介下面是要跟着骂了 06-11
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-10 21:20:32
学区房值钱,学历不值钱。上大学是花买飞机的钱,学会打飞机
1条评分魅力+5
免贵姓沈 魅力 +5 神回复。 给你个赞。 06-11

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-10 21:42:23
进来看看,。
在线祁人

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只看该作者 地板  发表于: 2018-06-11 07:45:57
回 1楼(1234567892) 的帖子
1234567892:学区房值钱,学历不值钱。上大学是花买飞机的钱,学会打飞机 (2018-06-10 21:20)  MngfXm  
[email protected]$_2t  
那有什么办法,不读书住前看因改革带来的混乱,胆大的文盲也能做老板,往后看,阶层固化,读书还能打飞机,不读书真的不会也不给人机会打飞机。
在线zhangwensan

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-11 08:17:37
回 1楼(1234567892) 的帖子
1234567892:学区房值钱,学历不值钱。上大学是花买飞机的钱,学会打飞机 (2018-06-10 21:20)  8!AMRE  
e`Z3{H}  
调皮...........
在线82563748

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-11 08:24:45
天天吹嘘新实验如何如何,城南天香小学号称上虞硬件最好的学校,结果咋样?还不如鹤琴小学呢,跟乡镇学校一个样,城南也就没有学区房一说了~至于你的新实验,呵呵,城北实验中学摆在那,你自己想吧 ab 1\nzpd  
在线矛盾体

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-11 08:26:17
我始终认为,保留农村户口,读私立学校。    不要盲目把户口从村里迁出。
离线wang4511

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-11 08:32:20
小学其实差距并不大,无非就是试验中学的3年(主要是人多感觉进春晖的很多,实际升学率比其他中学也不会高很多),还有春外,华维竞争,其他中学其实也还行。主要看小孩自己了。目前买进后三年不能按学区房转让,其实持有成本很高了,3年的利息完全可以选择华维了。 nwN<Q\]S  
话说回来实际试验中学的学区房也说不上贵和城北那边的房价不是一个档次的,也说明了大多数人对试验中学的学区房并不感冒。
在线祁人

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-11 08:33:07
回 6楼(矛盾体) 的帖子
矛盾体:我始终认为,保留农村户口,读私立学校。    不要盲目把户口从村里迁出。 (2018-06-11 08:26)  fzKKK+   
[email protected]!:<Ra,){  
村与村不一样,拆迁也是按房来的,角落头又没田地的户口在看得到的未来,真的没用,私立学校的付出可是真金白银。
在线king9713

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-11 08:36:48
学校好不好靠的是师资力量和生源,硬件好有啥样?新实验小学硬件肯定比其他小学要好,但师资和生源就难说了,这个取决于实验小学以后整体上如何运作与管理,这个估计目前都不会有一个具体的安排,两所学校的有序发展有待时间来慢慢融合。  个人认为, 从上虞多年的实践来看,往往新不如旧。 vP?yl "U  
j>T''T f  
    新学区房政策的出台,为何会导致学区房涨价,无非是“三年”的限制放在那里,会导致合适的房源减少,原来不用挑,什么样的学区房都可以买,现在买之前要挑一挑了。同时,有部分家长本来可以明后甚至后年再买,这个政策出来会提早考虑买学区房。两个因素一叠加,房子自然会涨一点。 ;F+%{LgKl  
fr?eOigbl  
   另外,新学校也不要一下子就进去,搞不好气味还是比较重的。
在线qqaz2wsx

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-11 08:39:21
你错了  一所新的小学从建立到成熟完善快则5年慢则10年,所以你不要对新的实验小学抱太大期望 @}gdOaw  
在线丶丿

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-11 08:46:00
简单理解就是,今年8月31前买的学区房不需要考虑前房东有没有入过学,9月1号后过户的学区房需要查一下前房东入学情况,如果二年内有读过那就有麻烦,为什么是二年?9月后的房子19年入不了学,要等到20年才可以入学。也就是说影响的是今年在读四年级以下的和在读幼儿园小班的学生。还有一个问题小学和初中是统筹的,也就是说三年内有读过小学的不但小学不能读初中也一样,另外一家人里的兄弟姐妹不受影响。 "UoCT7X  
上德校区的问题,18年开始招生,但上学还是去百官小学,20年开始招生直接入读上德,而今年上德学区的学生整班转去读上德的三年级,19年招的读二年级。 ?X_0Iy}1  
本人非专业人士,只通过文件这样理解,如有错误概不负责 {`K]sa7`  
9(^X2L&Z  
GATP  
2>MP:yY;K  
Nx4DC  
[ 此帖被丶丿在2018-06-11 09:21重新编辑 ]
在线蓝色忧伤

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-11 08:47:24
回 9楼(qqaz2wsx) 的帖子
qqaz2wsx:你错了  一所新的小学从建立到成熟完善快则5年慢则10年,所以你不要对新的实验小学抱太大期望 "B|nhd  
 (2018-06-11 08:39)  G?Qe"4 .  
$?]@_=  
推着时间的推移,政策上完全有可能学区的名额是6年一个。。说好听点是学区名额的紧张,难听点就是对富人阶层教育的保护。给穷人的子弟竖立一个高高的围墙。
在线丶丿

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-11 09:01:46
事实上学区房源减少是一定的,三年内只入读一家,不能算做一套房三年就可以过户一家。 g083J}08  
例:现在有一套干净的学区的,张三今年9月前买进,今年是不能读的,必须明年才能读,然后就明年开始再算三年,李四接手才有意义,那就是说五年才能换个手。去年以前的政策是上一年度取得房产,以前有些房子都是一年换手一次,照样在读书,可想而知房子少了多少
离线混混沌沌

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-11 09:15:40
回 5楼(82563748) 的帖子
82563748:天天吹嘘新实验如何如何,城南天香小学号称上虞硬件最好的学校,结果咋样?还不如鹤琴小学呢,跟乡镇学校一个样,城南也就没有学区房一说了~至于你的新实验,呵呵,城北实验中学摆在那,你自己想吧 /z#F,NB  
 (2018-06-11 08:24)  'bC]M3P  
(![t_r0  
城南小学周边都是农村,新实验小学看看学区划分,基本都是小区,看看生源  怎么比?城北实验中学的生源看看 也很多都是农村的。  

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-11 09:46:48
回 1楼(1234567892) 的帖子
1234567892:学区房值钱,学历不值钱。上大学是花买飞机的钱,学会打飞机 (2018-06-10 21:20)  Onw24&  
[q3+$W \r  
墙都不服就服你
在线qqaz2wsx

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-11 10:01:45
回 14楼(混混沌沌) 的帖子
混混沌沌:城南小学周边都是农村,新实验小学看看学区划分,基本都是小区,看看生源  怎么比?城北实验中学的生源看看 也很多都是农村的。   (2018-06-11 09:15)  `:4MMr91  
y\Dn^  
大部分是期房  鬼屋
在线qqaz2wsx

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-11 10:06:14
回 14楼(混混沌沌) 的帖子
混混沌沌:城南小学周边都是农村,新实验小学看看学区划分,基本都是小区,看看生源  怎么比?城北实验中学的生源看看 也很多都是农村的。   (2018-06-11 09:15) o"\{OX  
LGfmUb-{]  
城南小学周边 天香华庭  金色家园  南都花园  多元世纪城   上源府  龙山玫瑰园   银河湾  你敢说是农村? @sdS 0pC  
在线越丰

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-11 10:11:20
俺现在网上看文/第一眼想一下是不是软文/还是自己要思考哦
离线混混沌沌

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-11 10:13:23
回 17楼(qqaz2wsx) 的帖子
qqaz2wsx:城南小学周边 天香华庭  金色家园  南都花园  多元世纪城   上源府  龙山玫瑰园   银河湾  你敢说是农村? ^u=PdBY  
 (2018-06-11 10:06)  H f!9`R[  
-WQ_[t9l  
这些小区好些是鹤琴小学读的 好不好,自己去搞清楚 Ym3 "  
还有这个数量能跟新实验小学比吗?
在线qqaz2wsx

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-06-11 10:30:36
回 19楼(混混沌沌) 的帖子
混混沌沌:这些小区好些是鹤琴小学读的 好不好,自己去搞清楚 mZ& \3m=  
还有这个数量能跟新实验小学比吗? (2018-06-11 10:13)  R4Gg|Bh  
w# gU1yu  
据我所知两边都是可以选择的,像金色家园可以选择天香也可以选择鹤琴,但基本都选的鹤琴 CHdet(_=v  
,h5-rw'  
尚德小区据我所知,周边的小区像黄金海岸之类的当时开盘的时候都不贵 不算高档小区  至于江与城之类的都是拆迁户买的  唉  兄弟 我真不是打击你  这个小学真心好不到哪里去
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只看该作者 21楼 发表于: 2018-06-11 10:33:18
回 19楼(混混沌沌) 的帖子
混混沌沌:这些小区好些是鹤琴小学读的 好不好,自己去搞清楚 %?G.lej,x  
还有这个数量能跟新实验小学比吗? (2018-06-11 10:13)  =z /mI y<  
"YvBb:Z>  
真正的高档小区是金昌越府   保利  中央假日  看看他们的学区
离线中华神盾

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-06-11 10:38:00
回 5楼(82563748) 的帖子
82563748:天天吹嘘新实验如何如何,城南天香小学号称上虞硬件最好的学校,结果咋样?还不如鹤琴小学呢,跟乡镇学校一个样,城南也就没有学区房一说了~至于你的新实验,呵呵,城北实验中学摆在那,你自己想吧 ^aoLry&i=  
 (2018-06-11 08:24)  LA Vgf>  
(R,n`x2^  
厉害!体制内的人就是不一样!理性又简洁回答,很多人不懂是非班门弄斧!
离线中华神盾

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-06-11 10:40:24
回 19楼(混混沌沌) 的帖子
混混沌沌:这些小区好些是鹤琴小学读的 好不好,自己去搞清楚 8:MYeE5  
还有这个数量能跟新实验小学比吗? (2018-06-11 10:13)  *:(t.iL  
*[email protected]eJHMz  
应该是城南中学旁边的那个新办的小学,不知道名字。硬件一流,貌似梁湖的孩子读的比较多。
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只看该作者 24楼 发表于: 2018-06-11 10:42:39
我有个问题,初中有个升学率,看看春晖考上几个华维考上几个就明白了,这小学好不好,大家都是凭什么得出的结论?
在线82563748

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-06-11 11:24:22
回 20楼(qqaz2wsx) 的帖子
qqaz2wsx:据我所知两边都是可以选择的,像金色家园可以选择天香也可以选择鹤琴,但基本都选的鹤琴
尚德小区据我所知,周边的小区像黄金海岸之类的当时开盘的时候都不贵 不算高档小区  至于江与城之类的都是拆迁户买的  唉  兄弟 我真不是打击你   .. (2018-06-11 10:30) 5-MI [email protected]l  
j_k!9"bt  
不要炒作了,新实验小学好,你让保利,金昌都怎么办??金鱼碗小区都要倒灶了
离线中华神盾

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只看该作者 26楼 发表于: 2018-06-11 11:30:51
回 24楼(丶丿) 的帖子
丶丿:我有个问题,初中有个升学率,看看春晖考上几个华维考上几个就明白了,这小学好不好,大家都是凭什么得出的结论? (2018-06-11 10:42)  br`cxgZ0"  
;<hLy(@  
个人愚见,比如各项竞赛,比如小学生小考成绩,比如师资力量(特级、高级)等,当然是一个相对值,就好比综合国力强的国家不一定军事实力强,不一定经济实力强,不一定政治地位高。
在线家和园

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-06-11 11:50:31
搞出所谓的学区房,是好事吗?难道非学区房的学校不好吗?那为何会如此呢?希望有关部门给与解释一下了。
在线论坛之星

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只看该作者 28楼 发表于: 2018-06-11 12:09:19
读书哪里读都一样,想想自己,如果你自己读书很优秀,你的子女也差不多这样,跟好的学区、好的教育师资的关系微乎其微。
离线布鞋

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-06-11 12:59:39
生源第一,师资第二,硬件第三。 m`BE{%  
还有是学习氛围也很重要,如果把学校造到深山老林去,一个学期回家一趟,这书肯定能读好!