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中国房产现状之我见(随便写了点个人想法,没整理过) 大话楼市 - 上虞论坛 0575bbs 浙东上虞网 浙东新商都 上虞门户 上虞BBS 上虞社区 0575社区 绍兴 上虞 0575 论坛 门户 BBS 社区 - Powered by phpwind
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[市场行情]中国房产现状之我见(随便写了点个人想法,没整理过) [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-08-17 16:28:57
— 本帖被 上虞论坛 从 说辩上虞 移动到本区(2011-08-18) —
房价越调越贵,是因为政府,银行,房产商利益相关,领导政绩上不去,只有卖地托高GDP,地价随之越拍越高,开发商近一半的利润是贡献给了各级官员和相关职能部门的税费,官员变着法子贪污受贿,隐形成本又推高了房价,开发商要吃饭,利润又得加,平摊到老百姓身上,房价就高耸如云了!然后,高房价的压力下,大多的民众,只能付的起首付了,银行把大把的资金贷给了房地产,只能再把压力转嫁给民众,贷款利息越调越高,国家职能部门控制着房地产的生死,但房地产又反控制着国家的生死,降价只能是个微调,骚骚痒!而大部分的有钱人,早在房地产低价的时候就买了太多房,几轮房产翻炒下来,早已经有足够的资金去等待着地产的高涨,所以二手市场房价也降不了,一手开发商本来就是拍高价地,卖高价房,普通民众买不起,只有有钱人买的起。从而使得有钱的人更有钱,没钱的人更没钱,要靠现在中国的平均工资水平去买套动泽上万每平的房子,无疑是幻想~~~ ogrh"  
老板姓要有房,政府就不要再把地皮当作商业来炒卖,住宅用地和商业用地分开对待,把地价压下去,地方政府少点地价收入又无所谓,房价低了,老板姓买的起房了,才有钱促进其他产业的繁荣,企业才不用靠出口过日子,美元外汇的涨跌就和中国无多大关系,因为内需上去了,做实业的人,做自己品牌的人才更多,何必再一味抱着资本主义的大腿,给他们去做廉价劳工。 KkJK5dZo  
商业地产分开做,留出住宅用地给老百姓做廉价房,地产公司嫌弃没利润不愿意开建可以,福布斯杂志上世界500强企业我们中国也占了60席,59个国企拿着纳税人的钱,高额的政府补贴,盈亏不倒的巨大福利,为什么就不可以给老板姓做点实事? A*r6  
银行利息就别给买不起房子的个人添堵了,个人如果是买第一套房,政府最好是微息给民众去服务。拿的了住房公积金的民众毕竟是少数,要买第二,第三套房的,高额利息,或全额付款。现在互联网这么发达,国家都监控的了,什么地产网,房产网,政府都监管,也别再让那些中介,炒房人,在上面乱发布地产地价假消息,把房价抬的虚高。伤害大众人民的感情。 j(|9>J*,~G  
房价地价要统计,要公布,每套房子最终交易价格全部去登记注册。一套房子如果交易次数超过1次,10年内就限制交易,让买了房子,想炒房子的人也不敢随便乱吵,接盘想炒房子的人也不敢随便乱接,因为接了,有可能在10年之内就被套牢了。只有真心想买房子入住的人,才会安心买房,安心入住,这样也避免了房价乱涨。易地购房也可以采取同上的方法,全国联网登记的房产所属权信息,一查就明白,如果超过两套自有住房就限制购房。如果因为工作调动等原因需重新购房,就提供所有证明,并一年内的完税凭证,而且易地购房只能限购一套。一个人总不可能到处换工作,如果易地购房超过1套,全款付款。并征收高额易地购房税,那些个想易地炒房的人也不敢乱下手了。 ~RRp5x _  
住宅用地,是民生的根本,民生的根本都保证不了,还何谈民生,商业地产,类似投资地产,比如写字楼,可以不受限购,有钱人想投资,可以去投资这个,因为有钱,也可以允许你创造更多利润,何必去抢老百姓住房的饭碗。把刚需的民生住宅搞的老百姓住不起房,政府政策执行不给力,民生大众幸福不了,内需上不去,没钱去消费,民怨越来越深,企业不搞实业,全部去买房卖房,到时候也到了国家经济崩盘的时刻,既然已经预料的到结果,为什么不去防止,而要眼看着结果发生呢,国之不幸!!! )Zcw G(o0  
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离线悠悠奶茶

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只看该作者 沙发  发表于: 2011-08-17 16:32:17
温州在抛房

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只看该作者 板凳  发表于: 2011-08-17 16:38:44
粗看看挺行的通的呀,是这个理,但是………………………………
离线平凡

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只看该作者 地板  发表于: 2011-08-17 16:43:20
行的通,但是触及到各方利益的时候,上有政策,下有对策,但如果再不把经济导向其他产业,国家经济就等着崩盘吧~~~
离线爱在哪里

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只看该作者 4楼 发表于: 2011-08-17 16:44:57
当官的只想到自己,反正后面不关他事,那时他也老了,该有的都有了
离线平凡

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只看该作者 5楼 发表于: 2011-08-17 16:49:08
学经济学的,看到经济搞成这样子,忧心啊
离线平凡

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只看该作者 6楼 发表于: 2011-08-17 17:01:24
石油是国家在卖么,呵呵,中石化可是老大们的天下,他可是只记得捞钱,才不舍得吐钱呢。反正是垄断,都他一家说了算!!!
离线平凡

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只看该作者 7楼 发表于: 2011-08-17 17:05:09
没有一个真正的肯为民生考虑的清官,太大的官管不到底下的,层层递交的东西,到最后肯定就水分重重了,既然网络这么发达,所有必要的统计信息全由国家汇总监管,至少也得让上头明白明白!!!
离线佳烨纸品

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只看该作者 8楼 发表于: 2011-08-17 17:09:08
富国穷民哪
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只看该作者 9楼 发表于: 2011-08-17 17:15:50
看客太多,真正去做,去执行的人太少!!!
离线平凡

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只看该作者 10楼 发表于: 2011-08-17 17:20:03
我倒是羡慕国外的党派竞争制了,至少每个政府上台都能给民众来来切实的利益,竞选的根本也是国家的政策有没有有利于民。中国的经济民生实在太畸形了
离线inspiron

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只看该作者 11楼 发表于: 2011-08-17 20:02:14
看来lz对房市有研究,顶你下下。

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只看该作者 12楼 发表于: 2011-08-18 09:03:22
ZF不缺智囊团,说到底还是执行力的问题,出来的政策有没有去落实。

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只看该作者 13楼 发表于: 2011-08-18 09:15:25
这么厉害,随便写都能写出这么长的篇幅,厉害啊
离线cherie

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只看该作者 14楼 发表于: 2011-08-19 15:01:07
     悲催,房子啊!
离线笑哈哈98

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只看该作者 15楼 发表于: 2012-10-26 11:41:51
想买房,可惜实在买不起啊。上虞的房价实在有点畸形呵,人家其它城市快速降了,上虞却没什么降,如果一旦其它城市房价涨了,上虞的房价可能比人家涨得还要快呢。