上虞论坛提醒您:为了您的账号安全,勿使用简单密码,建议字母与数字组合方式,请点击此处修改!
从万达开发说开去(请有关部门回复一下) 说辩上虞 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
切换到宽版

  • 7233阅读
  • 86回复

[上虞直击]从万达开发说开去(请有关部门回复一下) [复制链接]

上一主题 下一主题
离线祁人
 

发帖
1602
性别
帅哥
经验
18953
金钱
44204
上虞币
0
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-14 19:08:59
   万达业主这几天在为学区维权,我想到一个问题,我没看到过那个会议纪要,不说这个,万达的地价比松下便宜,到底便宜多少,相关部门应该比我清楚,我是说,万达作为松下远郊,地价便宜可以理价,那万达的销售价同城北一样,那是怎么审批出来的?价格管控管在酒桌上还是哪了?另外说一下,价格审核是对的,那如果楼市情况不好,房产企业利益如何保证,是不是政府合理成本价(审核价)包销?我想说的是,要管就在管好,别好事要管,坏事不管了。如果管控是对的,那现在的局面政府相关部门有没有责任?有关部门能不能就我的疑问回复一下,如有关部门还不是很清楚,那由住房和建设管理局回复一下,谢谢。哦对了,只明天一个工作日了,你们又有三天休息,那节后回复也没事,谢谢。 !C>'a:  
1条评分经验+10
人类真奇怪 经验 +10 支持一下 06-16
评价一下你浏览此帖子的感受

精彩

感动

搞笑

开心

愤怒

无聊

灌水
总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
离线祁人

发帖
1602
性别
帅哥
经验
18953
金钱
44204
上虞币
0
只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-14 19:20:13
在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。
3条评分金钱+5魅力+5经验+5
微笑为你 魅力 +5 支持一下! 06-17
微笑为你 金钱 +5 支持一下! 06-17
微笑为你 经验 +5 支持一下! 06-17
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-14 19:29:30
回 祁人 的帖子
祁人:在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。(2018-06-14 19:20)
跟你一样。某些疯狗我奉陪到底,不要逼我
离线钉帽

发帖
3
性别
帅哥
经验
15
金钱
36
上虞币
1
只看该作者 地板  发表于: 2018-06-14 19:30:54
政府单位上班时间不能逛论坛,下班时间不谈工作,所以发这里问没用,要去政府网上发
在线前生前世

发帖
5902
性别
帅哥
经验
32882
金钱
73108
上虞币
11372
只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-14 19:38:36
默默的看着你俩
在线鱼木

发帖
11
性别
帅哥
经验
55
金钱
132
上虞币
23
只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-14 19:46:01
回 前生前世 的帖子
前生前世:默默的看着你俩(2018-06-14 19:38)
在多做个看客,但毁人子孙的东西要给骂死个
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-14 19:49:47
回 2楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:跟你一样。某些疯狗我奉陪到底,不要逼我 (2018-06-14 19:29) So*Q8`"-.  
I=VPw5"E  
小伙,水经验,等级长得很快嘛 (]Z%&>*  
在线一等闲人

发帖
1001
性别
帅哥
经验
16705
金钱
12102
上虞币
1557
只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-14 19:52:14
你有上上计,我有下下策。
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-14 19:56:22
回 1楼(祁人) 的帖子
祁人:在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。 (2018-06-14 19:20)  u^SXg dj  
/o#!9H   
大兄dei,悠着点。。。你说的有点太刺激了。。。
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-14 20:02:25
回 kjolos 的帖子
kjolos:大兄dei,悠着点。。。你说的有点太刺激了。。。(2018-06-14 19:56)
大不了我也去教体局要说法
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-14 20:04:13
回 7楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:大不了我也去教体局要说法 (2018-06-14 20:02)  /a17B  
K]zBPfx  
万达业主聘请你得了有木有兴趣
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-14 20:07:17
回 kjolos 的帖子
kjolos:万达业主聘请你得了[表情]有木有兴趣(2018-06-14 20:04)
没兴趣。谁再谩骂我就付诸行动。本来就是实事求是的辩论
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-14 20:14:36
回 9楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:没兴趣。谁再谩骂我就付诸行动。本来就是实事求是的辩论 (2018-06-14 20:07)  w<#/ngI2  
"yJFb=Xdq  
得了,啊,骂你能少块肉啊,内功不够
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-14 20:15:55
回 kjolos 的帖子
kjolos:得了,[表情]啊,骂你能少块肉啊,内功不够(2018-06-14 20:14)
我也快得狂犬病了
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-14 20:17:51
回 11楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:我也快得狂犬病了 (2018-06-14 20:15)  6cd!;Ca  
N5{v;~Cm}V  
就事论事,波澜不惊,还有不要被那个中车利用了,被当枪使,你也不愿意吧?
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-14 20:19:22
回 kjolos 的帖子
kjolos:就事论事,波澜不惊,还有不要被那个中车利用了,被当枪使,你也不愿意吧?(2018-06-14 20:17)
不是他。看看那个最热门群的谩骂吧
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-14 20:21:10
回 13楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:不是他。看看那个最热门群的谩骂吧 (2018-06-14 20:19)  T`j {2  
Het>G{  
知道的,不过被当枪使,更加恶心吧?
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-14 20:22:20
回 kjolos 的帖子
kjolos:知道的,不过被当枪使,更加恶心吧?(2018-06-14 20:21)
我可没有被利用。一切分析基于法律法规政策文件还有案例。
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-14 20:23:06
回 kjolos 的帖子
kjolos:知道的,不过被当枪使,更加恶心吧?(2018-06-14 20:21)
这论坛也是个奇葩的存在,投诉举报30小时,无动于衷。
离线kjolos

发帖
695
性别
保密
经验
7533
金钱
8115
上虞币
180
只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-14 21:42:23
回 16楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:这论坛也是个奇葩的存在,投诉举报30小时,无动于衷。 (2018-06-14 20:23)  `:0Auw9h  
+lf`Dd3  
你是新人?兄dei,别乱说论坛哦
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 20楼 发表于: 2018-06-14 21:46:02
回 kjolos 的帖子
kjolos:你是新人?兄dei,别乱说论坛哦(2018-06-14 21:42)
无所谓,自有留爷处

发帖
731
性别
保密
经验
4325
金钱
9555
上虞币
7
只看该作者 21楼 发表于: 2018-06-14 21:50:04
这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当然是收下了,与此同时洛克菲勒不断低价购入那块地皮的周边地块,建起各种配套设施,联合国总部一建成,那里的地价不断高涨,最后他在其中赚取了数以千倍的回报,同样国内热衷于造新城,但如果以行政的手段政府自己造城,会产生腐败和权力寻租,所以选择把这份差事外包出去,找一家资本雄厚的地产商,以非常低的价格卖给他们土地外加上数年的税收减免,商人是趋利的,看到有利可图自然愿意来造城,现在成熟地块,建筑成本+人力成力还不如土地成本,拿这种地是大赚的,新城建完人口汇聚成型,再把周边土地一块块分割出去高价拍卖,这种模式屡试不爽啊,不仅是上虞,杭州当年的滨江,现在的未来科技城都是通过这种手段实现的,地价虽说达不到当年那么夸张,但至少三四倍还是有的,后期还会不断上涨
离线desaly

发帖
1097
性别
保密
经验
27242
金钱
54683
上虞币
47
只看该作者 22楼 发表于: 2018-06-15 07:16:40
回 21楼(仅用于看贴) 的帖子
仅用于看贴:这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当 .. (2018-06-14 21:50) TP)o0U  
ZP-9KA$"  
举例的是房地产开发商营销,高铁新城是政府营销。此外高铁新城地价没上去,碧桂园才3000+。 MPYYTQ1FB  

发帖
192
性别
帅哥
经验
6050
金钱
2307
上虞币
0
只看该作者 23楼 发表于: 2018-06-15 08:58:13
回 21楼(仅用于看贴) 的帖子
仅用于看贴:这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当 .. (2018-06-14 21:50)  a+n?y)u  
v1E(K09h2  
这种手段遍地开花,已经非常流程化的套路了,搞这种套路,那是青出于蓝胜于蓝
离线祁人

发帖
1602
性别
帅哥
经验
18953
金钱
44204
上虞币
0
只看该作者 24楼 发表于: 2018-06-15 09:03:30
我主要是问销售审核价是怎出来的?比如江与城地价多少,阳光海岸地价多少,加上建设成本,审出一个销售价,对万达商品房一块,同万达早的阳光海岸比与比万达迟的江与城比也差不多,
离线wode2009

发帖
448
性别
保密
经验
2549
金钱
6318
上虞币
20
只看该作者 25楼 发表于: 2018-06-15 09:10:49
现在的房子要求装修过的,其实开发商用的都是最差的材料跟毛坯也没两样,价格却随意定价,政府又帮开发商想了个涨价的好办法,现在2W 元的上虞房价正常吗? 多如牛毛的楼盘,还是被哄抢一空,什么鬼
离线伢上虞人

发帖
767
性别
保密
经验
4668
金钱
10002
上虞币
20
只看该作者 26楼 发表于: 2018-06-15 09:12:21
大数据时代,人在做,天在看,云在算。歪歪腻腻、屁股不干净,总有一天会......
离线炼金术士

发帖
105
性别
保密
经验
1758
金钱
2601
上虞币
22
只看该作者 27楼 发表于: 2018-06-15 09:15:13
回 25楼(wode2009) 的帖子
wode2009:现在的房子要求装修过的,其实开发商用的都是最差的材料跟毛坯也没两样,价格却随意定价,政府又帮开发商想了个涨价的好办法,现在2W 元的上虞房价正常吗? 多如牛毛的楼盘,还是被哄抢一空,什么鬼 (2018-06-15 09:10)  xe;1D'(   
1)8;9 Ba:  
老百姓买不起了,住乡下头算完
在线闲逛论坛

发帖
1211
性别
帅哥
经验
6130
金钱
14389
上虞币
312
只看该作者 28楼 发表于: 2018-06-15 09:16:25
回 炼金术士 的帖子
炼金术士:老百姓买不起了,住乡下头算完(2018-06-15 09:15)
你家那是风水宝地
离线478

发帖
866
性别
保密
经验
6936
金钱
13617
上虞币
0
只看该作者 29楼 发表于: 2018-06-15 10:30:46
回 1楼(祁人) 的帖子
祁人:在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。 (2018-06-14 19:20)  L=zt\L  
o)<c1\q  
楼主可以申请加入党组织。