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[政策形势]高铁新城万达商圈有个新项目,购买需慎重 [复制链接]

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在线夏末之秋
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-08-30 09:45:45
案名就不说了  打的也是总价低 学区好的广告,学区是不错  但这个项目是40年产权的  想要读书还是要交借读费的 套路和万达的单身公寓是一样的,至于投资回报率,可以参考下万达的租金 1300-1600左右一个月。自己打算注册公司的可以考虑,女孩子家里有闲钱,作为嫁妆也不错。 !e0/1 j=  
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离线林俊杰

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只看该作者 沙发  发表于: 2019-08-30 09:50:06
看万达的房子挂在论坛上的,月租金基本都要2500以上

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只看该作者 板凳  发表于: 2019-08-30 09:50:22
楼主说的莫非是城市之光?

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只看该作者 地板  发表于: 2019-08-30 09:50:56
为啥万达附近,高铁新城那边这么多40年产权的?有什么原由吗?
在线夏末之秋

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只看该作者 4楼 发表于: 2019-08-30 09:51:28
回 1楼(林俊杰) 的帖子
林俊杰:看万达的房子挂在论坛上的,月租金基本都要2500以上 (2019-08-30 09:50)  JI}(R4uV  
A:EF#2) g  
非虞籍同事刚租的万达单身公寓1500一个月
在线夏末之秋

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只看该作者 5楼 发表于: 2019-08-30 09:52:01
回 2楼(可惜没如果) 的帖子
可惜没如果:楼主说的莫非是城市之光? (2019-08-30 09:50)  >c\'4M8Cz  
xg'z_W  
昨天还是前天刚组织了分销商大会
离线zhongweigang

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只看该作者 6楼 发表于: 2019-08-30 09:53:01
观澜国际吧?帝景、万达的都可以读城北实验,教学还能好到哪里去? 7tfMD(Q]e/  
[img][/img]

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只看该作者 7楼 发表于: 2019-08-30 09:56:18
回 6楼(zhongweigang) 的帖子
zhongweigang:观澜国际吧?帝景、万达的都可以读城北实验,教学还能好到哪里去? a|SgGtBtT4  
 (2019-08-30 09:53)  'A;G[(SYy  
n$ $^([email protected])  
你这句话说的,帝景和万达的孩子怎么样了一样
离线zhongweigang

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只看该作者 8楼 发表于: 2019-08-30 09:58:42
回 7楼(原味薄荷味) 的帖子
原味薄荷味:你这句话说的,帝景和万达的孩子怎么样了一样 (2019-08-30 09:56)  KilgeN:  
0q'd }DW  
20来平方的商业房也可以做学区房,给一个好的理由。
[img][/img]
在线夏末之秋

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只看该作者 9楼 发表于: 2019-08-30 10:00:13
回 6楼(zhongweigang) 的帖子
zhongweigang:观澜国际吧?帝景、万达的都可以读城北实验,教学还能好到哪里去? 3/I Q]8g"  
 (2019-08-30 09:53)  g*b 4N _  
N;,?k.vU  
交借读费进城北实验有个前提的,首先要满足该区域住宅项目的生源需求,所谓的先来后到

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只看该作者 10楼 发表于: 2019-08-30 10:07:35
回 8楼(zhongweigang) 的帖子
zhongweigang:20来平方的商业房也可以做学区房,给一个好的理由。 (2019-08-30 09:58)  Bir }X  
D{o1G?A  
哦。我还以为你说什么,那他们也是借读吧
在线h13490

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只看该作者 11楼 发表于: 2019-08-30 11:16:59
这年头都是房地产生意
http://www.rb-af.com
在线醉醒石

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只看该作者 12楼 发表于: 2019-08-30 11:44:47
40年几十年有啥关系,我觉得没关系。
支持国产。

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只看该作者 13楼 发表于: 2019-08-30 13:03:00
观澜国际吧

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只看该作者 14楼 发表于: 2019-08-30 13:40:21
回 12楼(醉醒石) 的帖子
醉醒石:40年几十年有啥关系,我觉得没关系。 (2019-08-30 11:44)  \uYUX~}i"  
r" D|1  
你竟然觉得没关系,那你快去买哦
在线夏末之秋

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只看该作者 15楼 发表于: 2019-08-30 13:54:35
回 14楼(买辣椒也用券) 的帖子
买辣椒也用券:你竟然觉得没关系,那你快去买哦 (2019-08-30 13:40)  !jnqA Z  
*pTO|x{  
家庭结构不同,用途不同,对学区对户籍不关注,对户型要求不高,不打算再次转手出售,40年和70年产权的确没什么区别
在线蔬菜汤

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只看该作者 16楼 发表于: 2019-08-30 14:18:50
观澜国际,中介都在做广告的,总之一句话,天下没有白吃的午餐
在线wang2008

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只看该作者 17楼 发表于: 2019-08-30 15:02:47
回 12楼(醉醒石) 的帖子
醉醒石:40年几十年有啥关系,我觉得没关系。 (2019-08-30 11:44)  <+V-k|  
B4`2.yRis  
出售就有区别,税不一样,难卖。到期就有区别,一个自动续费,一个要补土地出让金。 an3~'g?  
除了价格低点,一般人不会买40年的
在线林荫小道

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只看该作者 18楼 发表于: 2019-08-30 15:29:58
回 17楼(wang2008) 的帖子
wang2008:出售就有区别,税不一样,难卖。到期就有区别,一个自动续费,一个要补土地出让金。 b0rX QMu  
除了价格低点,一般人不会买40年的 (2019-08-30 15:02) [email protected]Y R#  
g\Ak;03n  
40年算长的,70年更是天方夜谭,一般钢筋混凝土结构的房子根本用不到40年的!你看百官大街上不到40年的大楼早拆光哉! &+01+-1hW  

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只看该作者 19楼 发表于: 2019-08-30 17:48:35
回 15楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:家庭结构不同,用途不同,对学区对户籍不关注,对户型要求不高,不打算再次转手出售,40年和70年产权的确没什么区别[表情] (2019-08-30 13:54)  [email protected]}i??  
u]*0;-tz  
仅仅这样理解40年和70年产权是不够的,40年商业用房是经营性的,70年住宅是民生,性质不同,对应的以后收税也好,出让也好,到期后的续期也好,性质就不同了。
离线草上飞

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只看该作者 20楼 发表于: 2019-08-31 01:55:22
购房要擦亮眼
在线nas

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只看该作者 21楼 发表于: 2019-08-31 10:47:49
公寓房和住宅楼不要相差太多我。是不是城市之光? *a;@*  
在线醉醒石

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只看该作者 22楼 发表于: 2019-08-31 15:12:26
回 17楼(wang2008) 的帖子
wang2008:出售就有区别,税不一样,难卖。到期就有区别,一个自动续费,一个要补土地出让金。 Iu <?&9t  
除了价格低点,一般人不会买40年的 (2019-08-30 15:02)  JhLgCnm  
N|6M P e  
不一般的人就会买?
支持国产。
离线吴丽

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只看该作者 23楼 发表于: 2019-08-31 16:24:10
回 zhongweigang 的帖子
zhongweigang:观澜国际吧?帝景、万达的都可以读城北实验,教学还能好到哪里去?(2019-08-30 09:53)
你的小孩肯定北大清华
在线捕影者

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只看该作者 24楼 发表于: 2019-09-02 08:42:24
顶你一下  防止别人入坑
离线llllllll

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只看该作者 25楼 发表于: 2019-09-02 21:28:16
借读费交了能读也算好,问题是给不给你交借读费的问题,要是人家本区域住宅的学生都招满了,你交借读费也没法上,优先级是最低的。总之一句话,不保证能上实验
离线tucaibo

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只看该作者 26楼 发表于: 2019-09-03 11:05:34
城北实验能算学区房?我的理解是一流学校学区范围内的那就学区房,比如实验中学+实验小学或者实验中学+重华小学。你那只能算能读书的房子,否则每所房子就算是农村的那也叫学区房了。
离线拜占庭

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只看该作者 27楼 发表于: 2019-09-03 13:08:49
回 26楼(tucaibo) 的帖子
tucaibo:城北实验能算学区房?我的理解是一流学校学区范围内的那就学区房,比如实验中学+实验小学或者实验中学+重华小学。你那只能算能读书的房子,否则每所房子就算是农村的那也叫学区房了。 (2019-09-03 11:05)  |]ZYa.+:  
By9*1H2R  
正解。。。
离线18657564191

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只看该作者 28楼 发表于: 2019-09-05 13:47:33
回 tucaibo 的帖子
tucaibo:城北实验能算学区房?我的理解是一流学校学区范围内的那就学区房,比如实验中学+实验小学或者实验中学+重华小学。你那只能算能读书的房子,否则每所房子就算是农村的那也叫学区房了。(2019-09-03 11:05)
上虞有一流的学校吗??你太看得起上虞的学校了,现在孩子竞争的是全国的,上虞最好的学校三流都排不上,别说浙江省了,就算在绍兴区域也最多三流,只不过是矮子里挑高一点的罢了
离线风雨漫漫

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只看该作者 29楼 发表于: 2019-09-11 22:22:06
肯定不能买