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[政策形势]年末最后一块地的出让,值得关注!!! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2018-12-09 11:35:12
上虞经济开发区[2018]J2号地块国有建设用地使用权出让公告   lJloa'%v9  
E|jbbCZy2  
地块出让基本要素
地 块
编 号
出 让
面积(M2
土地
用途
出让
年限
规划主要指标要求
起始总价
竞 买
保证金
容积率
绿地率
上虞经济开发区[2018]J2号地块
64797.3
住宅用地,商务金融、批发零售、住宿餐饮用地
住宅用地70年,商务金融、批发零售、住宿餐饮用地40年
1.40-1.70
20%-50%
不少于16%
人民币2.6亿元
人民币
5200万元
Qr4c':8  
1.地块坐落:本宗出让地块位于上虞经济开发区,东至博文路,南至规划横一路,西至永祥路,北至五星中路公园绿地。 W c"f  
2.出让方式:网上拍卖。 pZ,P_?  
3.出让年限:住宅用地70年,商务金融、批发零售、住宿餐饮用地40年。自合同约定的交地截止日起算。 N| dwuBW  
4.竞买规则:本次出让不设置底价(政府保留价)。地块起始总价为2.6亿元人民币,加价幅度为100万元或100万元的整数倍。具体竞价规则详见《出让须知》。 PZQ n]lbak  
5.交款时间:自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款,同时缴纳不低于成交价5%的履约保证金(最高不超过2000万),3个月内付清剩余50%的土地成交价款(具体时间以土地出让合同约定的日期为准,下同)。 [C]u!\(IF  
6.交地时间:自《网上交易成交确认书》签订之日起3个月内、并缴清土地成交价款后,按地块现状交地。 W^Jh'^E  
7.动工时间:自合同约定交地截止日起12个月内动工。 4Y[uqn[  
8.建设期限:自合同约定动工截止日起36个月内竣工。
9.其他要求:关于地块人才公寓、商业自持、建设销售等相关要求详见《项目履约监管协议》。开发地块的围挡须达到省内一流标准,围挡方案同项目建设方案一同报审、分别审核,并作为建设方案审批的重要依据,在项目开工建设前必须将正式围挡设施建设完毕并经综合执法、国土、规划、宣传部门审核。竞买申请人在报名前可向绍兴市规划局上虞区分局详细了解《规划设计条件书》的有关情况,并应进行实地踏勘,全面了解《项目履约监管协议》及出让地块情况。
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只看该作者 沙发  发表于: 2018-12-09 11:50:21
政府本来想通过去库存,棚改,卖地等相关措施来拉动经济,提高财政,解决库存,但是现在这么一来涨停板拉的太高了,没人敢追了,毕竟现在人也聪明起来了,倾家荡产加银行贷款去买,或者换鸽子笼,还不如提高自己的生活质量,买点吃的,出去旅游旅游,就像为什么那么多人不愿意二胎一样,生多了要投入钱与精力,养好了成才,养不好还不是给别人做驾驶员,做保姆,甚至做小三……来做人口老龄化的接盘侠。房子继续涨必须建立在老百姓原始积累的基础上,毕竟零首付风险大。

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只看该作者 板凳  发表于: 2018-12-09 11:53:11
按容积率1.7计算,起拍楼面价2360.3元/平方。 Zb)j2Xgl  
这块地的出让,对在售楼盘的销售压力非常的大。 3"HpM\A{A=  
年终促销活动会不会此起彼伏呢? 8v7;{4^  
周转快 ,才可以去拿低价的地。
在线中华神盾

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只看该作者 地板  发表于: 2018-12-09 12:10:48
物以稀为贵,当年玻璃比黄金还值钱,跟形势走,没错。
在线人生幸福

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只看该作者 4楼 发表于: 2018-12-09 12:17:35
地价将了,这是不争的事实

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只看该作者 5楼 发表于: 2018-12-09 15:07:37
卧龙天香南园怎么跑到万固边上来了 o:u *E  

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只看该作者 6楼 发表于: 2018-12-10 08:13:51
地价一降,马上就会传导到房价,拭目以待
想联系我吗?如果你真的想联系我,就加我QQ:1445792443

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只看该作者 7楼 发表于: 2018-12-10 09:29:51
回 5楼(天天在路上) 的帖子
天天在路上:卧龙天香南园怎么跑到万固边上来了 &j4 1<A  
 (2018-12-09 15:07)  y7)s0g>%H  
C'4gve 7!  
卧龙东方郡项目是天香南园的一部分,属于南园。
在线foot_00

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只看该作者 8楼 发表于: 2018-12-10 09:44:22
1y/_D$~ZO  
d(LX;sq?  
直接穿越了吗?
在线lantian11111

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只看该作者 9楼 发表于: 2018-12-10 13:10:41
回 8楼(foot_00) 的帖子
foot_00:[图片]
直接穿越了吗? (2018-12-10 09:44)  X=sC8Edx  
7K*\F}2)q  
开发商是卧龙天香南苑置业有限公司
在线明心见性

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只看该作者 10楼 发表于: 2018-12-10 14:51:21
感觉这地图标的不太准确
离线zjy1993

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只看该作者 11楼 发表于: 2018-12-10 15:46:02
好像定向拍给华孚了,做华孚时尚网链总部大厦与人才公寓项目
在线gb147

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只看该作者 12楼 发表于: 2018-12-10 16:05:45
回 11楼(zjy1993) 的帖子
zjy1993:好像定向拍给华孚了,做华孚时尚网链总部大厦与人才公寓项目 (2018-12-10 15:46)  l )hg!(  
UUxDW3K  
你知道的太多了!
在线昊玥

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只看该作者 13楼 发表于: 2018-12-10 18:01:37
回 zjy1993 的帖子
zjy1993:好像定向拍给华孚了,做华孚时尚网链总部大厦与人才公寓项目(2018-12-10 15:46)
我还纳闷呢,之前还平整,轰轰烈烈的剪彩过的,原来如此!
在线万里归鸿

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只看该作者 14楼 发表于: 2018-12-10 19:08:25
这么小一块地,建个公园差不多,或者公交枢纽站
离线toshingun

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只看该作者 15楼 发表于: 2018-12-11 10:46:15
卧龙天香南园?确定不是卧龙东方郡?
在线lantian11111

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只看该作者 16楼 发表于: 2018-12-12 09:05:43
回 14楼(万里归鸿) 的帖子
万里归鸿:这么小一块地,建个公园差不多,或者公交枢纽站 (2018-12-10 19:08)  Qh-k[w0  
ulsr)Ik  
6万多方不小了,和旁边几个楼盘差不多
在线xulimei617

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只看该作者 17楼 发表于: 2018-12-12 13:42:08
回 6楼(门后打闷棍) 的帖子
门后打闷棍:地价一降,马上就会传导到房价,拭目以待[表情]  (2018-12-10 08:13)  "'-f?kZ  
" GkBX  
不见得的,也有黑心的开发商的,48号地块不是拿地价也很低啊,不是近期开盘要1W-1W4,精装1W7,还附带送kuang含量

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只看该作者 18楼 发表于: 2018-12-12 14:03:46
回 17楼(xulimei617) 的帖子
xulimei617:不见得的,也有黑心的开发商的,48号地块不是拿地价也很低啊,不是近期开盘要1W-1W4,精装1W7,还附带送kuang含量 (2018-12-12 13:42)  T W#s)iDi  
0Sj B&J  
开的好、好、好,他敢开我就敢不买
想联系我吗?如果你真的想联系我,就加我QQ:1445792443
离线潇洒一生

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只看该作者 19楼 发表于: 2018-12-13 10:16:01
回 18楼(门后打闷棍) 的帖子
门后打闷棍:开的好、好、好,他敢开我就敢不买[表情] (2018-12-12 14:03)  tu<<pR>  
!Pw*p*z  
有意思!