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房客这样做我该怎么办?

失落人 发表于: 2008-8-01 12:19 来源: 0575社区-上虞论坛

我家的房客和我家签了2年的租房合同,说好每个月提前3天付钱,但现在已经拖了半个月了,在这半个月中他想出了非常多的理由来拖,今天说在外地,明天说爷爷死了,后天说朋友的外公死了,最后我们查明他把房子转租给了别人,这已经是违反合同了.今天说好去收钱,又说替朋友去赌场讨债被人砍伤了,没法去. 我家不想再租给这个人了,想终止合同,请问该如何通过法律手段解决啊?

最新回复

失落人 at 2008-8-01 17:41:47

找什么部门？

yiji2771552 at 2008-8-02 10:57:19

没有经过房东同意，私自转租给第三方，房东可以单方面接触租赁合同。

LZ你可以通知租赁者要求其搬出出租房，并付清房租。

失落人 at 2008-8-02 12:59:56

协议上写的是：不经甲方同意，乙方不能转租他人。同时不经乙方同意，甲方不能收回房屋。如果在房屋内发生违法行为而受到制裁，甲方有权收回房屋。   那如果我通知租赁者要求其搬出出租房，并付清房租,而他仍然不动怎么办?

yiji2771552 at 2008-8-02 13:07:02

采用合理的办法，强行令其搬出。

小王律师 at 2008-8-02 15:57:59

不经甲方同意，乙方不能转租他人。同时不经乙方同意，甲方不能收回房屋.你的后半句只是说在正常情况下要解除租房合同应该双方协商一致，但是目前来看，你的房客已经违反了不得转租的规定，你可以单方面解除和约，要求退房并付清房租．不过如果他不肯搬的话，实际超做可能会比较麻烦．