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[市场行情]今天才算清楚我房子现在市场价只比贷款高20 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2025-07-03 10:33:36 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
21年来到江苏工作，买的二手，295万，首付100多万，贷款总额189万 ]gb _Nv  
开始商贷每个月要付1万多，压力大，后来降到8500多+，除开公积金还要付两千多，轻松点了 p 7 , f6kG  
结婚之后回上虞了，因为房子没买在上虞，我老婆说住她的房子好了，我的房子出租贴房贷。 :b.3CL\.6  
现在我们就想改善住房，现在看了一下楼市，发现我的房子现在只值195-205上下，然后我现在贷款还剩下172万 2=jd;2~  
要哭死了，还改善啥，卖完没钱了 )>ug{M%g  
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只看该作者 沙发  发表于: 2025-07-03 10:46:45 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
你要卖出的话估计还要再少个十来万
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只看该作者 板凳  发表于: 2025-07-03 10:47:00 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
你当时结婚的时候就该卖的
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只看该作者 地板  发表于: 2025-07-03 10:47:38 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
置换就是卖的便宜买的也便宜，但你要贴税和装修啊，21年才买的房子没什么必要现在置换吧，不同时期对房子的需求也是不一样的，再过十年可能那会儿你对房子的需求跟现在又不同了。
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只看该作者 4楼 发表于: 2025-07-03 10:48:12 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
你还没算税费，装修家电成本，亏的哥们儿
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只看该作者 5楼 发表于: 2025-07-03 10:48:38 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
我一个亲戚南京的，去年就已经贷款比房价还高了。政策也是一天一个样的。
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只看该作者 6楼 发表于: 2025-07-03 10:48:59 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
相比之下上虞房价好很多，虽然跌，但是不夸张
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只看该作者 7楼 发表于: 2025-07-03 10:50:45 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
往好处想，你这卖完还能剩钱
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只看该作者 8楼 发表于: 2025-07-03 10:51:50 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
过几年房价还会越来越低，要卖赶紧
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只看该作者 9楼 发表于: 2025-07-03 10:52:17 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
回 5楼(支持拆违) 的帖子
支持拆违:我一个亲戚南京的，去年就已经贷款比房价还高了。政策也是一天一个样的。 (2025-07-03 10:48)  *([0"  
({d,oU$>y  
我也南京有认识的人，2015年200万买的，高峰期涨到400+万，现在已经跌到280了，估计成交价也就250后面还会再降的，虽然说没有亏但是也别想着占便宜了
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只看该作者 10楼 发表于: 2025-07-03 10:52:29 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
这么一看上虞好多了
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只看该作者 11楼 发表于: 2025-07-03 10:52:36 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
心理平衡多了
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只看该作者 12楼 发表于: 2025-07-03 11:33:19 , 来自:浙江省绍兴市 移动
所以上虞的房子还没价值回归，改善的再等等
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只看该作者 13楼 发表于: 2025-07-03 14:02:14 , 来自:浙江省宁波市 电信
好家伙，直接掉三分之一 >ihe|WN  
这种时候我觉得我没钱也是有好处的
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只看该作者 14楼 发表于: 2025-07-03 17:32:11 , 来自:浙江省绍兴市 移动
问题还卖不出去
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只看该作者 15楼 发表于: 2025-07-04 11:12:51 , 来自:浙江省绍兴市上虞市 电信
还是先看看能不能卖出去吧
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只看该作者 16楼 发表于: 2025-07-04 11:17:41 , 来自:浙江省 移动数据上网公共出口
再下去，资不抵债，申请破产
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只看该作者 17楼 发表于: 2025-07-04 15:02:41 , 来自:浙江省绍兴市 电信
回 9楼(小白拜了个白) 的帖子
小白拜了个白:我也南京有认识的人，2015年200万买的，高峰期涨到400+万，现在已经跌到280了，估计成交价也就250后面还会再降的，虽然说没有亏但是也别想着占便宜了 (2025-07-03 10:52)  |L-juT X9  
%Ne>'252y  
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只看该作者 18楼 发表于: 2025-07-04 17:29:36 , 来自:浙江省绍兴市 移动
这是多么痛的领悟
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