房顶的水泥层砸下来，谁负责？
少爷007 发表于: 2008-7-29 14:57 来源: 0575社区-上虞论坛
前几天，我家的房间天花板上的水泥层掉下来了，有两块五空板的面积．砸到了我老婆和儿子身上，不幸中的万幸，儿子没有伤，老婆受了皮外伤．我打电话给房子的开发商，他们说过了保修期，不负责了．我在想：现在我老婆儿子只是受了皮外伤，没什么大事，如果厚厚的水泥层砸下来造成了严重的后果，他们也不负责吗？如果开发商不负责，那有谁来负责？在这里想请教高人指点一下．
少爷007 发表于: 2008-7-29 14:57 来源: 0575社区-上虞论坛
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如果确定是开发商质量问题，根据LZ的描述：你的问题是一般质量问题，不属于主体结构不合格的纠纷，你可以把现场拍照留做证据，再反应给物业和管委会或则直接同开发商协商解决办法，再根据你签订的《购房合同》看看质量问题的约定条款和合理期限内修复的起诉期间，是否过了诉讼时效。
在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定
房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。
住宅质量保修期限
审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
装修工程为2年。
只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。
商品房质量问题带有普遍性，往往一家存在的问题另一家也存在。所以作为弱势的购房者应联合起来，以集体的力量来解决纠纷，减少处理成本。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的！
赔可能不行吧