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[政策形势]价格大跌两成!2019房价下跌己从一线二线城市开始! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-09-08 18:36:33
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价格大跌两成!2019房价下跌已从一线二线城市开始……前段时间专家说深圳的写字楼滞销,租不出去了,当时就有人问了,是不是北京上海杭州好一点?其[size=; font-size: 4.7255vw,4.7255vw]实上海也不太行了。现在上海写字楼的空置率已经达到了18%,达到了十年来的新高。今[size=; font-size: 4.7255vw,4.7255vw]年的上半年,上海写字楼空置率同比上升了4.4%达到了18%,同时有效租金同比下降了3%,现在基本上每月每平米大概是297元。 u:J( 0re  
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为什么会这样呢?其[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]实原因和深圳差不太多。第[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]一:供应量太多,除了徐家汇、这种传统的办公区之外,现在上海的闵行、青浦、松江,这些非主城区写字楼蹭蹭蹭全盖起来了。第[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]二:需求量并没有增长,大外企、大金融机构还在,但是更多租写字楼的还是小公司,为了节省成本,肯定是换到更便宜的地方,所以贵的地方就剩下了。第[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]三:市场还是有分化的,有干的不好的,也有干的好的。比如说:上海非常有名的国金中心,基本上都是百分百的出租率,退了租马上就有人补进去。这也说明就算是再跌也是有人赚钱的。而[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]且之前上海做过一个调研,根据报告显示,如果让一个年轻人少赚一千,但是去一个好地方的职场,上海选择愿意的比例要比其他城市都要高,但是现在上海的职场白领们也变了,选择一千块钱的比例要比三年前多了50%以上。所[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]以现在的老板宁可成本低点多给员工发点钱,也不愿意租昂贵的写字楼了。[size=font-size: 4.7255vw,4.7255vw]说这就是想告诉大家,现在整个中国的写字楼市场就不是很好,如果您要是投资的话,无论是商铺还是写字楼一定要小心些。
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只看该作者 沙发  发表于: 2019-09-10 10:20:42
上虞房价已经跌了,首先把那些房产中介都抓起来坐牢