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[市场行情]吃完卖家吃买家,三年不开张开张吃三年的好日子到头了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-09-08 15:50:08
最近,网上一则由绍兴20多家房产中介发表的联合声明,引起了网友的广泛关注,声明称“贝壳”和“德佑”两家网络中介机构涉嫌不正当竞争,严重扰乱市场,呼吁本地中介联合起来,不与上述机构开展合作业务。绍兴本地中介为何要正面对抗网络中介,背后有什么隐情吗? ?uF3Q)rCk  
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    贝壳找房在2018年5月底正式进驻绍兴,之后便进入快速扩张期。记者从贝壳找房绍兴站微信公众号看到,2019年至今,贝壳绍兴站人员增长近4倍,人员规模达到500多人,共接触并服务到20000多户家庭。 FaaxfcIfkw  
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    在网络中介不断蚕食绍兴市场的同时,这两年,绍兴本土的房产中介群体也在不断壮大,记者在市区鲁迅东路与投醪河路观察发现,不到100米长的马路旁就有将近十家房产中介。市建设局房管中心提供的数据显示,柯桥区2018年经登记备案的房产中介为252家,今年一至八月份新增34家;越城区2018年经登记备案的房产中介为286家,今年一至八月份新增190家。 Ou|kb61zg  
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    相对于房产中介数量的明显增加,这两年我市发布的新楼盘预售证和二手房成交量却在减少。以越城区为例,2018年发出的普通商品住宅预售证为65张,今年至今为37张;二手房成交量,2018年一至八月份,越城区住宅二手房成交1735套,而今年的一至八月份,只成交了901套,成交量差不多只有去年同期的一半。在市场趋于饱和的背景下,网络中介的强势扩张势必导致本地中介的反感。 )qDV3   
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    有房产中介从业人员告诉记者,现在绍兴的房产中介市场,不光要面对外来网络中介的冲击,本土中介之间的无序竞争也让他们感觉到生意越来越难做。那么我市的房产中介群体为何会“野蛮生长”呢? K[q-[q#yc  
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    媒体从业者伊旭松一直在关注绍兴房产市场。他告诉记者,房地产市场每次有所波动,都会刺激房产中介数量的增加。2019年,我市房价均价从3月份的14716元每平米增长到8月份的15935元每平米,曲线成向上趋势,这就带动了一波房产中介的增长潮。另一个方面,房产中介入行的门槛很低,也是导致越来越多人加入这一行列的主要原因。 f!B\X*|  
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    伊旭松表示,不管这些本地或者外地的房产中介公司愿不愿意接受,房产中介的互联网+时代该来还是会来。房产中介本子上手写的房源信息不再具有独一性,老百姓在手机或者电脑上就能看到海量的真实房源,还能VR实景看房,绍兴本土中介和互联网中介融合是个趋势。
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