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[政策形势]学区房接连降价,不再受追捧了? [复制链接]

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离线三十不惑
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-09-14 08:41:45
学区房似乎降价了,恒利从5月份30382/㎡的房价,到了9月份的27387元/㎡,房价跌了2995/m2,将近3000。 xv(9IEjt0  
5月份
9月份
IsZHe lg  
拥有上德学区的四甲新家园在4月中介发布信息中二手房售价在30195元/㎡, 但如今与之一路之隔的头甲公寓单价却只有25190元/㎡,相差了5000元/㎡。 LBM ^9W  
ADDSCY=,  
6kpg+{;  
最近中介的生意也似乎冷清了不少,很多中介甚至门都没开,再加上政策多次表明要进行集团化办学来达到教育均衡的目的,以后都是大学区制了,那是不是也说明了学区房讲不再受家长热捧,不再适合炒房了? 2R;}y7{  
 gQ'zW  
不过为了小孩读书买进学区房的家长还是有不少的,只是现在已经开始每年查房产证了,不能再像以前一样马上转手了,得读完才能卖,有初中学区的还得等上12年,那时候的学区房应该很再按买进的价格卖出吧,不知道这些家长在最高位接手,以后还能不能以一个让自己满意的价格出手呢? YG3J$_?y0  
F`gi_; c  
%E#s\B,w  
:Av#j@#  
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-09-14 08:50:49
慢慢一点点来吧
在线搞笑老爸

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只看该作者 板凳  发表于: 2021-09-14 08:54:28
本来这么旧的房子就值不了几个钱,以后名额分配生比例再高点,更不值钱了。
离线怀着信念

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只看该作者 地板  发表于: 2021-09-14 08:55:30
60平以下的小平方的就不应该当做可以读书的学区房,太不合理了
离线陨水河畔

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只看该作者 4楼 发表于: 2021-09-14 09:01:53
回 3楼(怀着信念) 的帖子
怀着信念:60平以下的小平方的就不应该当做可以读书的学区房,太不合理了 (2021-09-14 08:55)  )mg:_K  
sGi"rg#  
住60平以下的家庭孩子不能上学?你也太狠了点。

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只看该作者 5楼 发表于: 2021-09-14 09:06:30
回 4楼(陨水河畔) 的帖子
陨水河畔:住60平以下的家庭孩子不能上学?你也太狠了点。 (2021-09-14 09:01)  NWP5If|'X  
g6W)4cC8a  
好像很多城市都是这样啊,一般家庭房子都大于60的吧,60以下很多都是炒房的

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只看该作者 6楼 发表于: 2021-09-14 09:07:04
等以后这个全区大学区制起来,那就真的要凉了吧
在线凤舞

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只看该作者 7楼 发表于: 2021-09-14 09:09:36
再也不会因为拥有一套学区房而骄傲自满了。

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只看该作者 8楼 发表于: 2021-09-14 09:14:27
8000到3万,现在才打个九折,就说大跌,不合适吧

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只看该作者 9楼 发表于: 2021-09-14 09:15:28
回 8楼(青春的尾巴) 的帖子
青春的尾巴:[表情] 8000到3万,现在才打个九折,就说大跌,不合适吧[表情]  (2021-09-14 09:14)  'Q =7/dY3I  
`C_jP|[e  
8000是几几年时候的事情啦?

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只看该作者 10楼 发表于: 2021-09-14 09:22:14
回 怀着信念 的帖子
怀着信念:60平以下的小平方的就不应该当做可以读书的学区房,太不合理了(2021-09-14 08:55)
你应该说60平米以下的。不准吃饭
在线孟知非

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只看该作者 11楼 发表于: 2021-09-14 09:25:43
热度肯定会一点点地降低,直到再也没有学区房这个概念。

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只看该作者 12楼 发表于: 2021-09-14 09:30:09
太好了,终于要凉了,天天关心的不就等着降下来入手吗?有种降下来不要入手,如果不想入手那干嘛要关心?吃饱撑着?哈哈哈哈哈哈哈

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只看该作者 13楼 发表于: 2021-09-14 09:30:50
其实师资力量都差不多的
离线沉心

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只看该作者 14楼 发表于: 2021-09-14 09:36:35
确实,我几个亲戚都在说下降了不少呢!

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只看该作者 15楼 发表于: 2021-09-14 09:41:16
可能之前是最高点了,要变现的没卖掉就错失机会了

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只看该作者 16楼 发表于: 2021-09-14 10:03:21
金鱼湾的房子真的太老了!!
在线hisher

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只看该作者 17楼 发表于: 2021-09-14 10:05:17
其实,我一直觉得上虞的学区根本不叫学区,真正的学区价格完全应该远大于普通住宅价格。 [email protected]?O{iM  
瞧瞧北京、上海、杭州的。 Uk"Y/Ddm  
上虞的根本不配叫学区。

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只看该作者 18楼 发表于: 2021-09-14 10:07:26
回 17楼(hisher) 的帖子
hisher:其实,我一直觉得上虞的学区根本不叫学区,真正的学区价格完全应该远大于普通住宅价格。 _ .-o%6  
瞧瞧北京、上海、杭州的。 y|FBYcn#F  
上虞的根本不配叫学区。 (2021-09-14 10:05)  *(@L+D0N  
j` [#Ij  
上虞现在又可以跟北京上海杭州比较了吗?
离线永和豆浆

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只看该作者 19楼 发表于: 2021-09-14 10:17:55
就算降到1毛一平  他的功能还是周边1块一平的房子能比拟的
离线不是很难

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只看该作者 20楼 发表于: 2021-09-14 10:22:33
1万一平我也嫌贵,参照五羊花园(实际五羊花园的房子比半山金鱼湾卧龙山庄的新不少)1W/平,以后大学区的实行的话实际居住属性5千/平。
在线hisher

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只看该作者 21楼 发表于: 2021-09-14 10:26:36
回 18楼(阿毛没有毛) 的帖子
阿毛没有毛:上虞现在又可以跟北京上海杭州比较了吗? (2021-09-14 10:07)  )v!lPpe8  
Ip7FD9 ^  
你这阅读理解能力不行啊

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只看该作者 22楼 发表于: 2021-09-14 10:59:09
脑子不行的哪怕进北师大附中也没用

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只看该作者 23楼 发表于: 2021-09-14 11:12:33
回 20楼(不是很难) 的帖子
不是很难:1万一平我也嫌贵,参照五羊花园(实际五羊花园的房子比半山金鱼湾卧龙山庄的新不少)1W/平,以后大学区的实行的话实际居住属性5千/平。 (2021-09-14 10:22)  h_G7T1;L  
[}>6n72gNh  
五羊花园1w/平,等于建筑附加值是负值了,连土地成本都不止这个价格,如果人民大桥旁边有空白地块,它的楼面价也肯定不止1w/平。
离线xmqxmq

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只看该作者 24楼 发表于: 2021-09-14 11:13:16
我就有一套学区房,从孩子5年级全资购入到现在上大二9年了,最高点的时候有人拿着150W现金来求购,被我回绝了。因为我母亲说他喜欢住在那里,医院、菜市、锻炼的地方非常合适老年人住。所以我就和老婆和我姐做了一个决定,只要母亲喜欢就不会卖。母亲已住了6年,我觉的亲情比金钱更重要。就我个人来说,现阶段不管上涨还是下跌不重要。还有就我孩子来说买学区房读实验中学是值得的,因为好的学校氛围不是一说一天二天形成的。它从很大程度上能影响孩子的一生。

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只看该作者 25楼 发表于: 2021-09-14 11:17:41
回 24楼(xmqxmq) 的帖子
xmqxmq:我就有一套学区房,从孩子5年级全资购入到现在上大二9年了,最高点的时候有人拿着150W现金来求购,被我回绝了。因为我母亲说他喜欢住在那里,医院、菜市、锻炼的地方非常合适老年人住。所以我就和老婆和我姐做了一个决定,只要母亲喜欢就不会卖。母亲已住了6年,我觉的亲情比金钱 .. (2021-09-14 11:13)  [rsAY&.  
,_zt? o\  
你这个是有利用价值的,不卖自住也行
离线明天1020

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只看该作者 26楼 发表于: 2021-09-14 11:40:38
恒利能卖2万7才怪,根本不可能这价格卖出去的
在线人生幸福

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只看该作者 27楼 发表于: 2021-09-14 11:49:40
此次改革的目的就是消除学区房的概念,因为搞来搞去发现人没了,不生了,共产主义接班人没了,搞再好的经济赚再多得钱也是白搭
在线林荫小道

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只看该作者 28楼 发表于: 2021-09-14 13:17:55
恒利60多平方 ,90年代3-5万不到一套买进,小套多数还是上虞住宅公司造 的拆迁安置房,白住20-30年,现要190多万一套卖出,也太疯狂了吧! =fPO0Ot;  
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CiSG=obw  
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[ 此帖被林荫小道在2021-09-14 13:37重新编辑 ]
离线沉心

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只看该作者 29楼 发表于: 2021-09-14 13:41:40
回 28楼(林荫小道) 的帖子
林荫小道:恒利60多平方 ,90年代3-5万不到一套买进,小套多数还是上虞住宅公司造 的拆迁安置房,白住20-30年,现要190多万一套卖出,也太疯狂了吧!
....... (2021-09-14 13:17)  Y/ `fPgE  
Uz0mSfBp  
拆迁也是人家老宅拆掉的吧,你这话好像说的是人家白拿的一样