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[政策形势]绍兴各地法拍房“遇冷”? [复制链接]

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离线哈胡
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-07-06 11:35:44
今年6月初,我市楼市限购限售细则公布,加上近期银行对二手房贷款收紧,一时间不少房产中介纷纷吐槽,这生意越来越难做了。无独有偶,日前又有网友在网上发帖,称他发现前段时间还挺火爆的法拍房似乎也“遇冷”了,不少房源因为无人报名而流拍。那么这是真的吗? Cmj `WSSa  
越牛新闻记者打开淘宝网司法拍卖看到,我市各区(市、县)都有大量房产在网上进行司法拍卖,不少房子还有银行直接提供一键贷款服务,而一些上虞的法拍房,还特意标注着不限购。记者在法院挂出的房源信息中看到,不同区域房屋的围观人数差距悬殊,高的多达近万人,少的则只有几百人,虽然各个房源都有人在关注,但报名人数却不多,很多临近开拍时间的房源都无人报名。就这一现象,记者采访了房地产业内人士黄旭东和伊旭松,他们也注意到了近期我市法拍房市场遇冷的情况,在他们看来,目前我市的购房政策对法拍房市场的购买热度,的确有一定影响。黄旭东表示:“因为随着新政的出台,包括我们现在银行贷款成本提高,其实法拍房的话,虽然跟市场有一些价差,但是很多人大概也重视自己手头上的买房资格,这意味着每个人三套买完以后,新房就没办法买了,所以大家会更加谨慎去选择自己手上每一套房子的品质,使它的升值空间更多一点。” l}Vg;"1'J  
伊旭松认为:“因为法拍房本身的一些特性决定了它包含一定的风险,风险和收益往往成比例的,但是现在由于整个新房市场价格相对平稳,二手房限贷的影响,也导致它的价格趋于平稳,甚至有所回落,这就导致法制房子价格与以前相比没有那么大的优势了。” K;f=l5  
其实不光是法拍房,六月份我市的新房市场也开始降温,根据绍兴市房地产信息网统计数据显示6月绍兴市越城区行政区域商品房市场成交商品房1451套,和5月份的2739套相比,环比下跌47%在黄旭东和伊旭松看来,随着房住不炒理念逐渐成为社会共识,市民在购房时也会越来越理性。少了投资和“捡漏”的人,法拍房市场也会越来越健康。 :Z5kiEwYM  
越牛新闻记者 朱琴丽 姚恒光
来源:直播绍兴
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-07-06 14:19:10
两个月之间差距不小啊!将近一半。
离线陨水河畔

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只看该作者 板凳  发表于: 2021-07-06 14:57:39
法拍房遇冷可能是收房困难,法院拍简单,腾房困难,没有硬关系,一般人不敢拍。
在线浣熊1号

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只看该作者 地板  发表于: 2021-07-06 15:11:12
冷就冷吧!一般冲顶后总有回落的。
在线hisher

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只看该作者 4楼 发表于: 2021-07-06 15:45:41
上虞的法拍房就没热过。
离线建英

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只看该作者 5楼 发表于: 2021-07-06 17:23:12
法拍房没有过硬的手段,拍进拖死你
离线浮尘恋世

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-09-15 22:01:07
主要是法拍房价格还不够大白菜啊,毕竟买不起的刚需还是非常多的。
离线春光无限

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-09-16 05:35:40
回 2楼(陨水河畔) 的帖子
陨水河畔:法拍房遇冷可能是收房困难,法院拍简单,腾房困难,没有硬关系,一般人不敢拍。 (2021-07-06 14:57)  yfW^wyDd2o  
S3w?Zk3hO  
这点是事实
在线骑驴找马

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-09-16 07:27:38
法拍房,法院管拍不管清空,没有过硬的嘴上功夫和拳头,普通人不敢买的