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[街头巷尾]首付30万的房子,在老城区能买120平,在城北只能买70平的,我该怎么选择? [复制链接]

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离线苹果橘子
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-09-01 09:57:02
刚看到之前有个爸爸在16年趁房价还不是太高的时候给孩子买了房子,真是太明智了,而我也是从16年就开始想买一间属于自己的房子,可是就是觉得房价比较贵,觉得还会跌,一直在观望中,没有买房。 ua%j}%G(  
17年的时候城北平均房价要1万多了,还是没舍得买,18年房价更高了,等来等去感觉也没什么降价的可能了。贵是贵了点,还是准备下手了,想在城北买一个首付30万左右的房子(再多我也没有了)。 FN D+Ok&  
但是前段时间父母劝我,如果在城北买的话估计只能买70平米左右的房子,但是在老城区买个二手房,随随便便就是120平的大房子,以后如果有了孩子也不用换房子了。 eOUEhpE  
说实话,父母的话有点道理,但我也有我的想法。我自己家就是上虞老城区的房子,基本没有什么物业,也没有电梯,灯泡坏了也没人修,晚上回家靠的是手机的手电筒,很不舒服,不小心很容易摔跤的,现在想买个环境好一点的,物业好一点的小区,可是现在爸妈不知道听了谁的话,特固执,就是觉得老城区的房子好。 LP//\E_]  
我又纠结了,一是怕买了房子之后房价就刷刷地跌,二是父母非得让我买老城区的二手房我不太喜欢。诶!买房太不容易了!
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-09-01 10:05:06
城北三十万首付七十平米也买不下
在线江南一怪

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-09-01 10:15:19
其实,买老城区房子装修的好一点也一样,毕竟同样的钱弄个大一倍的房子,住住总舒服,生活配套设施也更方便,建议你去买大点的 ;^  YpQP  

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只看该作者 地板  发表于: 2018-09-01 10:16:41
老房子土地已经用了20-30年,70年到了还要交钱,新房子怎么也就10年内,你自己算算这笔账,新的总是好些的,物业、环境、居住生活方面上,后面的升值空间上,总体考虑还是新的好!
离线中华神盾

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-09-01 10:18:09
其实身边不乏有些人卖了城市套房住镇上洋房的,卖了城市套房去农村造别墅的。而且未来这种趋势会越来越多.尤其是50岁左右的,孩子读高中,大学了或者孩子成家了的。 CiIIlE4  

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-09-01 10:22:07
新房子你还要担心辐射,老城区里面装修好的买一套,然后在多出来的钱,小车子也可以买进了
离线三月的月

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-09-01 10:24:09
30万首付能买120多平方老城区或者70平方的城北,牛!
在线林荫小道

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-09-01 10:25:13
住老城区市中心,不住城北乡下头!做百官街里人,不做城北乡下头人! 4L[-[{2  
在线h13490

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-09-01 10:26:04
看你自己的要求啊。其实不难的。
http://www.rb-af.com

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-09-01 10:29:10
改善性需求,坚决不买老房子,这个是战略问题 kSH3)CC P  
^j?\_r'j  
人的需求是往上升的,首先要有房住,其次,要物业、环境好的房子。再次,单幢别墅了! ~y}M GUEC  
,epKt(vl  
如果你还在买第一层次的房,你认为值吗?到时脱手都难
离线丁炜炜

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-09-01 10:32:40
肯定选择新的,过几年经济好了还可以卖掉换大房子,老城区卖不掉了,按揭都办不出的
在线sun2675181

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-09-01 10:35:04
你不是刚需可以再等等,老房子增值空间有限,如果为了子女读书可以考虑老房子 OekcU% C  

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-09-01 10:38:50
城南也有新房子啊
上虞第一家中医结石专科门诊,孙法元主任中医师的溶石疗法,已经为数千名结石患者解除痛苦,江东路文化路口,电话82188350.
离线中华神盾

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-09-01 10:40:06
中介的嗅觉真的灵敏,一下子来了很多,天气热了,生意差了,办公室空调下躲躲,坐电脑前看看论坛。哈哈
离线布鞋

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-09-01 10:43:03
        你可以考虑这么一个现象,城里人在闹市区住厌了,要住到新城区去了,一些有条件的农民捡到便宜时的接手了市区的房子;后来前者又觉得新城区房价这么高,生活并不方便(比如停车),不如换房到郊区,后者又接手了……经过几次交易,农村人在城市了,城里人去农村了……负责的是农民。 P00d#6hPJ  
        强烈建议:你可以买郊区或近市区的乡镇还比较冷门的房子,如果自己有宅基地的话就把买商品房的钱,造一幢乡间别墅和一辆中档轿车,
离线iamxx

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-09-01 10:45:04
只有买错,没有卖错,贵有贵的道理,所有的东西都这样。
在线意意叶

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-09-01 11:03:26
老城区也有有小区有物业的房子啊,只是价格也不低罢了~
在线蓝色忧伤

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-09-01 11:12:47
什么房子保值,什么房子没人要,知道了就不纠结了···
在线丶丿

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-09-01 11:37:23
30万首付就是90万的房子,新房还得20万的装修,只能买老房,买的楼层低点的,买太高年纪大起来也不方便。
离线布鞋

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-09-01 11:38:53
回 14楼(布鞋) 的帖子
布鞋:        你可以考虑这么一个现象,城里人在闹市区住厌了,要住到新城区去了,一些有条件的农民捡到便宜时的接手了市区的房子;后来前者又觉得新城区房价这么高,生活并不方便(比如停车),不如换房到郊区,后者又接手了……经过几次交易 .. (2018-09-01 10:43)  V]dzKNFi  
F`IV9qv  
更正:负债的是农民。
在线跳舞牛

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只看该作者 20楼 发表于: 2018-09-01 13:03:08
如果可以等,那就先不要买,反正老房子的价格不会涨,实在新房买不上就买老房子好了,现在房子价位肯定是高位的,看看再说。还有一点就是楼主赚钱能力突出,收入不菲,那自然考虑新房子,反之工作不是很好,也没啥前途那就买买老房子算了,否则哪里找钱还贷 uflRW+-2  
[ 此帖被跳舞牛在2018-09-01 13:15重新编辑 ]

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只看该作者 21楼 发表于: 2018-09-01 13:15:24
如果是改善的,那就远择新楼盘。但现在新楼盘也不太好买,比较中意的也不多,价格也不低,将来趋势基本稳定,不急的话可以等一等,改善的话买小平方也没什么意思。
在线jimyss

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只看该作者 22楼 发表于: 2018-09-01 14:24:38
30万买城北一个字 累 90平得150万 t^ax:6;"|  

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只看该作者 23楼 发表于: 2018-09-01 15:01:17
30万的首付买老房子,那这个老房子也确实很老了。
离线西风东渐

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只看该作者 24楼 发表于: 2018-09-01 15:10:30
无语,这是准备45年加入日军,49年加入国军?
离线问竹

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只看该作者 25楼 发表于: 2018-09-01 15:11:23
有物业的小区不一定好,有可能会花了更多的钱,受更多的气,因为很多物业现在是只管收钱不办事的,真正能把物业做好的小区没几个的。而且城北也有很多拆迁小区不一定都是电梯高层小区,有电梯的小区也是经常要坏的,因为电梯坏了之后物业是只管联系的但不管具体的维修的,电梯和高压泵这些大型设备物业是不会出钱去修的,是需要业委会出钱的,物业只管一些小东西的维修的。电梯坏了爬楼是很困难的,如果水泵同时坏了要从一楼打水拎到楼上,有的苦头吃的。 )o[ O%b  
pBt/vSad  
整体上新的小区肯定是比老的小区好的,但大多也只是商品房刚刚建好时挂挂门面的,时间一长,住的人越来越多,物业变烂了之后也是和老小区差不多的。城北最好的一点是路比较宽,交通肯定是比老城区好一点。在手头不宽裕的情况下,我建义还是买老城区。 #VC^><)3  
[email protected]@IU  
1vu4}%nD  
l)z15e5X  
离线gj2003

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只看该作者 26楼 发表于: 2018-09-01 16:53:56
推荐下下城北首付30万的房子
在线轩辕士

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只看该作者 27楼 发表于: 2018-09-01 17:00:17
再看看吧。

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只看该作者 28楼 发表于: 2018-09-01 17:08:16
回 3楼(爱抽万宝路) 的帖子
爱抽万宝路:老房子土地已经用了20-30年,70年到了还要交钱,新房子怎么也就10年内,你自己算算这笔账,新的总是好些的,物业、环境、居住生活方面上,后面的升值空间上,总体考虑还是新的好! (2018-09-01 10:16)  GM/1u fZH  
Cw}\t!*!  
70年以后,你考虑的太久了

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只看该作者 29楼 发表于: 2018-09-01 17:14:36
回 24楼(西风东渐) 的帖子
西风东渐:无语,这是准备45年加入日军,49年加入国军? (2018-09-01 15:10)  51G=RYay9  
EEs-&  
刚好少一个接盘侠