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[上虞直击]从万达开发说开去(请有关部门回复一下) [复制链接]

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离线祁人
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-06-14 19:08:59
   万达业主这几天在为学区维权,我想到一个问题,我没看到过那个会议纪要,不说这个,万达的地价比松下便宜,到底便宜多少,相关部门应该比我清楚,我是说,万达作为松下远郊,地价便宜可以理价,那万达的销售价同城北一样,那是怎么审批出来的?价格管控管在酒桌上还是哪了?另外说一下,价格审核是对的,那如果楼市情况不好,房产企业利益如何保证,是不是政府合理成本价(审核价)包销?我想说的是,要管就在管好,别好事要管,坏事不管了。如果管控是对的,那现在的局面政府相关部门有没有责任?有关部门能不能就我的疑问回复一下,如有关部门还不是很清楚,那由住房和建设管理局回复一下,谢谢。哦对了,只明天一个工作日了,你们又有三天休息,那节后回复也没事,谢谢。 O1"!'Gk[!L  
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离线祁人

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只看该作者 沙发  发表于: 2018-06-14 19:20:13
在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。
3条评分金钱+5魅力+5经验+5
微笑为你 魅力 +5 支持一下! 2018-06-17
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离线钉帽

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-06-14 19:30:54
政府单位上班时间不能逛论坛,下班时间不谈工作,所以发这里问没用,要去政府网上发
在线前生前世

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只看该作者 地板  发表于: 2018-06-14 19:38:36
默默的看着你俩
离线鱼木

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-06-14 19:46:01
回 前生前世 的帖子
前生前世:默默的看着你俩(2018-06-14 19:38)
在多做个看客,但毁人子孙的东西要给骂死个
离线kjolos

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-06-14 19:49:47
回 2楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:跟你一样。某些疯狗我奉陪到底,不要逼我 (2018-06-14 19:29) n>" 0y^v  
_Y?p =;  
小伙,水经验,等级长得很快嘛 YAYPof~A$l  
在线一等闲人

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-06-14 19:52:14
你有上上计,我有下下策。
离线kjolos

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-06-14 19:56:22
回 1楼(祁人) 的帖子
祁人:在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。 (2018-06-14 19:20)  /Uxp5 b h  
0nOkQVMk>  
大兄dei,悠着点。。。你说的有点太刺激了。。。
离线kjolos

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-06-14 20:04:13
回 7楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:大不了我也去教体局要说法 (2018-06-14 20:02)  bnZ~jOHl  
4GqwY"ja  
万达业主聘请你得了有木有兴趣
离线kjolos

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-06-14 20:14:36
回 9楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:没兴趣。谁再谩骂我就付诸行动。本来就是实事求是的辩论 (2018-06-14 20:07)  $ nHD,h  
#f< v%  
得了,啊,骂你能少块肉啊,内功不够
离线kjolos

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-06-14 20:17:51
回 11楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:我也快得狂犬病了 (2018-06-14 20:15)  {aUnOyX_  
3R3H+W0{  
就事论事,波澜不惊,还有不要被那个中车利用了,被当枪使,你也不愿意吧?
离线kjolos

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-06-14 20:21:10
回 13楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:不是他。看看那个最热门群的谩骂吧 (2018-06-14 20:19)  WqeWjI.2  
UPhO =G  
知道的,不过被当枪使,更加恶心吧?
离线kjolos

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-06-14 21:42:23
回 16楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:这论坛也是个奇葩的存在,投诉举报30小时,无动于衷。 (2018-06-14 20:23)  +=W(c8~P  
|K. I%B  
你是新人?兄dei,别乱说论坛哦

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-06-14 21:50:04
这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当然是收下了,与此同时洛克菲勒不断低价购入那块地皮的周边地块,建起各种配套设施,联合国总部一建成,那里的地价不断高涨,最后他在其中赚取了数以千倍的回报,同样国内热衷于造新城,但如果以行政的手段政府自己造城,会产生腐败和权力寻租,所以选择把这份差事外包出去,找一家资本雄厚的地产商,以非常低的价格卖给他们土地外加上数年的税收减免,商人是趋利的,看到有利可图自然愿意来造城,现在成熟地块,建筑成本+人力成力还不如土地成本,拿这种地是大赚的,新城建完人口汇聚成型,再把周边土地一块块分割出去高价拍卖,这种模式屡试不爽啊,不仅是上虞,杭州当年的滨江,现在的未来科技城都是通过这种手段实现的,地价虽说达不到当年那么夸张,但至少三四倍还是有的,后期还会不断上涨
离线desaly

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-06-15 07:16:40
回 21楼(仅用于看贴) 的帖子
仅用于看贴:这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当 .. (2018-06-14 21:50) $y.0h(  
pUqNB_  
举例的是房地产开发商营销,高铁新城是政府营销。此外高铁新城地价没上去,碧桂园才3000+。 RX_f[  

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-06-15 08:58:13
回 21楼(仅用于看贴) 的帖子
仅用于看贴:这个问题很简单,这是营销学上非常经典的一个案例,跟腐败之类的真的无关,出自曾经的美国地产大王洛克菲勒之手,当年他花了870W美元购入一大块地皮,然后把这块地用一块钱的价格卖给了联合国,让他们在这里建个总部,当年联合国虽是国际机构但很缺钱的,看到有人送这么大一块地当 .. (2018-06-14 21:50)  <L#d <lx  
u%)gnj_  
这种手段遍地开花,已经非常流程化的套路了,搞这种套路,那是青出于蓝胜于蓝
离线祁人

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-06-15 09:03:30
我主要是问销售审核价是怎出来的?比如江与城地价多少,阳光海岸地价多少,加上建设成本,审出一个销售价,对万达商品房一块,同万达早的阳光海岸比与比万达迟的江与城比也差不多,
离线wode2009

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-06-15 09:10:49
现在的房子要求装修过的,其实开发商用的都是最差的材料跟毛坯也没两样,价格却随意定价,政府又帮开发商想了个涨价的好办法,现在2W 元的上虞房价正常吗? 多如牛毛的楼盘,还是被哄抢一空,什么鬼
在线伢上虞人

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-06-15 09:12:21
大数据时代,人在做,天在看,云在算。歪歪腻腻、屁股不干净,总有一天会......
离线炼金术士

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-06-15 09:15:13
回 25楼(wode2009) 的帖子
wode2009:现在的房子要求装修过的,其实开发商用的都是最差的材料跟毛坯也没两样,价格却随意定价,政府又帮开发商想了个涨价的好办法,现在2W 元的上虞房价正常吗? 多如牛毛的楼盘,还是被哄抢一空,什么鬼 (2018-06-15 09:10)  yqK4 "F&  
Pf?kNJ*Tv)  
老百姓买不起了,住乡下头算完
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只看该作者 20楼 发表于: 2018-06-15 10:30:46
回 1楼(祁人) 的帖子
祁人:在这我重审一下,我不是党员,但我爱国是一定的,没外币,没外资,安心工作,老实赚钱,热爱上虞。论坛就事论事,如有题外操作,那我只要有时间,我陪着。 (2018-06-14 19:20)  W? 7l-k=S  
*k$[/{S1-  
楼主可以申请加入党组织。
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只看该作者 21楼 发表于: 2018-06-15 10:44:50
听党话但不入党。我信佛。
离线倦鸟归林

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-06-15 10:50:18
万达地价比崧厦便宜,商品房房价和城北一样,有没有数据支撑?
在线ydyltian

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-06-15 11:12:26
兄弟,不是说我不支持你,但首先你得拿出你所说的话的证据出来,不然中国那么多人一人一个怀疑,然后就要政府怎么怎么样?那政府还不乱套啊,还用工作啊?所以就凭你这样说说政府部门是不会理采你的.其次有了证据那么论坛上也是没用的,去政府网站上说,或者去上一级政府单位说.万达这地没有猫腻谁信啊?但是一切还是要讲究证据的,凭空说说没用的.
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只看该作者 24楼 发表于: 2018-06-15 11:32:29
在这我抛砖引玉。他们可以理,也可以不理,我要表达的是,住房与建设管理局是怎样在管控房价的?审批出的销售价是怎算出来的。另外又说到城北的新建中小学,是怎样配合房产企业营销的。营销完成,中学拿掉又过去一年多没了下文。说到这,相关部门变成规划局了。与自己利益相关,一定会支持,反之,网友多是路过,江广路的路灯也没人回复,那总不用证据了吧。权力最大的是有关部门,最积极的是交警与城管的贴违。有关部门不会向交警与城管学学?

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-06-15 11:57:49
回 倦鸟归林 的帖子
倦鸟归林:万达地价比崧厦便宜,商品房房价和城北一样,有没有数据支撑?(2018-06-15 10:50)
房价当时是明明白白有售价,跟城北差不多的,业主手上都有购房发票,单价都摆那的,至于拿地价,当时万达说是为了引进他们给了个低价的,无论他们之间是怎么协议商讨的,只有当事人清楚了,当时会议纪要赤裸裸摆售楼中心大厅的,业主都是普通老百姓,只会跟着党走,当然会觉得纪要摆在那,那么以后学区就是按纪要执行的,才会买房,现如今却让无辜的业主,业主的子女来买单
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只看该作者 26楼 发表于: 2018-06-15 12:33:08
回 36楼(闲逛论坛) 的帖子
闲逛论坛:好了,不要质疑了,有点脑子有点思想的人都知道怎么回事的。你是叫不醒装睡的人,也是教育不好傻子的,老祖宗几千年都教育我们事不关己高高挂起 (2018-06-15 12:03) CD0SXNi"zH  
ZjJEjw  
事不关已,那也不一定,你与万达业主不是一样道理,城北的中学一定是与我相关的,你以为我是为说而说啊。 <BN)>NqM  
离线desaly

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-06-15 12:58:47
回 38楼(祁人) 的帖子
祁人:事不关已,那也不一定,你与万达业主不是一样道理,城北的中学一定是与我相关的,你以为我是为说而说啊。  NP^kbF  
 (2018-06-15 12:33)  ~Cj+6CrT  
C2eei're  
有电询过相关部门没。水尚阳光香格里拉中学上哪里? 规划更改后是否是取消还是另选址建中学

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只看该作者 28楼 发表于: 2018-06-15 13:10:28
回 22楼(desaly) 的帖子
desaly:举例的是房地产开发商营销,高铁新城是政府营销。此外高铁新城地价没上去,碧桂园才3000+。 S;a{wYF6v  
 (2018-06-15 07:16)  u==bLl=$  
Elh: %dr Q  
哪里的碧桂园那么便宜,我们这边差不多是这个价格的3倍多
离线desaly

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-06-15 13:12:38
回 41楼(北冰洋的企鹅) 的帖子
北冰洋的企鹅:哪里的碧桂园那么便宜,我们这边差不多是这个价格的3倍多 (2018-06-15 13:10)  p#HPWW"  
L01R.3Z+  
我给你找找