伢上虞人
:同样按120平方面积计算拆迁老房所得补偿款与新购商品房以及二手房对比
一、拆迁老房(拆迁补偿综合单价基本都在14000元/m2以内)
KN%Xp/lkX 1、拆迁补偿基准价:按10000元/m2来计算*120m2=1200000元
2V 2、货币安置补偿:1200000元*0.22=264000元
OaZ~ 3、12个月临时房租费:120 m2*12元/月*12月=17280元
a.gu 4、二次搬迁费:120 m2*8元/月*2次=1920元
*+J&ebSTN 5、装修赔偿:120 m2*400元/m2=48000元
]];7ozS)X 6、签约奖励:120 m2*400元/m2=48000元
XjX<?W 合计:157.92万元,折合每平方13160元。
二、新购一手商品房
:Ct}||9/ 1、毛坯房价120m2*15000元/m2 =1800000元
ir\ 2、不含电器基本装修按150000元
AQFx>:in 3、8%一手房补助:1200000元*8%=-96000元
^ i\zMMR 4、2年临时房租:1500元/月*24个月=36000元
(C. 1'<] 5、税免,产权证工本费等忽略不计
gHm^@ 合计:189万元,拆迁款缺口30余万,另购车位还需再增加15万
三、购置城区的二手旧房(无电梯)
=|jOio=s: 1、二手房价120m2*10000元/m2 =1200000元
l,d8%\ 2、简单维修,墙体刷白、油漆或墙纸按50000元
{~=[d`t 3、1年临时房租:1500元/月*12个月=18000元
Oo#wPT;1^( 4、税免,中介及过户工本费等5000元
~=c#Ff=Z 合计:127.3万元,约可以结余拆迁款30万。
老曹娥拆迁补偿好像没有一户是超过11000元/m2的。购置的不管是一手商品房还是二手旧房,装修这点费用应该可以说是最基本的了吧。
U2K>\/ -~ 一与三之间选择,我还是喜欢选择一,选二环境是改善了,可是意味着要贴进50-60万毛爷爷。
(2018-10-12 10:59)