上虞论坛提醒您:为了您的账号安全,勿使用简单密码,建议字母与数字组合方式,请点击此处修改!
这个论坛中介不少,但大多入行不久,也不爱学习,只会盲目托市。 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
切换到宽版
  • 1664阅读
  • 13回复

[市场行情]这个论坛中介不少,但大多入行不久,也不爱学习,只会盲目托市。 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线浣熊1号
 

发帖
43
性别
保密
经验
280
金钱
555
上虞币
0
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-09-10 14:23:27
总结一下有以下几个犯错点: 1oB$MQoc  
%wOOzp`  
1、以个别盘的最高价妄图取代上虞房价的中位数,无视基本面,上海12W+的楼盘不少,但上海均价也就5-6W每平; A3xbT\xdg  
2、以拍地价乐观推算未来的开盘预售价,显然不知道推算公式的具体算法,而且不知道政府预售价限价政策; baqn7k"  
3、有些地块刚拍卖不久,开发商连预售公司还没筹建,他却知道销售告诉他的预售价,显然有悖常理; ggMUdlU  
4、所有地块都“点将”一遍,不像真正的刚需,刚需一般会关注某个区域或者板块,他们倒好,万固也看,城南也看,城北也看,从一手到二手,显然是无头苍蝇在鼓舞人心呢。
评价一下你浏览此帖子的感受

精彩

感动

搞笑

开心

愤怒

无聊

灌水
总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
离线dudixiang

发帖
74
性别
保密
经验
375
金钱
891
上虞币
0
只看该作者 沙发  发表于: 2018-09-11 00:21:25
1.请问你新开盘的楼盘不能代表上虞房价,而是将近二十年的老房子代表上虞房价吗?你更像是一个中间,建议我去买二手吗? ? %93b ,7  
2.告诉你政府限价只是一个不断打破的上线,有没一点实质意义。哦,也许还能安抚下你的心灵。 X+@s]  
3.建议在反驳人之前,自己先去了解下行情。不要跟我提之前的楼盘,我不是矿工。 se!g4XEWD  
4.价格放在那里,看看自己的钱包,已经不是我选择楼盘、而是楼盘选择我,买城东、南、西、北还有关系吗,只能关心价格,被迫低价中标原则。 UB a-  
总结:你应该做不成486。你发的那些建议太无趣了。 jBS'g{y-!  
*g*VCO  
)t 5;d  

发帖
157
性别
保密
经验
839
金钱
5003
上虞币
0
只看该作者 板凳  发表于: 2018-09-11 08:17:53
现在大家都持币观望,楼盘选人的时代即将结束。
在线huangling

发帖
10640
性别
保密
经验
103776
金钱
219621
上虞币
0
只看该作者 地板  发表于: 2018-09-11 08:59:34
回 2楼(蓝天白云i) 的帖子
蓝天白云i:现在大家都持币观望,楼盘选人的时代即将结束。 (2018-09-11 08:17)  lJ&y&N<O  
!k-` eJ|  
14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。
离线dudixiang

发帖
74
性别
保密
经验
375
金钱
891
上虞币
0
只看该作者 4楼 发表于: 2018-09-11 09:11:44
回 3楼(huangling) 的帖子
huangling:14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。 (2018-09-11 08:59)  `Cg^in\  
NjP ]My  
都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。
在线huangling

发帖
10640
性别
保密
经验
103776
金钱
219621
上虞币
0
只看该作者 5楼 发表于: 2018-09-11 09:59:33
回 4楼(dudixiang) 的帖子
dudixiang:都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。 (2018-09-11 09:11)  zU b8NOi  
7dHIW!OA  
反正政府会救市

发帖
157
性别
保密
经验
839
金钱
5003
上虞币
0
只看该作者 6楼 发表于: 2018-09-11 10:22:27
回 3楼(huangling) 的帖子
huangling:14.15年的时代还会来吗??同样的机会不会给老百姓第二次吧。 (2018-09-11 08:59)  #%;<FFu\  
Y7*'QKz2  
14.15年肯定不会了的。但是会有新的时代,至少不是现在新楼盘一开,秒光,抢光
离线浣熊1号

发帖
43
性别
保密
经验
280
金钱
555
上虞币
0
只看该作者 7楼 发表于: 2018-09-11 10:30:39
回 4楼(dudixiang) 的帖子
dudixiang:都是一种期盼,我觉得可能性不高。因为新开的楼盘真是价格一个比一个高。 (2018-09-11 09:11)  y<IZ|f  
f4 Sw,A  
你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。
离线dudixiang

发帖
74
性别
保密
经验
375
金钱
891
上虞币
0
只看该作者 8楼 发表于: 2018-09-11 17:31:50
回 7楼(浣熊1号) 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。 (2018-09-11 10:30)  yM#trqv5  
C[<\ufclD  
的确义务教育非常成功

发帖
130
性别
美女
经验
765
金钱
1627
上虞币
0
只看该作者 9楼 发表于: 2018-09-11 17:45:29
我想买13000的和天下,楼主能办到么 (Q} ijwj  
n>+W]I&E  
内容来自[手机版]
离线倦鸟归林

发帖
303
性别
帅哥
经验
1633
金钱
3705
上虞币
1
只看该作者 10楼 发表于: 2018-09-11 17:45:34
回 6楼(蓝天白云i) 的帖子
蓝天白云i:14.15年肯定不会了的。但是会有新的时代,至少不是现在新楼盘一开,秒光,抢光 (2018-09-11 10:22)  d8po`J#nb  
ImVe 71mh  
人民已经被教育过一次了,如果再有这种财富暴涨的机会,我想................
离线dudixiang

发帖
74
性别
保密
经验
375
金钱
891
上虞币
0
只看该作者 11楼 发表于: 2018-09-11 17:54:10
回 5楼(huangling) 的帖子
huangling:反正政府会救市 (2018-09-11 09:59)  =<<\Uo  
z w0p}  
不要太相信ZF,ZF是房价的最大受益者

发帖
98
性别
帅哥
经验
505
金钱
1188
上虞币
0
只看该作者 12楼 发表于: 2018-09-13 16:25:51
回 7楼(浣熊1号) 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。 (2018-09-11 10:30)  T=%,^  
ibha`  
压备案价有个毛用 地产商有的是办法 最简单的车库给你涨个10万
在线昊玥

发帖
328
性别
帅哥
经验
1705
金钱
3980
上虞币
24
只看该作者 13楼 发表于: 2018-09-13 17:17:48
回 浣熊1号 的帖子
浣熊1号:你大概不知道政府在压备案价的事情,去学习一下文件吧。别跟我说文件没用,你喊喊就有用。(2018-09-11 10:30)
上有政策下有对策,车位加价捆绑卖!