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[政策形势]理性论房价涨跌 [复制链接]

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在线虞中樵夫
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-10-12 16:01:38
         其实谁也无法预测将来房价是涨是跌。 (As#^q\>B  
         对于普通老百姓当然希望房价越低越好。 QU#w%|  
         对于政府来说,不希望房价暴涨暴跌,希望房价能随GDP一样温和上涨。涨了用限购等办法来抑制房价过快上涨。  当然跌了也会想办法托住,否则土地就不好拍卖了,最主要房地产行业牵涉到太多相关行业,牵一发而动全身,对GDP的贡献太大了。
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总部:上虞城南商业中心B座615-618室 联系电话 业务咨询:0575-82124488 编辑传真:0575-82164488 投诉举报:0575-81224488
 
在线虞中樵夫

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只看该作者 沙发  发表于: 2017-10-12 16:19:30
       听说绍兴的限售来了,对于刚需来说利好来了,可以再等2年再买。理由如下:二手房2年限售,一部分二手房将不能上市交易,对于现阶段二手房的房源是减少,对一手房反而是利好。  
在线西楚狂人

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-10-12 16:25:47
你错了,不是老百姓希望房价跌,是没房或者少房的希望房价跌。这跟拆迁一样,无房或者少房的不愿拆迁。总算轮到我们限售了,不跟上显得我们太LOW了
在线夏末之秋

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只看该作者 地板  发表于: 2017-10-12 20:50:22
绍兴是浙江省内除了杭州之外 唯一一个限价限网签的城市

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只看该作者 4楼 发表于: 2017-10-13 04:41:54
越限越涨……
在线lantian11111

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-10-13 11:11:40
回 1楼(虞中樵夫) 的帖子
虞中樵夫:       听说绍兴的限售来了,对于刚需来说利好来了,可以再等2年再买。理由如下:二手房2年限售,一部分二手房将不能上市交易,对于现阶段二手房的房源是减少,对一手房反而是利好。   (2017-10-12 16:19)  Yz4_vePh+5  
{TOmv  
拆迁户有几个买二手房的,8%的补贴没有,买二手房是很小的一部分
在线lantian11111

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-10-13 11:13:24
回 2楼(西楚狂人) 的帖子
西楚狂人:你错了,不是老百姓希望房价跌,是没房或者少房的希望房价跌。这跟拆迁一样,无房或者少房的不愿拆迁。总算轮到我们限售了,不跟上显得我们太LOW了 (2017-10-12 16:25)  ,WWj-X|+=  
k_GP> b\"k  
狂人不可否认严打呀,谁还敢买新房,买了意味着3,4年不能卖,因为证拿出2年后才能卖,之前二手房不限制
在线西楚狂人

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只看该作者 7楼 发表于: 2017-10-16 08:49:27
回 6楼(lantian11111) 的帖子
lantian11111:狂人不可否认严打呀,谁还敢买新房,买了意味着3,4年不能卖,因为证拿出2年后才能卖,之前二手房不限制 (2017-10-13 11:13)  e)pTC97^L  
l L2-.!]R  
上虞买房主体以拆迁户和刚需为主。其实也没多大区别,期房不是一直在开售?不愿意承担风险的,期房都不会去买。事实上我自己就不喜欢期房,我宁可买二手房,需要看的见的入住率和过得去的房屋质量和口碑。
在线forest486

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-10-16 08:59:18
狂大老板,你这么做可是赚不着盒饭钱喽。内容来自[手机版]
在线zjmxf

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-10-16 11:16:19
房产市场很特别,库存高了,ZF,可以拆迁,全货币按置,这是什么?自造需求。 5Z4(J?n  
I_"Hgx<  
这个真的很强大,所以,看跌的理由很充分,但反映不到房价里 VJ~X#Q  
%a)0?U  
很多人与日本比,怎样怎样的,但国情不同,过程也未必相同。 h"RP>fZt  
BCj`WF@8l{  
从宏观上讲,大都数中产家庭资产中房产占了很大的比例,所以,国家是不会出让房产大幅下跌的政策。 :Y}Y&mA4  
O<eWq]  
所以,无房户盼国家政策打压让房价大幅下跌是不现实的。唯一你能做的是努力赚钱。 []2$rJZD9  
Z1)jRE2dl  
L5-T6CD  
H|rX$P  
在线forest486

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-10-16 11:20:10
楼上说的也不无道理,就是怕某些爱国贼暗度陈仓。 /|u]Y/ *  
c~L6fvS  
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只看该作者 11楼 发表于: 2017-10-16 11:21:40
另外,自造需求也有限度,目前这个负债率,恐怕,呵呵,你懂的。 ]o+|jgkt]  
N evvA(M  
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在线zjmxf

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-10-16 11:32:37
回 11楼(forest486) 的帖子
forest486:另外,自造需求也有限度,目前这个负债率,恐怕,呵呵,你懂的。
内容来自[手机版]  (2017-10-16 11:21)  #R~NR8( z  
F X2`p_  
这个看你怎么看,现在拆城中村,解决了这一块。你以为城中没有拆迁了? &.4_4"l(  
,VsCRp  
我瞎想,以后像丁界寺,平阳山这类危旧房,也不是没有可能,所以,自造需求,永远有。
在线forest486

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-10-16 12:31:08
现在是骑虎难下,中央对于地方搞借债拆迁很有看法。为了短期利益,把金融风险推给中央,地方已经成功换届的,都在向炒家喊话!   你说的需求,本质还是居住,不支持炒房。   大家也不用争论,任大炮的言论,政策制定者都在研究,既然已经给房地产定了调,后面肯定会想办法收拾那些不听话的家伙。 _Y {g5t  
1Tr=*b %f  
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只看该作者 14楼 发表于: 2017-10-16 12:36:39
你说的需求,那必须建立在有效购买力基础上,地方政府没有货币政策独立性,很多时候,只是傻多们的一厢情愿。  租售同权,长效机制,已经很委婉的给某些人敲警钟,既然敢于亮剑,神马蜘蛛产业之类都是浮云,聪明人不赚最后一个铜板。 [geY:v_B  
=[&Jxy>Y  
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只看该作者 15楼 发表于: 2017-10-17 13:35:46
回 12楼(zjmxf) 的帖子
zjmxf:这个看你怎么看,现在拆城中村,解决了这一块。你以为城中没有拆迁了?
我瞎想,以后像丁界寺,平阳山这类危旧房,也不是没有可能,所以,自造需求,永远有。 (2017-10-16 11:32)  /mb| %U]~  
+m1edPA[  
扯淡,去看看凤山之路危房拆迁咋弄的,亏本的买卖谁愿意干
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