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[政策形势]J12蓝光地块,7500的楼面价,个人觉得是正常的 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-05-16 08:20:12
      7500的楼面价很高吗?  不高啊,万固前年也是7500了,东方郡,石榴湾等都是7000以上的。   而且这个J12地块的地段我感觉比城西三杰要好,虽然在四环外,但是江边,后靠万达,体育场,是比较成熟区域。   7500的楼面价,  也就是说成本价在12000左右(毛坯),到时候毛坯卖13000起,很正常啊。真的不要指望一万以内的房价了。       是当时碧桂园的时候3600的楼面价的确是让人搞不懂。    这就成了一些中介喜欢的话语了,朋友圈刷屏一样了:当年的8亿,现在20亿,两年翻倍,你还在等吗?赶快买房,赶快上车。
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-05-16 08:35:49
江边个啥啊,望得到江吗
离线iamxx

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-05-16 08:38:06
而且体量还不小,大家等着蓝光的房子吧。
离线iamxx

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只看该作者 地板  发表于: 2019-05-16 08:40:47
回 1楼(天边飘来五个字) 的帖子
天边飘来五个字:江边个啥啊,望得到江吗 (2019-05-16 08:35)  K]Cs2IpI  
>!.lr9(l  
望得到,视野开阔,马路大,是个全新的区域,个人觉得除了学区,其实都胜于保利。

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只看该作者 4楼 发表于: 2019-05-16 08:40:58
有没有告诉一下,碧桂园为啥把这块地出让,不是早就被3600拿下了吗

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-05-16 08:45:55
这块地,说好不能说,说差也不差,但是7500,个人认为溢价还是有点偏高,7千差不多了,毕竟四环外,崧厦了(就当我酸了吧)。现在楼盘,毛坯出售的很少 了,精装修一加,价格又要上去咯。

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只看该作者 6楼 发表于: 2019-05-16 08:46:31
串标!!!!!!!!

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只看该作者 7楼 发表于: 2019-05-16 08:47:26
卖出的还能收回,为什么没人听说问责?
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只看该作者 8楼 发表于: 2019-05-16 08:48:20
回 1楼(天边飘来五个字) 的帖子
天边飘来五个字:江边个啥啊,望得到江吗 (2019-05-16 08:35)  sXu]k#I^"  
s><co]  
5、6层以上可以望得到。
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只看该作者 9楼 发表于: 2019-05-16 08:50:00
回 5楼(蓝天白云i) 的帖子
蓝天白云i:这块地,说好不能说,说差也不差,但是7500,个人认为溢价还是有点偏高,7千差不多了,毕竟四环外,崧厦了(就当我酸了吧)。现在楼盘,毛坯出售的很少 了,精装修一加,价格又要上去咯。 (2019-05-16 08:45)  gY%-0@g  
Pu=YQ #F'  
现在买房的,基本都是改善型为主,其实对学区没有特别关注了。   就像我,如果要选择买房,学区无所谓,方便就行,周围开阔点,离万达万和城开车在10分钟内都可以接受,管他在崧厦还是东关还是五甲渡毛地。
离线风味酸奶

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-05-16 08:51:43
谁还会想10000以内,在做梦吗?这楼还要3年后才能卖的
离线优雅的猪

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-05-16 09:05:18
回 10楼(风味酸奶) 的帖子
风味酸奶:谁还会想10000以内,在做梦吗?这楼还要3年后才能卖的 (2019-05-16 08:51)  BlnR{Y  
9(6f:D  
三年内竣工,节奏快点能赶上今年年底这拨行情。
在线蓝色忧伤

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只看该作者 12楼 发表于: 2019-05-16 09:54:33
一万三,一层还是顶楼?这块地不比那啥天际海悦,祥生好多了,未来的潜力股 gu|=uW K  
Fs"i fn0  
市场又不是什么慈善机构,意淫多了,房价就腰斩了。 `R;i1/  
SSxp!E'  
靠江那几幢没有一万六七拿的下来? ,oykOda:|  
tq}MzKI*  
离线123嘿咻

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-05-16 10:08:44
回 12楼(蓝色忧伤) 的帖子
蓝色忧伤:一万三,一层还是顶楼?这块地不比那啥天际海悦,祥生好多了,未来的潜力股
市场又不是什么慈善机构,意淫多了,房价就腰斩了。
靠江那几幢没有一万六七拿的下来? k?Z:=.YW  
....... (2019-05-16 09:54)  [ N|X  
ao2^3e  
确实比祥生天际海悦那几块地要好,天际海悦真的。。。。
离线浣熊1号

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只看该作者 14楼 发表于: 2019-05-16 11:07:55
回 1楼(天边飘来五个字) 的帖子
天边飘来五个字:江边个啥啊,望得到江吗 (2019-05-16 08:35)  ^%r6+ey  
\ %Mcvb.?  
不要太稳。
离线浣熊1号

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-05-16 11:08:38
回 11楼(优雅的猪) 的帖子
优雅的猪:三年内竣工,节奏快点能赶上今年年底这拨行情。 (2019-05-16 09:05)  :q/s%`ob  
CbZ;gjgY*  
年底阴跌的行情?

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-05-16 12:03:50
回 9楼(矛盾体) 的帖子
矛盾体:现在买房的,基本都是改善型为主,其实对学区没有特别关注了。   就像我,如果要选择买房,学区无所谓,方便就行,周围开阔点,离万达万和城开车在10分钟内都可以接受,管他在崧厦还是东关还是五甲渡毛地。 (2019-05-16 08:50)  Xl1%c7r.1  
xtCMK1# x  
把万达当成城市标杆似的,万达好多人是一年到头没去上一二次,居中生活集中地还在新大通万和城一带。
离线iamxx

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-05-16 12:12:26
回 16楼(我爱la鱼头) 的帖子
我爱la鱼头:把万达当成城市标杆似的,万达好多人是一年到头没去上一二次,居中生活集中地还在新大通万和城一带。 (2019-05-16 12:03)  w^zqYGxG)  
R=a4zVQ  
我从新大通万和城那边搬家到江边,从此看不上那里了。路太小,人太多,风景不好。你是有多久没去万达了,现在连马路上都没地方停车。
在线崧厦何哥

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-05-16 12:26:59
这里位置好的,再说一江两岸三期工程6月份就开始动工了。
在线82563748

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-05-16 12:48:46
回 3楼(iamxx) 的帖子
iamxx:望得到,视野开阔,马路大,是个全新的区域,个人觉得除了学区,其实都胜于保利。 (2019-05-16 08:40)  =z9,=rR4  
DH _~,tK9  
有眼光,我觉得也比保利地段好
在线82563748

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只看该作者 20楼 发表于: 2019-05-16 12:51:06
回 16楼(我爱la鱼头) 的帖子
我爱la鱼头:把万达当成城市标杆似的,万达好多人是一年到头没去上一二次,居中生活集中地还在新大通万和城一带。 (2019-05-16 12:03)  DYZk1  
XL1x8IB  
现在流行跑步健身、晚饭闲逛在3-4环的一江两岸,购物在万达,多舒服,谁会跑到堵死人的城北万和城、新大通?一年去不了两次城北了,没什么花头的地方,景观也没有
离线夏末之秋

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-05-16 13:17:16
碧桂园当年拿地是围标  联合几家房开压低价格拿地的  不然你以为当时区政府领导为什么摔杯子拍桌子
在线矛盾体

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只看该作者 22楼 发表于: 2019-05-16 13:25:41
回 16楼(我爱la鱼头) 的帖子
我爱la鱼头:把万达当成城市标杆似的,万达好多人是一年到头没去上一二次,居中生活集中地还在新大通万和城一带。 (2019-05-16 12:03)  o{MmW~/o&  
| Fk9ME  
住过一江两岸的江边后,就再也看不上新大通万和城一带了的。这是真话。
离线银海枫艳

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-05-16 13:59:03
还有这么多人买房吗?
在线bfmpl1131817

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-05-16 14:18:14
回 2楼(iamxx) 的帖子
iamxx:而且体量还不小,大家等着蓝光的房子吧。 (2019-05-16 08:38)  i[a1ij=  
$VyH2+ jC  
蓝光=烂光。。。。。
离线little-sun

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只看该作者 25楼 发表于: 2019-05-16 15:14:37
回 17楼(iamxx) 的帖子
iamxx:我从新大通万和城那边搬家到江边,从此看不上那里了。路太小,人太多,风景不好。你是有多久没去万达了,现在连马路上都没地方停车。 (2019-05-16 12:12)  i1E~F  
bO2s'!x  
万达的车多半是僵尸车吧  旁边酒店式公寓的
离线foot_00

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只看该作者 26楼 发表于: 2019-05-16 19:21:21
回 18楼(崧厦何哥) 的帖子
崧厦何哥:这里位置好的,再说一江两岸三期工程6月份就开始动工了。 (2019-05-16 12:26)  l[AQyR1+/  
T|%pvTIe  
这次 是 改造 哪个区块呢?
在线崧厦何哥

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-05-16 23:52:46
回 26楼(foot_00) 的帖子
foot_00:这次 是 改造 哪个区块呢? (2019-05-16 19:21)  `9* |Y8:  
lS96Z3k"SB  
四环大桥到五甲渡大桥
离线宇恒

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只看该作者 28楼 发表于: 2019-05-17 11:49:07
回 16楼(我爱la鱼头) 的帖子
我爱la鱼头:把万达当成城市标杆似的,万达好多人是一年到头没去上一二次,居中生活集中地还在新大通万和城一带。 (2019-05-16 12:03)  f92z/5%V  
R nwFxFIQ  
作为一个崧厦人,万达开了以后万和城和新大通基本不怎么去了
离线555999

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-05-17 12:08:04
我想问下江上有啥风景?江水是绿色还是彩色,江上是不是有花园,搞不懂江上看什么。咱也不知道,咱就问下江上有什么风景,好让我们羡慕羡慕