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茹儿1201:那最高楼的住户需要拿出多少费用? (2018-10-09 14:35) =ic"K6mhq
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冷眼看世界-1:12年为一个快捷酒店加装过一部4层高观光电梯,总共费用才13万,现在一家就要出这么多,不知道这项工程里面有多少水分,懂行的人能否给算算。 (2018-10-09 16:33) <DG=qP6O
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阿土伯:对一楼的住户来说只有弊没有利,那如果说一楼的不同意可以装吗? (2018-10-09 16:48) !g=2U`j^
martin_home:事实证明老小区装电梯靠居民自筹资金+政府补贴很难大范围推广。目前北京政府尝试的电梯安装企业先行垫付资金+政府补贴资金进行安装,居民按次刷卡计费由电梯安装企业收取。这种模式的阻力会小很多,且居民是乘坐按次收费,安装企业的维护积极性也比居民自筹这种方式积极性高。电梯 .. (2018-10-09 17:03) 0q4E^}iR
suangtu:按你的说法:企业投入20万,用15年。我先不计维护成本,光设备成本每年折合1.33万,每天折合36.5元,按每次乘坐0.5元计算,要乘坐73次,一般这样的单元3-6楼共8户人家,每户人家每天乘坐大约10次,住这种楼的一般以老年空巢老人为主,走不动才装电梯的,一天下楼2-3次最多了,才能在不计利息的情况下15年回本,且我还未算维护成本。 jIOrB} 经以上计算,没有利润空间,很少有企业会涉足的,除非别有目的。(2018-10-09 17:20)
suangtu:先不要说有多少水分,上面各层均没提安装费多少钱啊? (2018-10-09 16:45) f<$>?o&y
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martin_home:社友计算的基本正确,但计算中的数据是可以调节的,比如从0.5元/次调整到1元/次那么也就是15年可以盈利20万+15年广告收入(2000*15) 总计15年23万盈利,减去3000元/年维护保养费用,15年总计4.5万,15年毛净利18.5万。在目前的经济环境下,这个投资收益率是相当可以了。 (2018-10-09 18:27) aw3 oG?3I
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lisuper:装了电梯后,一楼与六楼的房价基本一样了,原本一楼能卖到100W,六楼只能卖90W,现在一楼也只能卖90W了,(2018-10-09 15:35)
静在心:杭州一二楼坚决不同意装,而且有几万可以拿进也不同意 (2018-10-10 08:43) #VA8a=t
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martin_home:社友计算的基本正确,但计算中的数据是可以调节的,比如从0.5元/次调整到1元/次那么也就是15年可以盈利20万+15年广告收入(2000*15) 总计15年23万盈利,减去3000元/年维护保养费用,15年总计4.5万,15年毛净利18.5万。在目前的经济环境下,这个投资收益率是相当可以了。 (2018-10-09 18:27) G$5N8k[2
zhongweigang:3000元年的维保、修理、年检费用怎么够?开玩笑。还有这种老小区广告费2000元/年,你来投啊? (2018-10-10 09:43) b|T}mn
静在心:杭州一二楼坚决不同意装,而且有几万可以拿进也不同意 (2018-10-10 08:43) #b []-L!
UID:70951
楚楚动人:2楼2万,3楼3万,.......6万楼,10户合计40万,维护,电费,年检摊到物业费和广告费。一楼不出费,此方案可行吗? (2018-10-10 10:51) 79n,bb5
martin_home:事实证明老小区装电梯靠居民自筹资金+政府补贴很难大范围推广。目前北京政府尝试的电梯安装企业先行垫付资金+政府补贴资金进行安装,居民按次刷卡计费由电梯安装企业收取。这种模式的阻力会小很多,且居民是乘坐按次收费,安装企业的维护积极性也比居民自筹这种方式积极性高。电梯 .. (2018-10-09 17:03) |GM?4'2M.
martin_home:1元暂且不论贵不贵,按0.5元也可以实现盈利的 延长租赁期限到20-25年 电梯安装企业也照样盈利。这中模式中 单次计费和租赁年限都可以根据实际情况成为变量从而实现盈利。 (2018-10-10 15:25) 9eO!_a^
UID:253848
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martin_home:1元暂且不论贵不贵,按0.5元也可以实现盈利的 延长租赁期限到20-25年 电梯安装企业也照样盈利。这中模式中 单次计费和租赁年限都可以根据实际情况成为变量从而实现盈利。 (2018-10-10 15:25) .qd/ft2
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martin_home:三分之二居民同意就可以装了。 (2018-10-09 17:02) %MM)5MsB