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[政策形势]看了那么多期房的投诉帖子,我就想问这个问题 [复制链接]

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在线wonder
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-07-01 16:02:31
为什么论坛好多发帖人都说到认筹后又买不到房子的问题,要求公平公开择房的问题。我想说真的公平公开肯定是不可能的,或者说近期要把这样的风气整顿好也不是三两年的可以解决的。大家为什么就非要买期房呢,在期房与交付没几年的新楼盘比较,你们买后者就没那么多的问题了,虽然是二手房,但是除了中介费,其他都是让你们如心如意的挑选的吧。交付的问题也不会再有,小区也已经形成,没有那么多的装修嘈杂声音,物业好不好也都一目了然。这样买房身心愉悦它不好吗。不要老觉得被原房东赚了一笔,毕竟这个也有人的运气,当初谁也不知道房价是涨还是跌。再看看那些新楼盘,每天都有人发帖抱怨,给自己添堵。 GVmC }>z  
1条评分经验-1
hisher 经验 -1 比起做接盘侠,小问题多也不是不能接受。 07-03
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-07-01 16:08:13
我也觉得,其实有些二手房真的可以的,实实在在看得见
离线zhy1204

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-07-01 16:12:36
哪有现房给老百姓买,
在线wonder

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只看该作者 地板  发表于: 2020-07-01 16:18:50
回 2楼(zhy1204) 的帖子
zhy1204:哪有现房给老百姓买, (2020-07-01 16:12)  Md,pDWb  
%g3,qI  
中介手上房子多的是,天天可以看房,难道还怕挑不到如心如意的房子。还有吧中介费也是可以还价的,我记得中介说1个点都是说说的,我前几天只付了一个点的四分之一,打个比方300万也就7000块钱,全靠还价。那这几千块我个人觉得挺值得的,看的房子不下10个,大热天的。期房都不知道抢到手的是什么样子的。个人看法,不喜勿喷

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-07-01 16:27:20
也有点道理。
离线河埠头

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-07-01 16:35:25
有钱总想买个全新的房子。
在线一条团团

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-07-01 16:36:23
现在有些二手房都是没装修过的毛房,这种不挺好的吗
在线wonder

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只看该作者 7楼 发表于: 2020-07-01 16:36:26
回 5楼(河埠头) 的帖子
河埠头:有钱总想买个全新的房子。 (2020-07-01 16:35)  H&r,FmI@  
U\/5;Txy(  
你可以买二手房的毛呸啊
离线longfeilong

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-07-01 16:36:47
不是不可能,很容易,政府出面搭建房产网,统一由房产网摇号认筹就可以了。
在线wonder

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-07-01 16:46:49
回 8楼(longfeilong) 的帖子
longfeilong:不是不可能,很容易,政府出面搭建房产网,统一由房产网摇号认筹就可以了。 (2020-07-01 16:36)  OT&k.!=  
y!]CJigpZ  
你以为政府是你爸爸的公司吗,给你直接转账你的钱就到账了?现在新出台的规定里转账10万以上都要通过审核不能实时入账了,何况是一个政府要做一个项目,那都得是大工程。
离线wangyiminmm

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只看该作者 10楼 发表于: 2020-07-01 16:51:31
二手房也有毛病的啊,只不过是现房买了直接到手,有毛病的房有苦说不出,也找不到一群人去闹,一手房有毛病总希望人家改改好,或者另外得点好处
在线wonder

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只看该作者 11楼 发表于: 2020-07-01 16:57:08
回 10楼(wangyiminmm) 的帖子
wangyiminmm:二手房也有毛病的啊,只不过是现房买了直接到手,有毛病的房有苦说不出,也找不到一群人去闹,一手房有毛病总希望人家改改好,或者另外得点好处 (2020-07-01 16:51)  5;HH4?]p  
/gG"v5]  
虽然你说如果交房后有毛病你们可以找一群人去闹。二手房显然要么没有问题,要么解决好了,你买二手房后怎么说也是交房过后有段时间或年限了,如果再出现的问题,大家遇到了还是会一起去闹的,如果只是你个别遇到了问题,那你也不能保证期房的等你交房后等到同样的年限之后就一定不会出现问题,如果出现了也没有人跟你一起去闹了,一样的
离线一夜知秋

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只看该作者 12楼 发表于: 2020-07-01 17:34:44
没办法,现在二手房价格倒挂严重。。刚需也不可能去买老破小。次新房比期房还贵很多。怎么办?

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只看该作者 13楼 发表于: 2020-07-01 18:58:39
二手房现在有价无市,没几个接盘的,旧的楼盘不要,新的好楼盘也没几个。
离线倦鸟归林

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只看该作者 14楼 发表于: 2020-07-01 21:02:31
喜新厌旧是根深蒂固的,大家都喜欢玩嫩模,炒新股
离线iloveas3

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只看该作者 15楼 发表于: 2020-07-02 07:32:18
房价还这么热?为什么我的朋友圈看到房地产策划商在摆夜市地摊卖房?
离线suangtu

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只看该作者 16楼 发表于: 2020-07-02 07:41:16
回 15楼(iloveas3) 的帖子
iloveas3:房价还这么热?为什么我的朋友圈看到房地产策划商在摆夜市地摊卖房?[表情]  (2020-07-02 07:32)  l-K9LTd  
zBo1P(kek  
估计是体验生活吧
离线支持拆违

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只看该作者 17楼 发表于: 2020-07-02 08:22:27
回 15楼(iloveas3) 的帖子
iloveas3:房价还这么热?为什么我的朋友圈看到房地产策划商在摆夜市地摊卖房?[表情]  (2020-07-02 07:32)  34wkzu  
;x:rZV/  
还是得看实际行动,他们耍人的套路是层出不穷的。

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只看该作者 18楼 发表于: 2020-07-02 08:38:22
哪一套二手现房,不是从各种抱怨吐槽的期房熬过来的
在线wonder

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只看该作者 19楼 发表于: 2020-07-02 09:12:28
回 18楼(咕噜咕噜噜) 的帖子
咕噜咕噜噜:哪一套二手现房,不是从各种抱怨吐槽的期房熬过来的[表情]  (2020-07-02 08:38)  !C:rb   
kE;O7sN   
所以啊,现在买二手房,你说的那些风险是前任的事情了
离线今天很热

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只看该作者 20楼 发表于: 2020-07-02 09:13:37
昨天刚看到一套水尚的二手房,2.3万一平方,谁吃的消,即便新盘问题多,大都数人还是会选择新盘吧
离线dxhow

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只看该作者 21楼 发表于: 2020-07-02 09:35:34
这个问题有什么讨论的,还不是因为二手房贵,本来就要按揭贷款,当然是能省一点是一点了。
离线iamxx

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只看该作者 22楼 发表于: 2020-07-02 09:43:34
回 20楼(今天很热) 的帖子
今天很热:昨天刚看到一套水尚的二手房,2.3万一平方,谁吃的消,即便新盘问题多,大都数人还是会选择新盘吧 (2020-07-02 09:13)  =R9*;6?N  
#O|lfl>}  
新盘三年利息计算一下。
在线wonder

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只看该作者 23楼 发表于: 2020-07-02 10:48:35
回 20楼(今天很热) 的帖子
今天很热:昨天刚看到一套水尚的二手房,2.3万一平方,谁吃的消,即便新盘问题多,大都数人还是会选择新盘吧 (2020-07-02 09:13)  Seg#s.  
R @OSqEnr  
要不然怎么会好的东西相对贵呢

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只看该作者 24楼 发表于: 2020-07-02 11:43:53
新盘1.6+万现房二手房2万+,,。上虞的二手房成交量应该不大,我看朋友圈里中介总是长期挂着同套房
离线上虞2011

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只看该作者 25楼 发表于: 2020-07-02 15:04:24
回 iamxx 的帖子
iamxx:新盘三年利息计算一下。(2020-07-02 09:43)
三年的利息也只能算首付的,按揭的部分又算不来的,怎么算也还是新房好,那些次新房价高的离谱了
离线iamxx

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只看该作者 26楼 发表于: 2020-07-02 15:05:45
回 25楼(上虞2011) 的帖子
上虞2011:三年的利息也只能算首付的,按揭的部分又算不来的,怎么算也还是新房好,那些次新房价高的离谱了 (2020-07-02 15:04)  Z(Ls#hp  
A61-AwvF8-  
市场经济,卖得出说明值这个价,谁都不傻。
离线2156865

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只看该作者 27楼 发表于: 2020-07-02 16:14:47
回 26楼(iamxx) 的帖子
iamxx:市场经济,卖得出说明值这个价,谁都不傻。 (2020-07-02 15:05)  @x\gk5  
9HBx[2&  
问题是现在大家都买期房不买二手房啊,你还卖的出????
离线iamxx

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只看该作者 28楼 发表于: 2020-07-02 16:21:37
回 27楼(2156865) 的帖子
2156865:问题是现在大家都买期房不买二手房啊,你还卖的出???? (2020-07-02 16:14)  i(#c Yb  
Q>Q}/{8!  
卖不卖得出去看成交,不是看论坛。当然我不是卖房子的。
离线杉儿

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只看该作者 29楼 发表于: 2020-07-02 16:25:58
未满两年5.6%的增值税呢  满五不唯一也要交1%的个税  税的成本也要算上啊
我走得很慢!但我从不后退!!!