切换到宽版
  • 8807阅读
  • 18回复

[市场行情]这个论坛中介不少,但大多入行不久,也不爱学习,只会盲目托市。 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线浣熊1号
 

发帖
314
性别
保密
经验
1956
金钱
4005
上虞币
5
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-09-10 14:23:27
总结一下有以下几个犯错点: hm<}p&!J  
H'F6$ypoS  
1、以个别盘的最高价妄图取代上虞房价的中位数,无视基本面,上海12W+的楼盘不少,但上海均价也就5-6W每平; M/Pme&%  
2、以拍地价乐观推算未来的开盘预售价,显然不知道推算公式的具体算法,而且不知道政府预售价限价政策; 2BCtJ`S`  
3、有些地块刚拍卖不久,开发商连预售公司还没筹建,他却知道销售告诉他的预售价,显然有悖常理; P,=+W(s9}  
4、所有地块都“点将”一遍,不像真正的刚需,刚需一般会关注某个区域或者板块,他们倒好,万固也看,城南也看,城北也看,从一手到二手,显然是无头苍蝇在鼓舞人心呢。
评价一下你浏览此帖子的感受

精彩

感动

搞笑

开心

愤怒

无聊

灌水
离线dudixiang

发帖
102
性别
保密
经验
515
金钱
1227
上虞币
0
只看该作者 沙发  发表于: 2018-09-11 00:21:25
1.请问你新开盘的楼盘不能代表上虞房价,而是将近二十年的老房子代表上虞房价吗?你更像是一个中间,建议我去买二手吗? >!6i3E^  
2.告诉你政府限价只是一个不断打破的上线,有没一点实质意义。哦,也许还能安抚下你的心灵。 T!W~n ZC  
3.建议在反驳人之前,自己先去了解下行情。不要跟我提之前的楼盘,我不是矿工。 qz4^{  
4.价格放在那里,看看自己的钱包,已经不是我选择楼盘、而是楼盘选择我,买城东、南、西、北还有关系吗,只能关心价格,被迫低价中标原则。 H;aYiy  
总结:你应该做不成486。你发的那些建议太无趣了。 yk2!8  
VGL#!4wK  
wiX~D  

发帖
321
性别
保密
经验
1681
金钱
6991
上虞币
0
只看该作者 板凳  发表于: 2018-09-11 08:17:53
现在大家都持币观望,楼盘选人的时代即将结束。
离线huangling

发帖
11240
性别
保密
经验
106828
金钱
226853
上虞币
2
只看该作者 地板  发表于: 2018-09-11 08:59:34
回 2楼(蓝天白云i) 的帖子
蓝天白云i:现在大家都持币观望,楼盘选人的时代即将结束。 (2018-09-11 08:17)  5]"BRn1*  
ZL91m`r  
14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。
离线dudixiang

发帖
102
性别
保密
经验
515
金钱
1227
上虞币
0
只看该作者 4楼 发表于: 2018-09-11 09:11:44
回 3楼(huangling) 的帖子
huangling:14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。 (2018-09-11 08:59)  ~ a >S#S  
"s;ci~$  
都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。
离线huangling

发帖
11240
性别
保密
经验
106828
金钱
226853
上虞币
2
只看该作者 5楼 发表于: 2018-09-11 09:59:33
回 4楼(dudixiang) 的帖子
dudixiang:都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。 (2018-09-11 09:11)  V#+126  
oM-b96  
反正政府会救市

发帖
321
性别
保密
经验
1681
金钱
6991
上虞币
0
只看该作者 6楼 发表于: 2018-09-11 10:22:27
回 3楼(huangling) 的帖子
huangling:14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。 (2018-09-11 08:59)  kx;xO>dC  
[email protected]}PV  
14.15年肯定不会了的。但是会有新的时代,至少不是现在新楼盘一开,秒光,抢光
离线浣熊1号

发帖
314
性别
保密
经验
1956
金钱
4005
上虞币
5
只看该作者 7楼 发表于: 2018-09-11 10:30:39
回 4楼(dudixiang) 的帖子
dudixiang:都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。 (2018-09-11 09:11)  T$8$9D_u  
(1r>50Ge  
你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。
离线dudixiang

发帖
102
性别
保密
经验
515
金钱
1227
上虞币
0
只看该作者 8楼 发表于: 2018-09-11 17:31:50
回 7楼(浣熊1号) 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。 (2018-09-11 10:30)  j tkPi)QR  
f7AJSHe  
的确义务教育非常成功

发帖
195
性别
美女
经验
1181
金钱
2497
上虞币
0
只看该作者 9楼 发表于: 2018-09-11 17:45:29
我想买13000的和天下,楼主能办到么 .Sw'Bo!Ee  
>&z+ih  
内容来自[手机版]
在线倦鸟归林

发帖
1087
性别
帅哥
经验
5066
金钱
18425
上虞币
2
只看该作者 10楼 发表于: 2018-09-11 17:45:34
回 6楼(蓝天白云i) 的帖子
蓝天白云i:14.15年肯定不会了的。但是会有新的时代,至少不是现在新楼盘一开,秒光,抢光 (2018-09-11 10:22)  *_wBV M=2  
Pa<X^&  
人民已经被教育过一次了,如果再有这种财富暴涨的机会,我想................
离线dudixiang

发帖
102
性别
保密
经验
515
金钱
1227
上虞币
0
只看该作者 11楼 发表于: 2018-09-11 17:54:10
回 5楼(huangling) 的帖子
huangling:反正政府会救市 (2018-09-11 09:59)  5 F-Q&  
}49?Z3  
不要太相信ZF,ZF是房价的最大受益者

发帖
162
性别
帅哥
经验
825
金钱
1956
上虞币
0
只看该作者 12楼 发表于: 2018-09-13 16:25:51
回 7楼(浣熊1号) 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。 (2018-09-11 10:30)  :V&#Oo  
 W+e  
压备案价有个毛用 地产商有的是办法 最简单的车库给你涨个10万
在线昊玥

发帖
577
性别
帅哥
经验
2973
金钱
7001
上虞币
25
只看该作者 13楼 发表于: 2018-09-13 17:17:48
回 浣熊1号 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。(2018-09-11 10:30)
上有政策下有对策,车位加价捆绑卖!
离线wwq714wwq714

发帖
1383
性别
帅哥
经验
15278
金钱
16879
上虞币
106
只看该作者 14楼 发表于: 2018-11-10 10:59:41
大家都在观望,等房价稳稳再买
离线祁人

发帖
2165
性别
帅哥
经验
21844
金钱
51003
上虞币
0
只看该作者 15楼 发表于: 2018-11-10 14:16:34
回 3楼(huangling) 的帖子
huangling:14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。 (2018-09-11 08:59)  arDl2T,igF  
n1J u =C  
来了又怎样?不看好的跌到7.8K说会到3,4K.     房子作为商品,而那类唱空又没决心的,永远买不到房,而真的4000买到了,那一定是底?真跌到了葱价那怎办?所以我还是那句子话,上虞没房的唱空上虞房价,那心态与上虞有房的唱多上虞房价,心态一定不一样,还有一点,几年前买了房的,几年过去了,又有钱了,真的调整空间大了,出手快的还是有房的那一类人。
离线中华神盾

发帖
842
性别
保密
经验
4530
金钱
10339
上虞币
2
只看该作者 16楼 发表于: 2018-11-10 20:50:45
现在的中介不再是单纯的做媒关系,而是吃进房子转卖出去,所以他托市就能挣更多。
在线倦鸟归林

发帖
1087
性别
帅哥
经验
5066
金钱
18425
上虞币
2
只看该作者 17楼 发表于: 2018-11-10 23:19:32
回 16楼(中华神盾) 的帖子
中华神盾:现在的中介不再是单纯的做媒关系,而是吃进房子转卖出去,所以他托市就能挣更多。 (2018-11-10 20:50)  ON,[!pc  
MgXZN{  
一看你这话就不了解那帮中介?,有些话我不方便说,怕断了他们发财路子
离线紫楊_Sun

发帖
8
性别
美女
经验
40
金钱
96
上虞币
1
只看该作者 18楼 发表于: 2018-11-11 09:27:56
作为刚需,我就是所有楼盘都看,因为我要的区域买不起