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[市场行情]上虞刚需二手房无从下手,求助~ [复制链接]

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离线小陈小陈
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2022-03-20 09:19:41
乡亲们,本人是不太了解上虞的岭南人。高中开始就去外地读书,直到毕业结婚都在外地。这两年家里想给弟弟在百官买个房,一家人都不太懂。现在真是无从下手,而房价一路在涨,焦虑的不行。搜到这个论坛,希望大家可以谈谈各自的建议。也许可以从中帮助我们得到一些思绪。在此先谢谢大家。 %?dE{ir  
(8x gn  
买房背景:1. 弟弟27了,目前没有对象,在E游小镇上班。目前收入5千。 6b#~;  
                  2. 父母岭南打工人,全部积蓄也就五十万上下。 |Puj7Ru  
                  3. 基于以上两点,设定目前只能负担的起150万上下的刚需房。 P` ]ps?l  
                  4. 买房目的是有个房,方便成家以后生活,小孩上学等 LyP`{_"CM  
=|V" #3$f  
买房要求:1. 户型最好三室,考虑到以后成家有小孩,父母帮带小孩。可以一步到位。 qTy v.#{y  
                  2. 位置稍微偏点可以接受,但希望不买亏,性价比高,配套可以读书等。 OjATSmZ@@  
                  3. 新房二手房都可以,因为不急着住。但基于上虞现在新楼盘都在2万左右了,150万的预算,是不是只能选择二手房了 4J8Dh;a`  
                  4. 150万的预算,其实二手房的选择也很有限。新点有电梯的是不是就君悦龙山,除了那就只能找开发区的老小区了,是么。 +WL  D  
:mp$\=  
其实我也去看过君悦龙山的房子,装修好了。三室一厅一卫,89个房,要价176万。看着还喜欢但觉得还是有些超预算。不知各位大神有没有了解的,君悦龙山在上虞众多小区里面性价比高么,这房价在上虞里面真的算低了么。值得我们往上够一下么?除了这里,只能看开发区的老小区了么?老小区看着不舒服但周边配套稍微好些,新小区看着舒服但周边配套略微差些,这该怎么取舍。未来发展更倾向于老小区还是新小区呢。毕竟父母一辈子的积蓄,就怕买亏了。一方面希望父母别为了给弟弟买房背负太多债务,压力过大。一方面上虞的房价一路上涨,基本没什么选项了。没有思绪,无从下手,但又很焦虑,怕房价继续涨,就更加压力大了。恳请路过的乡亲们,可以给一些建议或者思绪。谢谢大家。 4J}3,+  
NCDxcz;Gb  
岭南人小陈小陈 Tf[dZ(+\  
2022/3/20 "TFwHe3C4  
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离线里外付钱

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只看该作者 沙发  发表于: 2022-03-20 10:54:11
孩子上学,肯定要考虑学区等因素。君悦龙山档次一般,学区也一般

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只看该作者 板凳  发表于: 2022-03-20 11:13:13
我的建议在恒利或西横河小区挑一套,结婚之后小孩读书也很重要,楼层买的好一点,装修新一点,毕竟价格没那么离谱了。我估计学区问题国家一下子也解决不了。
离线小陈小陈

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只看该作者 地板  发表于: 2022-03-20 12:37:38
回 1楼(里外付钱) 的帖子
里外付钱:孩子上学,肯定要考虑学区等因素。君悦龙山档次一般,学区也一般 (2022-03-20 10:54)  %2YN,a4  
v^\JWPR/  
谢谢回复。主要预算也有限,现在有些迷茫预算范围内该如何取舍。
离线小陈小陈

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只看该作者 4楼 发表于: 2022-03-20 12:38:52
回 2楼(风清云淡7) 的帖子
风清云淡7:我的建议在恒利或西横河小区挑一套,结婚之后小孩读书也很重要,楼层买的好一点,装修新一点,毕竟价格没那么离谱了。我估计学区问题国家一下子也解决不了。 (2022-03-20 11:13)  U Q)!|@&  
/Bh>  
谢谢详细的回复,我会认真考虑你的建议。谢谢~
在线夏末之秋

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只看该作者 5楼 发表于: 2022-03-20 14:02:59
考虑过房贷和装修没
在线超级西梅

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只看该作者 6楼 发表于: 2022-03-20 15:32:38
回 3楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:考虑过房贷和装修没[表情]  (2022-03-20 14:02)  "[email protected]_%  
cLn;,u4  
150真的只有开发区可以买了。对吗?电梯房89平基本都是2W开头了。而且基本都是毛房,精修令包的都2.5-2.7W的,二手真是乱叫的。楼主说君悦176W算了一下基本也是2W了
在线nmd1402

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只看该作者 7楼 发表于: 2022-03-20 15:43:59
先接盘学区房,住房学区问题一起解决,以后两口子慢慢再换大的
离线小陈小陈

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只看该作者 8楼 发表于: 2022-03-20 16:28:50
回 5楼(夏末之秋) 的帖子
夏末之秋:考虑过房贷和装修没[表情]  (2022-03-20 14:02)  $5ZR [\$  
UAnB=L,.\  
考虑过房贷和装修,只是房价越等越贵,父母着急。想着问亲戚借点,先上车,再慢慢还债。了却一个大事他们也踏实一点。
离线小陈小陈

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只看该作者 9楼 发表于: 2022-03-20 16:34:10
回 6楼(超级西梅) 的帖子
超级西梅:150真的只有开发区可以买了。对吗?电梯房89平基本都是2W开头了。而且基本都是毛房,精修令包的都2.5-2.7W的,二手真是乱叫的。楼主说君悦176W算了一下基本也是2W了 (2022-03-20 15:32)  <f7?P Ad  
i58ZV`Rk`  
是呢,电梯房好像就君悦龙山便宜点了。那边176基本都装修好了。唯一就是纠结有些超预算以及周边配套不太好。不知道值不值当。
离线雨人

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只看该作者 10楼 发表于: 2022-03-20 16:47:45
不急的话再等等
离线雨人

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只看该作者 11楼 发表于: 2022-03-20 16:48:00
现在上虞房价是虚高
离线nas

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只看该作者 12楼 发表于: 2022-03-20 16:56:07
买房买地段,多次反复强调,切记!

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只看该作者 13楼 发表于: 2022-03-21 07:58:30
房子不会买亏的。买房子永远要够一够的,越等越贵的
在线小橘子123

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只看该作者 14楼 发表于: 2022-03-21 08:26:46
说到底还是你们买的太迟了。早个一年买,开发区老小区90来个平方的只要九十几万够了。我亲戚买了 LK'S)Jk  
结果到现在你们还在犹豫,还在考虑亏不亏的事情,亏不亏跟你们有什么关系?你弟弟是刚需啊,只有投资的要考虑亏不亏,你们不是自住的吗? fhBO~o+K>  
你要考虑的是你弟弟的工资涨幅和 你爸妈的积蓄增长速度能不能跟上房子的涨幅! {:};(oz)f  
我觉得你们还是买有学区的老小区吧,你弟弟要结婚,家里车买了吗?彩礼酒水钱剩下了吗?这都是要考虑的 QU-7Ch#8  
离线hisher

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只看该作者 15楼 发表于: 2022-03-21 08:35:09
刚需的命,投资者的想法。 4kW 30Ma  
2楼是目前正确的做法,要买乘早了,马上要到暑假了。
离线wsp2082836

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只看该作者 16楼 发表于: 2022-03-21 09:17:40
还是别买了,这个收入贷款一百万,一个月还五六千,谁愿意嫁给你弟弟?

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只看该作者 17楼 发表于: 2022-03-21 09:17:53
150万,恒利西横河能买个80+++的房子了,或者加点钱去新世纪花园整个大平房的电梯房也是不错的选择看,学区问题解决,也算一步到位
离线孙晓妍123

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只看该作者 18楼 发表于: 2022-03-21 09:40:35
回 17楼(青春的尾巴) 的帖子
青春的尾巴:150万,恒利西横河能买个80+++的房子了,或者加点钱去新世纪花园整个大平房的电梯房也是不错的选择看,学区问题解决,也算一步到位 (2022-03-21 09:17)  ++J Bbuzj!  
.XV]<)<K$  
估计150万已经是全部掏空 新世纪的是买不下的

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只看该作者 19楼 发表于: 2022-03-21 10:14:53
买城北     7.lK$J:  
为了孩子 就买小的学区房  不会亏       买住房应该选择城北
离线navyzhou314

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只看该作者 20楼 发表于: 2022-03-21 10:18:34
蒿坝的 振东 虞悦府 不去问问?新房,就是地段不好
离线584824195

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只看该作者 21楼 发表于: 2022-03-21 10:31:41
回 2楼(风清云淡7) 的帖子
风清云淡7:我的建议在恒利或西横河小区挑一套,结婚之后小孩读书也很重要,楼层买的好一点,装修新一点,毕竟价格没那么离谱了。我估计学区问题国家一下子也解决不了。 (2022-03-20 11:13) }Yo15BN+  
7b7%(  
恒利,西横河是学区,但房子太旧了。 (zM+7tJH  
离线莫非宝宝

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只看该作者 22楼 发表于: 2022-03-21 10:43:40
其实买房不用问三姑六婆,自己多看看,适合自己、量力而为就好!没有完美的房子,哪怕是新房,纯属个人买房的经历后得到的感悟

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只看该作者 23楼 发表于: 2022-03-21 10:44:55
回 22楼(莫非宝宝) 的帖子
莫非宝宝:其实买房不用问三姑六婆,自己多看看,适合自己、量力而为就好!没有完美的房子,哪怕是新房,纯属个人买房的经历后得到的感悟[表情]  (2022-03-21 10:43)  PJ11LE  
sp |y/r#  
对的 房子是你自己住,不是别人住,都说好的房子,怕是买不起
离线向日葵啊

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只看该作者 24楼 发表于: 2022-03-21 10:59:18
人家不会卖错的,能力范围内买最贵的就行
离线zsn137353934

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只看该作者 25楼 发表于: 2022-03-21 11:04:11
刚需啊,老早就可以考虑了,现在还是犹豫,首先要电梯,想想以后 老人带小孩爬楼梯多累啊
离线水中玉

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只看该作者 26楼 发表于: 2022-03-21 11:15:30
老小区有老小区的好处,配套设施完善,吃玩娱乐方便,又是学区房。上虞的学区房价格基本不高,你也可以考虑。

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只看该作者 27楼 发表于: 2022-03-21 11:25:06
如果是我,首先会考虑带学区的二手房,在能力范围内尽量挑选面积大一些的,中户型以上的套型相对投机倒把炒作的成分低很多,单价也相对合理,像广济苑、五羊花园、广场新城这些旧小区都可以考虑,重华小学+实验中学的配置;如果选择恒利、西横河这边,单价也会高一些,双实验配置,小学相对更好一些(见仁见智)。买这些旧楼盘最大的麻烦就是停车困难,这个也是需要考虑的。
离线向日葵啊

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只看该作者 28楼 发表于: 2022-03-21 11:27:47
回 27楼(临时抱佛脚) 的帖子
临时抱佛脚:如果是我,首先会考虑带学区的二手房,在能力范围内尽量挑选面积大一些的,中户型以上的套型相对投机倒把炒作的成分低很多,单价也相对合理,像广济苑、五羊花园、广场新城这些旧小区都可以考虑,重华小学+实验中学的配置;如果选择恒利、西横河这边,单价也会高一些,双实验配置 .. (2022-03-21 11:25)  EBE>&{%$^  
<@ex})su  
你的意见合理且实际。

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只看该作者 29楼 发表于: 2022-03-21 12:05:28
回 21楼(584824195) 的帖子
584824195:恒利,西横河是学区,但房子太旧了。 \V\ET  
 (2022-03-21 10:31)  'QS~<^-j"  
wm[d5A4  
好学区,好未来。